說法

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錢怎么借出去才安全

設定抵押

張文是多家公司的老總，坐擁數十套房產，公司運營狀況也不錯，為了進一步拓展業務，張文向李武借款500萬元，李武爽快答應，但是他多了一個心眼，讓張文以自己的房產做抵押。本想很快回款的李武沒有想到，張文陷入了嚴重的財務危機，資金鏈斷裂，其名下財產均被法院查封，張文欠下了其財產價值兩倍的債務。李武向法院申請執行后，法院依法拍賣了張文的抵押的房產，優先償還了李武的債務。

《擔保法》第33條規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。相對于沒有擔保的債權，有抵押的債權可以優先以抵押財產的價款優先受償，而不與普通債權一樣按照比例分配。因此可以很好地保證債務履行。需要提醒的是，對于房產等抵押物簽訂完抵押合同后，還需要在有關部門辦理抵押登記手續，否則不能對抗第三人，也就失去了抵押的意義。

出借人在出借款項的同時，可以要求債務人提供一定的財產作為抵押物，抵押物一般是大額的財產，能夠保值增值、不易滅失，多為房產和土地等不動產，還可以是船舶、航空器等價值比較大的財產，以保證能夠償還債務。

設定質押

喬明在海淀區從事出租場地、開設飯店等業務，并在海淀區擁有兩套回遷房，因業務發展需要向趙遷借款200萬元，由于房產無法辦理抵押登記，喬明就以在其中一套住房內的紅木家具作為質押，將房屋的鑰匙交給趙遷，趙遷亦可以在房屋內居住。后趙遷居住在房屋內，借款期限到期后，喬明已經欠下約2000萬元的債務，其財產已經不足以償還，趙遷申請對這些質押的紅木家具評估拍賣，并要求優先受償，經過拍賣獲得價款90萬元，并優先受償，減少了自己的損失。

《擔保法》第63條規定，質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。實踐中質押的財產多是價值較大的動產，比如股票、基金、金銀珠寶、古董、名畫、名貴家具等。質押相對于抵押來講，是質押物為動產，且為債權人占有，而抵押物多為不動產、不轉移占有，抵押物登記過才有對抗第三人的效力，發揮抵押物的效用，而質押物處理法定需要登記的如股票外，一般的動產無需辦理登記手續，只要實際占有即可。但是無論是抵押還是質押都具有優先受償權，可以保障債權人的利益。

設定保證

賈化與黃明二人為朋友關系，賈化因公司經營需要向黃明借款50萬元，由于賈化無財產可供擔保，考慮到賈化的經濟能力，黃明要求賈化提供保證人，賈化就找來在大型國企工作的好友賴紅作為連帶責任的保證人。借款到期后賈化果然沒有還款，黃明訴至法院，經過法院查詢賈化名下無財產，遂凍結了賴紅的工資，在留下了必要的生活費后，用部分工資逐步償還黃明。如果沒有賴紅做保證人，黃明的債權可能無法得到任何保障。

《擔保法》第6條規定，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。分為一般保證和連帶保證，所謂一般保證是只有在債務人不能履行時，保證人才承擔保證責任的保證，連帶保證是無論債務人是否清償，都可以請求保證人承擔保證責任的保證。保證人的實質是有更多的人，尤其是有一定身價的人加入進來，與債務人一起承擔債務的制度，是債權人得到更多的清償機會。保證人的選定，一般為夫妻、親密的朋友等，并且具有一定的資產，能夠為債務提供償還的基本，保證債務的履行。 （《法制日報》）

不管人跑了或死了，都可以依法追贓

2017年1月5日，最高人民法院、最高人民檢察院發布了《關于適用犯罪嫌疑人、被告人逃匿、死亡案件違法所得沒收程序若干問題的規定》（下稱《規定》）。

《規定》將洗錢罪及其上游犯罪列入適用罪名。比如危害國家安全、走私、金融詐騙、黑社會性質的組織犯罪、毒品犯罪案件，以及電信詐騙、網絡詐騙兩類新型特殊詐騙犯罪。

至于何為“重大”案件，最高法院相關負責人表示，“重大”即為“在本省、自治區、直轄市或者全國范圍內有較大影響”，而不能簡單以刑法輕重或涉案數額為標準。同時，犯罪嫌疑人、被告人逃匿境外的，也可認定為“重大”。最高法院相關負責人解釋，這樣的標準是為了有效追逃追贓，特別是針對“紅通人員”。

此外，《規定》也對犯罪嫌疑人、被告人以及利害關系人的權利做出進一步保障。比如《規定》寫道，在違法所得或其他涉案財產所在地國（區）主管機關明確支持的情況下，逃匿境外的犯罪嫌疑人、被告人可以委托訴訟代理人參加相關訴訟。與此同時，犯罪嫌疑人、被告人的近親屬及其他利害關系人，也可以申請參加訴訟。對于那些非因故意或重大過失未能參與第一審訴訟的利害關系人，如果他們在二審期間申請參加訴訟，二審法院應當準許，并將案件發揮原審法院重審。

《規定》專門明確了針對境外犯罪嫌疑人、被告人、利害關系人的法律文書送達程序，以及請求境外協助采取限制措施的執行規程。“實踐中，有些國家的司法制度要求扣押、凍結等限制措施的發文機關必須是法院。”最高法院相關負責人解釋，所以《規定》要求，對于這類國家，偵查機關可以向同級法院提出查封、扣押、凍結申請，法院審查同意并制作相關請求函后，層報最高法院，由最高法院依照刑事司法協助條約、多邊公約，或者按照對等互惠原則，向違法所得或涉案財產所在地國家的主管機關請求協助。

（《南方周末》）

案例解讀

裝攝像頭監督保姆并不侵權

找保姆是門技術活，有些方面不注意可能會惹來麻煩。

日前，浙江溫州李女士領到一紙判決書，告她的是保姆劉阿姨。去年，劉阿姨到李女士家當保姆，雙方僅做了口頭約定，并沒有簽訂合同。

上班第5天，劉阿姨拿東西時摔倒，鑒定為十級傷殘，向李女士索賠醫療費、殘疾賠償金、護理費等合計11.2萬余元。最終，法院判決李女士賠償劉阿姨1.79萬元。

律師趙振良認為，通過私人關系找到保姆，直接與保姆發生雇傭關系，一旦保姆在履行雇傭合同中造成自身損害，雇主很有可能像李女士一樣承擔賠償責任。

因此，找保姆最好找那些正規家政公司的保姆，與家政公司簽訂相應的服務合同，并約定責任分擔條款，而不是與保姆個人簽訂雇傭合同。這樣，才能最大限度減少法律風險。

不久前，一段“保姆虐待孩子”視頻在山東泰安網友中迅速傳播，事件中孩子的母親介紹，保姆馬女士因孩子不聽話進行腳踢棍打，導致孩子半夜常被噩夢驚醒，幸好自己及時從家中的監控視頻中發現異常。

擔心保姆沒有盡心照顧家中老人、小孩，很多人想安裝家庭監控，但又怕侵犯了保姆隱私。

對此，律師蔡思斌表示，雇主家是保姆的工作場所，事先不告知就安裝監控并不屬于侵權范圍，雇主可以在客廳、老人或者孩子的房間安裝監控設備，但是對于保姆房間以及衛生間、洗浴室等涉及個人隱私空間的地方，則不能有監控。

不過，雇主最好事先告知保姆安裝監控設備的事實。此外，拍攝者對所拍視頻有保密義務，涉及保姆個人生活的視頻不可對外公開。

另外，春節后是保姆跳槽高峰期，保姆臨時爽約讓不少雇主猝不及防。有媒體發起問卷調查，103戶接受調查的家庭中有71戶遭遇過保姆爽約。

廣東珠海香洲一老牌家政公司的黃經理介紹，保姆爽約，不滿當前薪酬是最主要因素，建議保姆服務一段時間后，如認可其素質，可適當提高待遇留住保姆，或者在合同中約定服務周期，將一到三個月工資作為押金；其次，雇主應盡量做到和保姆關系融洽，以誠相待，平時送一些禮品，也可許諾來年上崗后給予一定的年終獎。

（《法制日報》）