中國居民高購房需求的傳統文化價值觀鏡像

(天津外國語大學 天津 300000)

中國居民高購房需求的傳統文化價值觀鏡像

李昭曄

(天津外國語大學天津300000)

城市居民的住房選擇模式具有典型獨特的中國風格。就購房方面而言，中國居民購房屬于一種保守型消費模式，崇尚“量入為出，適度消費”。盡管中國房價日益上漲，無論是低收入者還是中高收入者都懷著擁有自己私有住房的夢想，只是他們所追求的住房質量有所差異；換言之，中國的住房需求仍然很高。中國居民的高購房需求，在一定程度上是受中國傳統的文化價值觀所影響的，而且中國居民“房奴”性的表現同時將這些傳統文化價值觀表現的淋漓盡致。

中國城市居民；傳統文化價值觀；高購房需求

一、引言

房子是老百姓愛恨交加的東西，最喜歡的、最感謝的是房子，因為在1998房子改革、停止分房制度以來，只要不在這幾年買進的，而是提前買入房子的，每一個人都賺錢了，房價已經翻了很多的跟斗了，即使只有一套自住的，但是資產還是增值了。同時，老百姓最痛恨的也是房子，因為買房讓很多老百姓變成了一無所有，一貧如洗，甚至傾家蕩產，完完全全成為了房奴，一生的工作就是在給銀行打工。

即便如此，國務院總理李克強於澳門出席論壇時指，從房地產市場來看，中國新型城鎮化今后還要經歷相當長的過程，住房需求將呈增長態勢。就目前中國人民購房的基本情況看，各階層的人民都在為了一個共同的目標而奮斗，就是擁有自己的私有房產。貧苦人民雖然缺乏財力，但是絕大多數窮人仍舊是為了一套住房而努力。隨著國家政策改革，越來越多的小資或者初入社會的知識分子通過按揭貸款的方式購房，為日后的生活提供保障。除此之外，富人階級即使已經在住房上已有十足的保障，但是他們依舊會為了提高自己生活質量而投資房產，換取更優質的住房條件。

中國人的購房高需求是由多種因素導致的，但是從長遠角度看，傳統文化價值觀對其的影響占據主要地位。

二、傳統文化價值觀鏡像

在中國五千年博大精深的“中庸、儒家”等傳統文化影響下，中國居民早已樹立了根深蒂固的“家”觀念、繼承觀念、面子觀以及“地主”情結，因而中國居民甘愿淪為“房奴”，為了擁有自己的私有房產而奮斗。

(一)家庭觀

中國獨特的“家”觀念。在中國的傳統觀念里，“家”界定了自己的生活范圍，是傳宗接代、壯大發展的基地，也是財富與地位的象征。中國傳統的倫理道德造就了濃厚的家文化和根文化?，F在很多地方還保留著族譜、家譜，很多人的姓名里還有“輩份”，這都是家文化的體現?！凹摇痹谥袊说乃枷肜锸切撵`的依靠和支撐，有家就有溫暖、安定和幸福。而沒有家，就好像是沒有根的浮萍，在城市里找不到歸屬感，也找不到奮斗的方向，只會把自己搞得心疲力竭、無所適從。

(二)生活觀

根據專家統計，中國的首次購房年齡在26-28歲之間，美國、日本、臺灣、英國等國家和地區的購房年齡主要集中在30-42歲之間。購房消費的年輕化，也在一路催生中國的房地產不斷升值。很多人覺得，在舊房里結婚好像不是個喜慶的事，總會感覺心里總是有個疙瘩?，F在，知識、學歷或者能力已經不是評判是不是好對象的標準，談戀愛的第一條就是必須有房，其次則是有車。

另一方面，隨著我國現代化進程發展，人們覺得閃婚和離婚是很正常的事。因此，閃婚率和離婚率越來越高，這無疑會增加住房需求。還有，我國正在進入老齡化階段，由于年輕人和老年人生活方式和思維方式的差異，使年輕人希望擁有自己的空間，所以我國原來的那種大家庭開始向小家庭轉變，住房也就越來越多。

(三)啃老觀

日本年輕人就算買房也不會伸手向父母要錢，這首先是一種習慣，同時還因為接受父母的資金要交“贈與稅”，還不如自力更生。美國年輕人買房，大多不指望父母，他們首先想到的就是去銀行貸款。美國的住房貸款非常發達，據全美住房擔保協會統計，全美有70%的房屋是貸款購買的，其中有大約40%是零首付。而在中國，有能力的父母肯定會資助子女買房、買車，這是具有中國式消費的最大特色，特別是在買房上，父母、親戚朋友成為資金的主要來源之一。目前，80后早已成為住宅消費的主要力量，根據各大城市網站對80后購房資金來源的調查，40%以上的80后購房是父母支持首付或全部房款，部分城市甚至高達70%以上。這一情況反映了目前中國購房消費的支付現狀：買房是全家人的事，將動用全家資金。

(四)傳統文化觀

中國的封建社會是農耕社會，土地是國家經濟的最主要來源，也是財富的象征。因此，農民把土地視為命根子，而各級官員、鄉紳更是把它作為保值、生金的載體，作為留給子孫后代的最好遺產，越多越好。于是皇帝給各級官員的封賜、待遇是土地，老百姓有了錢要在鄉里置地、蓋房子。成為地主，大地主，把地租出去，收取地租，是那個時代幾乎所有人的夢想和奮斗目標。解放了，土地收歸國有，成為地主、大地主的夢想已經不現實了。但是中國人的地主情結并沒有隨之而去，而是潛伏下來。這種情結，在中國實行了商品房制度后，明顯地體現在房子上了。房子就是自己的私產，有了房子自己底氣才足。

三、總結

綜上所述，毋庸置疑，就中國當前形勢看，中國居民的購房需求一直持續高漲。而且，無論財力水平高低，各個階層的居民都會為了擁有自己的私有房產而奮斗，這種中國典型的現象，在一定程度上是由于中國傳統文化所導向的。在中國五千年博大精深的中庸、儒家等傳統文化影響下，中國居民早已樹立了根深蒂固的“家”觀念、繼承觀念、面子觀以及“地主”情結，因而中國居民甘愿淪為“房奴”也依舊會為了一套私有房產而奮斗。

[1]賈康，劉軍民：中國住房制度改革問題研究，經濟科學出版社，2007。

[2]施瓦茲：美國住房政策，中信出版社，2008。

[3]李文誕，劉洪玉：中美住房支出比較，中國房地產，2002(10)。

李昭曄(1994-)，女，山西孝義人，天津外國語大學2016級英語語言文學專業碩士研究生，研究方向：美國社會與文化。