999精品在线视频,手机成人午夜在线视频,久久不卡国产精品无码,中日无码在线观看,成人av手机在线观看,日韩精品亚洲一区中文字幕,亚洲av无码人妻,四虎国产在线观看 ?

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的數(shù)字化建設(shè)探究

2017-04-19 13:36:25于鳳
卷宗 2016年12期
關(guān)鍵詞:管理現(xiàn)狀

于鳳

摘 要:隨著現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案登記資料成為確認財產(chǎn)、利用財產(chǎn)和保護財產(chǎn)不可替代的法律依據(jù),受到人民群眾和政府有關(guān)部門的廣泛關(guān)注。與此同時,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理部門的業(yè)務(wù)量也在逐年增加,依托傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理模式很難達到較強的作用效果,推進數(shù)字化信息建設(shè)也就顯得越來越迫切,本文就重點針對產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理中數(shù)字化建設(shè)及其應(yīng)用進行了簡要的分析和論述,希望能夠有助于提升和推進今后我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理水平。

關(guān)鍵詞:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案;管理現(xiàn)狀;數(shù)字化建設(shè)

數(shù)字信息化技術(shù)的不斷創(chuàng)新發(fā)展,在我國很多方面都表現(xiàn)出了較為理想的積極作用價值,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理中,這種數(shù)字化建設(shè)的必要性和積極價值相對于傳統(tǒng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理模式效果更為突出,極大程度上簡化了管理人員的工作難度,提升了產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理效率和準確性。

1 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理現(xiàn)狀分析

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理需求也越來越高,進而也就很可能對于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理造成一定的困擾,容易呈現(xiàn)一些問題和缺陷,主要表現(xiàn)在以下幾點:

1.1 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理資料收集方面存在問題

對于產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作來說,資料收集工作是核心方面。現(xiàn)階段產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的資料收集往往是針對于戶籍登記部門進行落實,進而也就很容易導(dǎo)致很多產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案信息的收集和管理面臨著較多的問題和缺陷,造成了極大的不便表現(xiàn)。另外,傳統(tǒng)的房產(chǎn)檔案管理對象以紙質(zhì)為主,使得其內(nèi)容和載體密不可分,隨著房地產(chǎn)市場的活躍,各項登記越來越多,應(yīng)該記錄到房產(chǎn)臺帳的內(nèi)容也越來越多,由于房產(chǎn)臺帳經(jīng)常記錄、查閱、插頁等,造成臺帳殘缺不全,缺棱少角,已不適應(yīng)社會發(fā)展和檔案管理工作的需要。

1.2 管理目標存在缺陷

我國產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作的目標在現(xiàn)階段往往僅僅局限于房屋的所有權(quán)和證書的管理上,而對于前期相關(guān)工作以及后續(xù)的管理工作沒有進行全面分析和參考,如此也就必然會影響到最終整個房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的管理效果。

1.3 相關(guān)標準不完善

現(xiàn)階段,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理具體標準不統(tǒng)一,主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)面積方面,在面積的認定方面存在著明顯的差異性表現(xiàn),并且在檢驗換證過程中也存在著一定的問題,進而也就需要引起足夠重視。而房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作對于標準和規(guī)范的依賴性又比較大,如果這種標準不能夠統(tǒng)一的話,很容易造成其具體管理工作中出現(xiàn)較為明顯的缺陷和隱患,并且還會影響到整個行業(yè)內(nèi)部的信息共享效果。

1.4 管理人員方面存在問題

對于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作來看,其對于具體管理人員的依賴性也是比較高的,但是現(xiàn)階段很多產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作人員相應(yīng)的自身素質(zhì)和能力難以滿足產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作的基本需求:一方面是管理人員的經(jīng)驗欠缺,很多新入職管理人員僅僅存在理論經(jīng)驗,不具備理想的實踐操作能力;另外一方面,相應(yīng)的管理人員難以接受和應(yīng)用新型管理技術(shù)手段也是比較重要的一個問題表現(xiàn),進而也必然會制約和影響產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理效果。

1.5 監(jiān)管執(zhí)法不嚴格

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作準確性的確保還需要依靠相應(yīng)監(jiān)管以及執(zhí)法部門的工作落實效果,但是在現(xiàn)階段的相關(guān)工作中,監(jiān)管執(zhí)法力度不足是比較突出的一個問題表現(xiàn),相應(yīng)的監(jiān)管執(zhí)法部門工作人員沒有較好按照相應(yīng)規(guī)范和法律的要求進行各項產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作的審查,最終也就必然會影響到工作準確性效果。

2 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的數(shù)字化建設(shè)

結(jié)合現(xiàn)階段產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作的基本表現(xiàn)來看,為了較好提升其管理實效性和落實效率,必須要借助于相應(yīng)的技術(shù)手段進行創(chuàng)新優(yōu)化,并且還需要促使相應(yīng)的管理人員能夠較好掌握相關(guān)技術(shù)手段的應(yīng)用要點和操作關(guān)鍵,這也是數(shù)字化建設(shè)工作推進的必要性所在。數(shù)字化建設(shè)在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理中的應(yīng)用落實應(yīng)該注意以下幾點:

2.1 合理規(guī)劃數(shù)字化建設(shè)

在規(guī)劃階段,應(yīng)綜合考慮部門歷史遺留檔案的龐大庫存和新增的房產(chǎn)檔案,然后對其發(fā)展作出合理規(guī)劃,值得注意的是既應(yīng)高瞻遠矚構(gòu)建長遠規(guī)劃,又要立足當下完善近期計劃,如針對新增檔案,應(yīng)在不影響登記發(fā)證等日常工作的前提下,可在發(fā)證后和實物歸檔前期間實施建檔操作;針對庫存檔案,為盡快彰顯數(shù)字化檔案庫的利用價值,可首先對當前有效、利用率高的房產(chǎn)資料進行建檔,然后處理剩余檔案庫存等。

2.2 完善數(shù)字化管理標準

規(guī)范房產(chǎn)檔案信息是實現(xiàn)數(shù)字化管理的基礎(chǔ),因此在建立檔案信息時,應(yīng)保證信息的真實性、連續(xù)性和完整性,具體應(yīng)涉及產(chǎn)權(quán)來源、姓名、身份證、房產(chǎn)類型、證號和面積、使用期限、界定位置圖、產(chǎn)權(quán)變更的時間、形式、證明等各項房產(chǎn)信息,而且字跡要清晰,排序應(yīng)規(guī)范,圖像、數(shù)據(jù)等準確無誤,以此保證房產(chǎn)權(quán)屬真實、可靠、合法。我國房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理建設(shè)的當務(wù)之急就是建立一套針對房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理的標準和規(guī)范,其標準應(yīng)基于利用價值、安全保密等因素進行設(shè)置,以此指導(dǎo)各地房產(chǎn)數(shù)字化建設(shè)有序開展,優(yōu)化資源配置,提高房產(chǎn)檔案管理績效。

2.3 建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案數(shù)據(jù)庫

對于產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作的數(shù)字化發(fā)展和構(gòu)建來看,構(gòu)建較為理想的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案數(shù)據(jù)庫是比較核心的一個方面,這種產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的數(shù)據(jù)庫構(gòu)建主要就是圍繞著房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍原件及其涉及到的相應(yīng)數(shù)據(jù)信息進行有效管理和保存。對于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案原件來說,其可以說是最為核心的一個管理目標和任務(wù),在相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫中必須要予以明確的體現(xiàn),促使其能夠構(gòu)成相應(yīng)數(shù)據(jù)庫構(gòu)建的核心單元,通過相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫建設(shè)實現(xiàn)全方位的管控,促使其能夠成為重要的服務(wù)手段,體現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理的價值。對于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作中涉及到的各個數(shù)據(jù)信息內(nèi)容,更是需要進行分門別類的保存和管理,促使其能夠較好體現(xiàn)出較為理想的管理效果和價值,尤其是對于產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案中涉及到的房地產(chǎn)圖紙文件以及具體的參數(shù)指標,更是需要進行系統(tǒng)構(gòu)建。

2.4 提升產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理人員的綜合素質(zhì)

對于產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案數(shù)字化管理工作來說,還需要重點從具體管理人員方面進行優(yōu)化,這也是現(xiàn)階段房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作中存在的一個突出問題表現(xiàn)所在。針對產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)和優(yōu)化,需要重點結(jié)合這種數(shù)字化建設(shè)的相關(guān)需求進行分析,促使其能夠體現(xiàn)出較為理想的操作性能,尤其是對于數(shù)字化建設(shè)中相應(yīng)數(shù)據(jù)庫的建設(shè)以及操作管理,更是需要加強實踐操作方面的教育和培訓(xùn)指導(dǎo),促使其能夠最大程度上發(fā)揮出房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案數(shù)字化建設(shè)的價值和效果。這種管理人員綜合素質(zhì)的提升還需要重點從創(chuàng)新發(fā)展角度進行分析,促使其能夠與時俱進地不斷接受一些新的技術(shù)手段,促進數(shù)字化建設(shè)的有序發(fā)展。

3 結(jié)束語

綜上所述,對于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作來說,數(shù)字化建設(shè)是比較重要的一個發(fā)展趨勢,這種數(shù)字化建設(shè)的發(fā)展應(yīng)用落實確實具備著理想的積極作用效果,能夠有效提升產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理效率,值得進行推廣運用。

參考文獻

[1]田媛.淺論房產(chǎn)權(quán)屬檔案數(shù)字化管理的建設(shè)[J].科技信息,2012,03:330-331.

[2]郭福芝,王鳳榮.房產(chǎn)檔案數(shù)字化管理淺議[J].大慶社會科學(xué),2005,02:55.

[3]喬云.關(guān)于構(gòu)建地名數(shù)字化房產(chǎn)檔案管理體系的探索[J].中國地名,2011,03:56.

[4]王俊清.房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作現(xiàn)代化之實現(xiàn)[J].中國外資,2011,21:197-198.

[5]李紅.淺談房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的數(shù)字信息化管理[J].科技展望,2015,01:213.

[6]毋會萍.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案利用的社會效益[J].中國管理信息化,2015,13:203-204.

猜你喜歡
管理現(xiàn)狀
煤礦企業(yè)物資供應(yīng)管理現(xiàn)狀及對策探析
軟件工程管理的現(xiàn)狀和創(chuàng)新分析
建筑工程檔案管理現(xiàn)狀及存在問題淺析
探究中職班主任管理現(xiàn)狀及對策
大型實驗儀器設(shè)備管理的現(xiàn)狀及對策研究
行政法治視野中的社會管理創(chuàng)新
企業(yè)降本增效現(xiàn)狀分析及對策建議
塑膠跑道中TDI的檢測方法及管理現(xiàn)狀
科技視界(2016年20期)2016-09-29 12:39:45
加強財務(wù)預(yù)算管理提高企業(yè)經(jīng)濟效益的措施分析
淺析我國生態(tài)旅游管理的現(xiàn)狀及其路徑選擇
主站蜘蛛池模板: 欧美中出一区二区| 97av视频在线观看| 69综合网| 国产精品永久免费嫩草研究院| 国产欧美日韩精品第二区| 99久久精品国产精品亚洲| 一级毛片在线播放免费观看| 人妻熟妇日韩AV在线播放| 91视频99| 91人人妻人人做人人爽男同| 国产无码性爱一区二区三区| 欧美在线视频不卡| 国产成人无码Av在线播放无广告| 国产精品大尺度尺度视频| 91无码国产视频| 久久国语对白| 秋霞国产在线| 国产草草影院18成年视频| 网友自拍视频精品区| 毛片在线播放a| 久久免费视频播放| 欧美在线导航| 99免费视频观看| 国内毛片视频| 日韩在线1| 亚洲人成网址| 亚洲精品无码久久久久苍井空| a色毛片免费视频| a毛片在线播放| 亚洲男人的天堂久久香蕉| 日韩欧美国产成人| AV老司机AV天堂| 色有码无码视频| 亚洲国产中文综合专区在| 亚洲欧美不卡中文字幕| 欧美在线一二区| 成人无码区免费视频网站蜜臀| 9999在线视频| 亚洲日本一本dvd高清| 国产一区三区二区中文在线| 被公侵犯人妻少妇一区二区三区| 欧美在线黄| 四虎在线观看视频高清无码| 天天综合亚洲| 3D动漫精品啪啪一区二区下载| 亚洲第一网站男人都懂| 午夜福利视频一区| www成人国产在线观看网站| aa级毛片毛片免费观看久| 国产在线精品香蕉麻豆| 成人在线观看不卡| 国产精品30p| 婷婷综合在线观看丁香| 乱码国产乱码精品精在线播放 | 波多野结衣中文字幕久久| 久久精品一品道久久精品| 亚洲h视频在线| 高清国产va日韩亚洲免费午夜电影| 欧美三級片黃色三級片黃色1| 国产精女同一区二区三区久| 依依成人精品无v国产| 日本道综合一本久久久88| 无码中字出轨中文人妻中文中| 国产欧美日本在线观看| 中文字幕人妻无码系列第三区| 亚洲人成成无码网WWW| 白浆免费视频国产精品视频| 日韩精品无码免费一区二区三区| 日韩专区欧美| 美女扒开下面流白浆在线试听 | 亚洲最大综合网| 2021国产精品自产拍在线观看| 久久免费视频6| 久久国产精品影院| 日韩欧美中文在线| 国产精品一区二区不卡的视频| 91国内外精品自在线播放| 久久永久精品免费视频| 在线亚洲天堂| 国产精品成人不卡在线观看| 久久人午夜亚洲精品无码区| 国产在线专区|