立個婚內財產(chǎn)協(xié)議

劉小米

爸媽的房子要過戶給我

為了讓孩子上學，爸媽準備把自己居住的唯一住房過戶給我們。那可是市區(qū)頂尖小學的學區(qū)房，這可解決了我和丈夫的一個大難題，要知道以我們的能力，根本買不起學區(qū)房。

我和丈夫商量著先把房子通過買賣方式過戶，等孩子上了學，再把戶過回去。可最近爸媽不再提起此事了。離孩子上學的日子越來越近，我只能主動提起。媽媽一直沒有表態(tài)，心里似乎有些擔心。

我隱約知道媽媽的擔心之處，這可是他們唯一的住房啊！過戶給我們，雖說是為了孩子上學，但是房產(chǎn)證的名字一變，那他們可就說了不算了。

媽媽旁敲側擊地說：“新聞上經(jīng)常報道孩子卷著老人房產(chǎn)跑路的事情，再說，過戶給你們就是夫妻共同財產(chǎn)了！”

媽媽的話提醒了我。法學專業(yè)畢業(yè)的我瞬間腦洞大開：如果這套房子過戶給我們，房子歸入夫妻共同財產(chǎn)；期間丈夫不幸發(fā)生意外，那么這套房產(chǎn)的一半會成為丈夫的遺產(chǎn)，而這部分遺產(chǎn)的繼承人包括：妻子，孩子，丈夫的父母。如果辦贈與，讓爸媽把房子贈給我個人，問題還會存在，如果我不幸發(fā)生意外，房子作為我的遺產(chǎn)，一部分歸丈夫繼承；而且以贈與方式過戶的房屋，再次買賣的時候，需要交納高稅。

也就是說，在某種可能情況存在下，這套房子有一部分會歸丈夫和丈夫的父母。

我渾身有點發(fā)涼，我爸媽辛苦一輩子買的房子有可能讓對房子并無半點功勞的公婆分走，這可不行！我寧可不讓孩子上這個學區(qū)了，也不能冒險啊！

協(xié)議安人心

我把顧慮說給了丈夫，丈夫倒是個通情達理的人，他主動提出寫一份協(xié)議，把這件事說清楚。我們請教了律師，又征求了爸媽同意，寫了一份這樣的協(xié)議：為讓孩子上學，xx以市場價將此套房屋出售與xx，總價xx元。因購房者目前經(jīng)濟困難，此房款于過戶后三年內還清；如若無法還清，將此房退還與xx。期間過戶費用，由購房者承擔。

爸媽、我和丈夫都分別簽了字，按了手印，還邀請了兩個證明人。這下子，媽媽可算放心了，順順利利就把房子過戶給了我們，孩子也順利上了學。

其實，最終也沒發(fā)生媽媽想的子女卷房跑路的事，我和丈夫也沒發(fā)生意外，孩子上了學，我們趕緊著把房子又過戶給了爸媽。

這份協(xié)議雖然看似沒用上，但卻讓媽媽安了心，不然即使勉強過了戶，大家心里都會不痛快；更何況這樣的協(xié)議是具有法律效力的，對爸媽的利益也起到了保護作用。

中年人立遺囑

我們結婚的時候，公公和他兄弟姐妹五個都同意把老人留下的一套四合院給丈夫，當時準備拆遷，就沒過戶。去年，拆遷了，置換了一套300平的四居室，辦理房產(chǎn)證的時候，公公的兄弟姐妹都來了，一同要求平分房產(chǎn)。最終，房產(chǎn)平分了。

前陣子，朋友的爺爺去世留下一套房子給他，但沒有遺囑，只是之前吃飯的時候，口頭給大家說過。如今，大家都不承認了。一家老少三代打到了法庭，房子最終作為遺產(chǎn)繼承，朋友只分到了五分之一。

中國的很多老人都認為，遺產(chǎn)理應留給長子或是長孫；但是在法律上，男女是平等的，都有權繼承老人留下的遺產(chǎn)。

像這樣的事情太多了，如果有遺囑，那結果可就不一樣了。說起立遺囑，往往都很避諱。我的很多移居到國外的同學幾乎在這個年齡都會有一份屬于自己的遺囑。剛聽說時，比較驚訝，后來才知道這種情況在國外太普遍了。

我和丈夫也趕了個潮流，各自立了遺囑，簽訂了婚內財產(chǎn)協(xié)議。遺囑內容最主要的是把房產(chǎn)和財產(chǎn)等分配好，留給孩子和各自的父母。前陣子，網(wǎng)上流行一個帖子《別看你是獨生子女，你爸媽的財產(chǎn)不一定全是你的》說的就是這么回事，父母去世了，遺產(chǎn)繼承人不光有子女，還有父母的父母，倘若狗血一點，父母的父母離婚再婚，那遺產(chǎn)的分割就更加復雜。我們的婚內財產(chǎn)協(xié)議主要明確了孩子上學費用、雙方老人看病費用，以及外借債務等容易產(chǎn)生糾紛的問題的處理辦法。

從和爸媽簽訂購房協(xié)議，到立遺囑、簽訂婚內財產(chǎn)協(xié)議，我和丈夫也對《新婚姻法》《繼承法》等法律有了新的認識，法律意識增強了不少。

對了，遺囑和婚內財產(chǎn)協(xié)議最好進行公證哦。