房企集體推進“裝配式建筑”

孫靜

在5月9日舉辦的“2017（首屆）中國房地產裝配式高峰論壇”上，萬科、北京住總、中國建筑等20多家在京房企宣布，將共同推廣裝配式建筑，并承諾2020年裝配式建筑面積占新建面積達30%以上。

裝配式建筑屬于以工業化生產住宅的建筑模式，其理念是將房子結構分解成一塊塊預制件，在工廠流水線上生產好，再運送到工地像搭積木一樣拼接組裝為成品，像造汽車一樣建房子。該模式可以減少施工污染，節約能源。

隨著環境惡化和資源浪費等問題愈發嚴峻，加快建筑業轉型升級愈發迫切。2017年，住建部印發了《“十三五”裝配式建筑行動方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發展的目標和實現途徑。方案指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上。

但目前來看，裝配式建筑存在市場接受程度不高、技術標準滯后等問題，特別是初期成本增長和規模化生產的矛盾較為突出。

在論壇上，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興指出，隨著勞動力成本提升、制造水平提高以及新技術新材料的出現，作為普及綠色建筑的捷徑，裝配式建筑將迎來發展的春天，但從“示范”走向“市場”的過程中，需要政府有關部門做好相應政策安排，也需要企業順勢提前做好技術研發和業務布局。

據北京市住房和城鄉建設委員會副主任馮可梁透露，今年北京市將推進工程總承包，落實兩個以上的裝配式建筑，實施工程總承包的試點，培育3家以上工程總承包龍頭企業。

中國房地產經理人聯盟輪值主席、萬科集團高級副總裁劉肖介紹，萬科最早在2003年就成立了萬科工廠化中心，致力于研究預制裝配式體系并擁有多項專利技術。自2007年起，萬科開始逐步在全國推廣裝配式建筑。從2013年至2015年底，萬科已實現全部在建住宅項目預制樓梯100%、預制構件&部品40%、裝配式內墻100%、內外墻抹灰100%的目標。2018年，北京萬科將提前實現裝配式建筑占新建建筑面積30%以上。