塵思榮+吳嫘

（煙臺南山學院）

摘要：智能建筑是現代世界科學技術發展必然趨勢，尤其是現在互聯網與信息科學技術的發展，成為了智能建筑生產與發展的重要支柱。文章論述了智能建筑的含義、智能建筑化各系統功能及設計要點，指出建筑智能化發展的重要性。

關鍵詞：建筑智能；智能化系統；計算機科學技術；信息服務

1.筑智能化的含義

所謂建筑智能化是指通過將建筑物的結構、設備、服務和管理根據用戶的需求進行最優化的組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。建筑智能化的發展就是智能建筑。智能建筑是集現代科學技術之大成的產物。其技術就是由現代建筑技術、現代電腦技術現代通訊技術和現代控制技術所組成。建筑智能化結構由三大系統組成，是樓宇自動化系統（BAS）、辦公室自動化系統（OAS）和通信自動化系統（CAS）。

2.智能建筑設計的原則

2.1經濟實用性

智能建筑不僅注重設備的現代化和智能化，而且在設計理念方面更加注重節能環保，所以在進行電氣設計時還應該充分的考慮到節能理念，所以在設計時還應該充分考慮到節能環保的理念。對于產品的質量要嚴格把關，盡量控制所投入的造價，實行動態控制原則，節約成本，在控制造價的基礎上，保證設計方案的經濟性。

2.2保證質量原則

質量是建筑工程設計的必須遵循的原則，質量管理應該貫穿于項目設計的始末，質量決定項目成敗的關鍵，所以在控制造價的基礎上，要保證質量。在設計階段，要對智能建筑的使用性質、與設備的最大能耗有詳細的了解，然后進行科學的預算估計。

2.3嚴謹與合理性

嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關鍵。方案設計必須以需求分析為首要依據，必須針對建筑的具體要求作出符合該建筑物要求的方案。現實中，設計初期業主以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統的要求。因此，建筑師和各專業工程師之間必須要緊密配合，才能創造出完美的智能建筑作品。假設建筑師和不同專業的工程師分別來自不同的公司，實踐證明其配合是相當困難的。業主、設計、監理、施工等建設各方面都應該認識到：總體設計是整個工程建設的龍頭，馬虎不得。

2.4考慮建筑美觀的要求

建筑物是社會的無助和文化財富，它在滿足使用要求的同時，還需要考慮人們對建筑物在美觀方面的要求，考慮建筑物所賦予人們精神上的感受。建筑設計要努力創造具有我國時代精神的建筑空間組合和建筑形象。歷史上創造具有時代印記和特點的各種建筑形象，往往是一個國家、一個民族文化傳統寶庫中的重要組成部分。

3.智能建筑智能化系統的組成及主要功能

3.1通信網絡系統（CNS）

它是樓內的語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部通信網絡（如公用電話網，綜合業務數字網，計算機互聯網，數字通信網及衛星通信網等）相連。確保信息相通。它包括：電話通信系統、計算機網絡系統、衛星通信系統、有線電視系統（含閉路電視系統）、無線通信系統、公共廣播系統、會議系統、同聲傳譯系統。

3.2辦公室自動化系統

辦公室自動化系統是應用計算機技術，通信技術，多媒體技術和行為科學等先進技術，使人們的部分辦公業務借助于各種辦公設備，并由這些辦公設備與辦公人員構成服務于某種辦公目標的人機信息系統。主要包括：

3.2.1物業管理運營系統

物業運營子系統應以高效便捷的方式來協調用戶、物業管理人員、物業服務人員三者之間的關系應能實現對投入使用的建筑物、附屬配套設施、設備生產及場地、用戶、服務、各類資料及各項費用以經營目標方式進行管理，同時建筑的環境、清潔綠化、安全保衛、租賃業務、建筑物內給類機電設備運行與維護實一體化的專業管理。

3.2.2辦公管理系統

辦公管理子系統應能在日常辦公中通過自動化系統協助管理人員對辦公事務過程中大量的信息進行分析、整理、統計，協助領導對各項工作的分析、決策提供公文管理，會務管理、檔案管理、電子賬號、人員管理、領導活動安排、突發事件處理、書面意見處理等功能，應能實現電子公告、規章制度、公用電話等公共服務功能。

3.2.3信息采集系統的發布

信息采集系統發布子系統應具有物業信息服務、新聞、科技、金融信息服務、用戶個體服務、文化娛樂服務、生活保證服務等功能以及電子顯示屏信息發布另查詢功能。

3.3建筑設備自動化系統

將建筑物或建筑群內的電力、照明、空調、給排水，放在、保安、車庫等設備或系統，以集中監視，控制和售理為目的，構成綜合系統。根據功能的不同，可分為捆個系統。

傳統上所說的3A建筑，即是上述的CAS、OAS、BAS的簡稱，5A建筑是3A又加上防火自動化系統FAS和保安自動化系統SAS。

3.4防火自動化系統FAS

火災自動報警與消防聯動控制系統的設計要求，應符合國家標準《建筑設計防火規范》、《高層民用建筑設計防火規范》等規范的規定。火災報警與消防聯動控制系統按消防部門要求獨立運行。可將火災報警器輸出的報警信號傳送給建筑物設備監控系統或智能化集成系統的監控中心，但樓宇自控系統對消防系統只可監視不應進行控制。對于空調、風機、配電等平時由建筑物設備監控系統控制的設備，火警時應受消防系統控制，應確保火警控制的優先功能。

3.5保安自動化系統SAS

設計應根據被保護對象的風險等級確定相應的防范級別，滿足整體縱深防護和局部縱深防護的設計要求，以達到所要求的安全防范水平。

4.智能建筑建設的基本保證

系統的維護和管理是智能建筑建設的基本保證。智能系統的開通運行是該工程實施成敗的重要標志，而智能建筑的業績、成果、投資回報才是智能工程實施的最終目標。因此智能化系統雖然通過了驗收、評估，但系統維護和管理仍然很重要。智能化系統是高科技應用技術的產物，但其系統運行操作更需配備較高技術素質的人去操作、維護、運行。盡管設備是一流的、質量是可靠的，但必須有人去維護、保養，故建立一支高素質的系統維護和運行的隊伍和建立具有智能化工程的特色的物業管理系統，才能在歷史的場合中成為一個名副其實和具有時代特點的智能建筑。

智能化系統內容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統都包羅進去是不可能的，因此設計時應根據建筑物的使用功能、建設總投資，管理要求等綜合考慮，確定與建筑物功能相適應的建筑智能化系統中各子系統的設計標準。利用計算機網絡技術，使傳統的智能化子系統互聯、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。