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4月份房價漲幅回落的城市增加

國家統計局近日發布了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平

4月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續發揮作用。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

二、70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環比下降或漲幅回落

從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。從環比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉為持平或下降；3個城市降幅擴大。

農墾國有土地納入不動產登記 明年底將基本完成確權發證

據5月22日《人民日報》：在近日召開的全國農墾國有土地使用權確權登記發證現場推進會上，國土資源部副部長王廣華表示，農墾國有土地將直接納入不動產登記，不設過渡期。

全國農墾國有土地總面積5.49億畝。截至目前，確權登記發證1.73億畝，發證率僅為31.5%。在未登記發證的3.76億畝農墾國有土地中還有3100萬畝存在權屬爭議。農業部副部長屈冬玉說，推進農墾國有土地確權發證是農墾改革發展的關鍵舉措，是維護農墾國有土地合法權益的根本途徑。要盡快完成權屬清晰、界址清楚、無爭議土地的確權發證，著力解決土地權屬糾紛問題，因地制宜開展確權，并積極推動有條件的農墾企業土地資源資產化、資本化，為做強做優做大國有農墾企業奠定更加堅實的物質基礎。

河北：外地人環雄安、環京購房須3年社保證明

據5月15日觀點地產網：近日，河北省政府辦公廳印發了《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》指出，房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要制定和執行住房（含新建商品住房和二手住房）限購措施。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。已采取住房限購措施的城市，與本實施意見要求不符的，要立即調整完善相關措施。

另外，《意見》強調環雄安新區和環首都重點地區要在上述要求的基礎上進一步提高門檻、從嚴調整限購措施，即對能夠提供當地3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

上海：停止審批公寓式辦公項目 未交付項目全面整改

據5月18日澎湃新聞：5月17日下午，上海市住房和城鄉建設管理委員會官方網站發布《關于開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》（以下簡稱《意見》），對近期廣受關注的“類住宅”清理整頓工作進行了明確。

《意見》顯示，上海將停止審批公寓式辦公項目，并重新審核尚未上市銷售的項目。對已批未建的項目，要重新審圖，發現違反規范和標準的，應依法予以撤銷調整，符合規范和標準后，再核發規劃、施工許可證。

武漢：大學畢業3年內無須買房即可申請落戶

據5月22日觀點地產網：5月21日，武漢市公安局治安管理局召開新聞通氣會公布新落戶政策，其中，對于留在武漢創業就業的大學生，畢業3年內無須買房即可申請落戶，自5月22日起實施。

據悉，新落戶政策以“控制中心城區人口規模”“降低招才攬仕門檻”等為原則，共調整18項具體戶口遷移政策，涉及國家“千人計劃”及武漢“城市合伙人”、大學畢業生、政府和事業單位工作人員、企業高管、投靠父母子女夫妻等四大類人群。畢業3年內在武漢就業創業的普通高校畢業生無須買房，只需提交申報戶口登記表、戶口簿、身份證、勞動合同或工商執照等材料，即可申請落戶。

三亞：全面禁止期房轉讓和限制現房轉讓

據5月11日新華社：5月10日，三亞正式出臺房地產市場調控措施，禁止期房轉讓和限制現房轉讓。具體措施包括：禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產權式酒店客房再行轉讓。在預售商品住宅和產權式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產權證之前，三亞住建部門不得為其辦理轉讓手續；不動產登記申請人與網簽備案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產登記機關不得為其辦理不動產登記手續。本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

廊坊：16家房產中介違規遭曝光

據5月19日《北京日報》：從今年4月中旬開始，廊坊市對全市房地產開發企業和中介機構的經營行為開展專項整治，查處了一批涉嫌違法違規的房地產開發企業和中介機構。截止到5月15日，廊坊市共檢查63家房地產開發企業、150家中介機構，發現有13個項目涉嫌存在違規行為，51家中介機構涉嫌存在違規代理銷售行為。結合檢查結果，廊坊市決定曝光首批存在違規行為的10家房地產開發企業、6家中介公司。其中，檢查人員從廊坊市大亨房地產經紀公司等幾家中介機構查出30余枚公章。

鄭州：限購擴大范圍 單身限購一套

據5月3日鳳凰房產：5月3日凌晨，鄭州市人民政府網站發布《鄭州市人民政府辦公廳關于進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》（以下簡稱《通知》），進一步強化調控措施穩定全市房地產市場。包括限購區域增加新鄭市、滎陽市、中牟縣；暫停向已擁有一套以上（含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房；購房不滿3年的不得上市轉讓等。此外，在鄭州市行政區域內，2017年5月3日（含）之后通過贈與方式轉讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。