住宅電氣設計應注意的問題探討

郭維禮+李榮

摘要：目前，社會經濟快速發展，人民生活水平不斷提高，房地產市場也快速發展，人民對住宅的要求和功能質量有了更高的要求。文章通過對住宅電氣設計常見問題進行分析，加深了設計人員對規范條文的理解，避免類似問題再次出現。

關鍵詞：住宅電氣設計；配變電系統；線路選擇及敷設；應急照明；防雷與接地 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU241 文章編號：1009-2374（2017）11-0208-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2017.11.105

隨著社會經濟快速發展和人民生活水平不斷提高，房地產市場的快速發展，人們對住宅的要求和功能質量有了更高的要求。近年來，有關住宅的規范進行了修編，頒布了新的法律法規，如《住宅設計規范》（GB 50096-2011）、《住宅建筑電氣設計規范》（JGJ242-2011）、《居住建筑節能設計標準》（DBJ14-037-2012）、《山東省消防條例》也對新建高層住宅的消防安全做出了詳細的規定。這些規范和法規的出臺正確地引導了住宅的設計和開發，但由于部分設計人員對新規范和法規的理解和掌握不全面，近期，我們對各個設計院的住宅施工圖進行審查，發現了一些共性的問題。為了幫助設計人員更好地理解強制性條文、法律、法規和政府的文件，現將住宅施工圖審查出現的常見問題整理如下，以待設計人員注意。

1 設計依據和設計深度

（1）設計依據中采用的設計規范是否為有效版本，是否符合工程實際；（2）設計深度應滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》的施工圖設計要求；（3）工程概況中應明確總建筑面積，分別列出地上部分和地下部分的建筑面積，主要建筑的層數、層高和總高度等指標，住宅的套型、套數及每套的建筑面積等技術指標。

2 變配電系統

2.1 負荷等級及供電要求

（1）居住建筑十層至十八層為二類高層，主要通道及樓梯間照明用電、客梯用電、排污泵用電、生活水泵用電為二級負荷。十九層及十九層以上住宅的為一類高層，走道照明、航空障礙照明、客梯用電、排污泵、生活泵為一級負荷；（2）高層建筑的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙設施、火災自動報警、漏電火災報警系統、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、卷簾、閥門等消防用電，一類高層建筑應按一類負荷要求設計，二類高層建筑應按二類負荷要求設計；（3）一級負荷應由雙重電源的兩個變壓器的兩個低壓回路供電，當一電源發生故障時，另一電源不應同時受到損壞。二級負荷應由一路中壓電源的兩個變壓器的兩個低壓回路供電。

2.2 變配電室

（1）變配電室的位置選擇應深入或接近負荷中心，不應設置在廁所、浴室、廚房等經常積水場所的正下方或貼臨，不應設置在住戶的正上方、正下方、貼臨和住宅建筑疏散出口的兩側，不宜設在住宅建筑地下的最底層，配變電室與上、下或貼臨的居住、辦公房間僅有一層樓板或墻體相隔時，配變電所應采取屏蔽、降噪等措施；（2）負荷IP3X防護等級外殼的不帶可燃油的10（6）kV配電裝置、低壓配電裝置和干式變壓器，可相互靠近布置；（3）由同一配電所供給的一級負荷用電的兩回路電源的配電裝置宜分列設置，當不能分列設置時，其母線分段處應設置防火隔板或隔墻；（4）變壓器室、配電裝置室、電容器室等應設置防止雨、雪和小動物進入屋內的設施；（5）長度大于7m的配電裝置室應設兩個出口；（6）兩配電所之間的聯絡線，應在供電側的配電所裝設斷路器，另側裝設隔離開關或負荷開關，當兩側的供電可能性相同時，應在兩側均設斷路器；（7）高、低壓配電室、變壓器室、電容式、控制室內，不應有與其無關的管道和線路通過；（8）配電室裸導體正上方，不應布置燈具和明敷線路。當在配電室內裸導體正上布置燈具時，燈具與裸導體的水平凈距不應小于1.0m，燈具不得采用吊鏈和軟線吊裝；（9）配電系統主接線系統圖應與平面配電柜的排列順序對應一致。高低壓主接線圖應注明主開關與聯絡開關的防并聯措施；（10）配電柜超過15m應增設出口。

2.3 供配電

（1）負荷計算的內容應全面，計算方法應準確；（2）導體的截面選擇應滿足載流量和熱穩定的要求；（3）短路保護電器應安裝在回路首端和回路導體截面減少的地方。當不能設置在回路導體截面減少的地方時，短路保護電器至回路導體載流量減少處的線路長度不應超過3m；（4）遠方控制的電動機應有就地控制和解除遠方控制的措施；（5）柴油發電機房設置在地下一層時，至少應有一側靠外墻，熱風和排煙管道應伸出室外。

3 照明

（1）高層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室和長度超過20m的內走道，應設置應急照明，應急照明應由消防專用回路供電。（2）一類高層應沿疏散走道設置燈光疏散指示標志，并應在安全出口和疏散門的正上方設置安全出口燈；高度超過100m或35層以上住宅建筑的疏散指示標志燈應由蓄電池作為備用電源。（3）強弱電電井內應設應急照明。（4）應急照明支路不應跨越防火分區；地下各層應設獨立的應急照明支路。（5）正壓送風機房、排煙機房、消防泵房、變配電室、報警閥室應設置備用照明。正壓送風機房、排煙機房、消防泵房、變配電室的備用照明不間斷工作時間為180min，備用照明應為100%的工作照明。（6）備用照明燈具、疏散指示燈具、安全出口燈具應帶防火保護罩。（7）疏散指示燈具的指示方向應正確。設置位置應能正確引導人員快速短距離撤離，疏散指示燈的間距不應超過20m，宜安裝在1m以下的墻上或柱上，如吊裝，吊裝高度不宜過于2.5m。（8）應急照明和備用照明不應混接。（9）一類高層樓梯間應設疏散照明、安全出口照明和應急照明，二類高層樓梯間可不設疏散

照明。

4 設備及配電線路

（1）消防用電設備的配電箱應有明顯標志，消防用電設備應采用專用的供電回路；（2）消防控制室、消防電梯、防排煙機房的消防用電設備的供電，應在其配電線路的最末一級配電箱處自動切換；（3）消防用電設備的配電線路暗敷時，應穿管并敷設在不燃燒結構內且保護層厚度不應小于30mm。明敷時，應穿金屬管或封閉金屬線槽，并應采取防火保護措施；（4）向同一負荷供電的兩回路電源電纜，當應急照明和其他照明的電纜安裝在同一層橋架上時，應用隔板隔開；（5）金屬電纜橋架全長應不少于2處與接地保護導體相連；（6）電纜橋架預留洞及穿越防火分區的樓板或隔墻處，應采用防火封堵；（7）消防用電設備過載保護應作用于信號不應作用于跳閘。消防用電設備的電流整定應為計算電流的1.5～2倍；（8）非消防電源火災時應切除，系統圖上并有相應的切除模塊；（9）住宅的總電源進線應設剩余電流動作保護或剩余電流動作報警，電氣火災監控系統應包括漏電傳感器和溫度傳感器；（10）消防自動報警系統的主電源保護開關不應采用漏電保護開關；（11）一級負荷的客梯，應由引自兩路獨立電源的專用回路供電；（12）套內安裝在1.80m及其以下的插座均應采用安全型插座；（13）每套住宅應設戶配電箱，其電源總開關裝置應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器；（14）每套住宅應設置自恢復式過、欠電壓保護電器；（15）高層住宅建筑中明敷的線纜應選用低煙低毒的阻燃類線纜。超高層住宅的消防設施的供電干線應采用礦物絕緣電纜，一類高層、二類高層的消防設施的供電干線應采用阻燃耐火線纜。一類高層，二類高層的公共疏散通道的應急照明宜采用低煙無鹵阻燃耐火的線纜；（16）住宅套內的電源線應采用銅材質導體。

5 防雷和安全

（1）建筑高度為100m或35層及以上的住宅和年預計雷擊次數大于0.25的住宅建筑，應按照二類防雷建筑物采取相應的防雷措施；（2）一類高層或年預計雷擊次數大于或等于0.05且小于或等于0.25的住宅建筑，應按不低于三類防雷建筑物采取相應的防雷措施；（3）住宅建筑應做等電位聯結，帶淋浴的衛生間應做局部等電位聯結；（4）變配電室應設等電位箱，弱電間、電信間、消防控制室應設局部等電位箱。

6 火災自動報警系統設計

（1）住宅建筑火災自動報警系統的設計、保護對象的分級及火災探測器設置部位，應滿足《火災自動報警系統設計規范》（GB 50116）的相關規定；（2）根據《山東省消防條例》第二十二條規定，新建高層住宅應分戶設置火災探測報警器；（3）住宅建筑至少在一層每單元設置一臺火災顯示器；（4）消防設備機房、消防水泵房、消防電梯轎廂及機房、變配電室應有消防電話分機。

7 弱電設計

（1）每戶應至少安裝一處緊急求助報警裝置；（2）廚房應設可燃氣體報警裝置；（3）新建住宅區和住宅建筑的通信設施應采用光纖到戶方式建設，光纖到戶必須滿足多家電信業務經營者平等接入、用戶可自由選擇的要求；（4）各弱電系統的防雷和接地應滿足GB 50343-2012第5.5的規定。

8 節能

（1）住宅的公共區域應采用節能自熄開關控制；（2）燈具應按照規定設置鎮流器；（3）各房間的功率密度值不應超過GB 50034-2004的指標要求。

9 結語

通過總結規范對住宅電氣設計的條文規定，可以幫助設計人員更好地理解規范要求，完善電氣工程設計。

作者簡介：郭維禮（1963-），男，山東建大建筑規劃設計研究院高級工程師，研究方向：建筑電氣設計與研究。

（責任編輯：小 燕）