工民建及高層住宅施工的工程管理探究

林金華

【摘要】時代在進步，社會在發(fā)展，現(xiàn)如今我國的社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，城市建設(shè)工程數(shù)量日漸增加，而在城市建設(shè)當中工民建及高層住宅工程項目由于其能夠更好地適用于人口數(shù)量越來越多的城市，滿足人們的需求，同時能夠?qū)崿F(xiàn)建筑單位的可持續(xù)性發(fā)展，所以工民建及高層建筑已經(jīng)逐漸成為了城市建設(shè)的主流項目。本文將針對工民建及高層住宅施工的工程管理展開初步的探究，希望能夠讓我國的建筑單位對工程管理工作有更加清楚的認知，對工程管理工作引起重視。

【關(guān)鍵詞】工民建；高層住宅；工程管理

對于工民建及高層建筑來說，工程管理工作的開展是極為必要的，建筑工程的工程管理工作是通過專業(yè)的管理人員來對工民建及高層建筑的施工現(xiàn)場進行嚴格的管理，包括對現(xiàn)存所使用的施工材料的管理、對施工所使用的設(shè)備的管理、對施工現(xiàn)場存在安全隱患的部分的管理、對施工工藝的管理、對施工現(xiàn)場的秩序的管理以及對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題的管理，除此之外管理人員還需要對可能出現(xiàn)的問題進行預(yù)防，對于可能會導(dǎo)致施工出現(xiàn)問題的影響因素進行預(yù)測，這些工作都是在保障建筑工程的施工質(zhì)量。但是在工民建及高層住宅的實際施工過程中，許多的建筑單位都沒有對工程管理工作引起重視，甚至有些建筑工程的工程管理工作僅僅只是一個過場，這對于建筑工程來說是嚴重影響到施工質(zhì)量和施工安全的，工程管理工作沒有得到應(yīng)有的重視，最終導(dǎo)致工程管理工作沒有發(fā)揮出應(yīng)有的效果，甚至可能會導(dǎo)致安全事故。

1、工民建工程管理工作的現(xiàn)存問題

工程管理工作對于工民建及高層建筑的施工來說是極為重要的基礎(chǔ)工作，其貫穿整個建筑工程的始末，對于施工現(xiàn)場的一切事物都進行嚴格的管理，是保障建筑工程的施工質(zhì)量的重要工作。工程管理工作最為基礎(chǔ)的便是安全管理和質(zhì)量管理，安全管理指的是對施工現(xiàn)場的施工安全進行管理，保障施工人員的人身安全，而質(zhì)量管理則是指對施工現(xiàn)場所使用的材料、設(shè)備、施工工藝以及施工質(zhì)量進行管理，保障整體工程的質(zhì)量水平，所以工程管理工作對于建筑工程項目來說是極為重要的。

但是在目前，國內(nèi)仍然有許多的建設(shè)單位并沒有對工程管理工作引起重視，甚至在許多的工程當中，工程管理工作的管理人員配置較少，工程管理工作如同走過場，根本無法發(fā)揮出工程管理工作的作用。當前國內(nèi)的工程管理工作仍然有著一些不容忽視的現(xiàn)存問題，比如：第一，沒有制定相應(yīng)的規(guī)章制度，導(dǎo)致許多的建筑工程當中經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)操作的情況。第二，施工人員的安全意識薄弱，而工程管理人員卻并未嚴格進行安全管理，沒有管控施工人員進行不安全的行為。第三，工程管理人員的人員配置較少，在施工現(xiàn)場沒有辦法面面俱到，以至于質(zhì)量管理工作開展困難，有時候建設(shè)單位為了加快建設(shè)進度或是為了降低建設(shè)成本而做出降低施工質(zhì)量的建設(shè)，管理人員也難以進行控制。

2、高層住宅的工程特點和現(xiàn)存問題

現(xiàn)如今城市人口越來越密集，高層住宅紛紛涌現(xiàn)，很大程度上改變了城市布局以及大多數(shù)人的住房景觀，有效改善了城市人口過多的問題，尤其是最近幾年，越來越多的高層住宅進行建設(shè)，我國的一、二線城市基本都已經(jīng)進入了高層時代。

2.1建筑設(shè)計存在特點

由于高層住宅的最大特點便是高，但是這一特點便會為住戶帶來一些問題，比如設(shè)備管井會占有更多的空間，每戶的公攤面積更多，而且高層住戶的戶型設(shè)計存在較大難度，每個套型的朝向都無法保證良好。除此之外，越是高層的住宅就更難設(shè)計消防疏散通道的問題。

2.2高層住宅的建設(shè)成本高

高層住宅的建設(shè)成本必然會遠高于普通的多層住宅，光是建筑所需要的混凝土和鋼材的消耗量就可能達到多層住宅的兩倍或以上，而且還要配置電梯、公共走道、消防疏散通道、設(shè)備管井以及高壓水泵等，所以高層住宅的結(jié)構(gòu)比起多層住宅要復(fù)雜得多，建設(shè)周期也就更長。

3、加強工程施工現(xiàn)場的工程管理工作

建設(shè)單位必須對施工現(xiàn)場的工程管理工作引起重視，增加工程管理工作的人員配置，做好安全管理和質(zhì)量管理，堅持以人為本的原則，把安全放在第一位。在施工現(xiàn)場，管理人員必須要觀察仔細，不能放過可能存在安全隱患的任何一個細節(jié)，設(shè)立多種不同的安全小組，比如專門針對防火的小組、專門針對設(shè)備故障的小組以及專門針對施工人員操作安全的小組。工程管理人員必須不斷提高自身的管理能力和綜合素質(zhì)，多參加培訓，多在企業(yè)內(nèi)宣傳安全施工的重要性。

除了安全管理和質(zhì)量管理之外，資料管理也是工程管理工作當中極為重要的組成部分。建設(shè)單位不應(yīng)該僅僅關(guān)注施工現(xiàn)場的安全和施工質(zhì)量，對于建筑工程項目的資料也應(yīng)該進行規(guī)范的管理，確保工程中所有的資料都歸入到檔案中，便于在任何時候都可以隨時進行查閱。資料管理不是短時間的工作，一個建設(shè)單位所持有的資料是數(shù)量龐大的，管理人員不得有絲毫的懈怠。

結(jié)語：

綜上所述，施工過程管理對于建筑工程來說是一項極為重要的工作，尤其是對于工民建及高層住宅這種對于質(zhì)量要求極高的系統(tǒng)性建筑工程來說，施工工程管理是保障建筑工程施工質(zhì)量水平的重要工作。施工管理工作貫穿了整個建筑工程的始末，是管控建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵，做好建筑工程施工管理工作就是保障了建筑工程的施工質(zhì)量。所以要想做好工程施工管理關(guān)注工作，企業(yè)就必須對工程管理工作的團隊予以重視和支持，管理人員必須要不斷提升自己的管理能力，企業(yè)也應(yīng)該充足管理部門的人員配置，加強對施工人員的培訓力度，建立有效的規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行，重視施工當中的每一個環(huán)節(jié)，打造出高素質(zhì)的施工團隊和管理團隊，提高建筑工程的施工管理工作水平，增加建筑單位的市場競爭力，提升建筑單位的經(jīng)濟效益。