人居

文+陳泓州 圖+羅大萬 左小朵

人居

Livability

文+陳泓州 圖+羅大萬 左小朵

適人類居住、生活的地方

城市的擴張帶來聚集效應的同時也帶來了相應的城市病，對于人居環境的研究成為一個新的重大課題。

筆者曾在北方某城市工作過一段時間，北方冬季的霧霾給我留下了深刻的印象，同事也會好奇地向我詢問重慶較低的房價以及居住環境。這時我開始思考，長期生活在重慶的人會對很多事情習以為常，而站在另外一個角度來看，這些卻是不同于其他城市的特質。

重慶的人居特點，是在對自然因地制宜的改造中形成的。老重慶曾經被人戲稱為“建在垃圾堆上的城市”，居住環境逼仄狹小。上世紀90年代末，筆者剛來到重慶，寄宿在親戚家中。這段時光使我對重慶民間居住環境形成了第一印象：30多平米的家藏在一個老舊的小樓里，小樓是典型的重慶民居，采光的一側是10米落差的斜坡，另外一側是高高的堡坎，屋子入戶的大門就這樣被藏在了堡坎之下。

1997年，國家實行適度從緊的財政政策和貨幣政策；1998年發布的《城市房地產開發經營管理條例》和《關于進一步深化城鎮住房改革，加快住房建設的通知》，為房地產的發展鋪平了道路，城市建設自此進入了加速期，對于城鎮居民居住環境的改造步伐逐漸加快。老重慶人都對家屬院印象深刻，1998年以前，商品房用地大多是國有企業的劃撥用地，房子建好以后也是由國有企業職工組團購買，內部消化。1998年，國家土地管理局頒發了《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》，第三條規定國有企業使用的劃撥土地使用權應當依法逐步實行有償使用制度。自此，重慶跟上了全國的步伐，商品房的開發進入了一個快速上升期。

從重慶的第一個商品房小區——南方花園到現在遍地開花的各類樓盤，重慶人的居住環境與需求理念一直在變化。早期的樓盤大多沒有小區的概念，多是獨棟的單體樓，“商業環境”是買房的最稀缺要素。2000年前后，重慶人腦子里還有“寧要渝中一張床，不要郊區一套房”的觀念。隨著城市的開發，交通日漸發達，人們對居住環境的要求越來越高，配套的小區園林綠化成為買房者考慮的首要因素。

與外部居住環境變化相適應的是家庭裝修觀念的不斷革新。以前重慶人的裝修很簡單，乳膠漆刷大白墻、裝飾纏枝斜紋的石膏板吊頂已屬難得。現在，人們對于房屋裝修的選擇愈發的多樣化，中式、歐式、美式，地中海風、夏威夷風、北歐風，不拘派別，喜歡即可。社會的發展滿足了人們更多的個性化需求。

與居住環境一同日益提升的當然還有房價，不過，相較于同等級的城市以及居民的收入水平，重慶的房價一直都處于工薪階層可以接受的范圍之內，當然這些都得益于重慶一直以來的房價調控政策，使得重慶成為一個人居環境十分友好的城市。