工程造價咨詢中對造價的控制管理研究

嚴 杰

江蘇經天緯地建設項目管理有限公司

工程造價咨詢中對造價的控制管理研究

嚴 杰

江蘇經天緯地建設項目管理有限公司

隨著我國經濟的不斷發(fā)展，工程造價咨詢在工程造價過程中扮演著不可或缺的角色。因此，在工程造價分析和評價的過程中，積極發(fā)揮工程造價咨詢對控制造價的作用，針對工程不同階段對其進行實時跟蹤服務，搜集可靠的信息，便于在能源和資金使用等方面發(fā)揮更大的作用。

工程造價；咨詢；控制

1 造價咨詢在工程項目造價控制中的原則

造價咨詢機構要結合實踐經驗和自身的專業(yè)技能，根據專業(yè)理論知識、合同文件中規(guī)定的范圍、內容和方法等等，協調好承包單位、監(jiān)理單位、施工單位以及投資者等有關部門之間的關系，同時，做好計量管理工作，主動控制工程造價，對工程成本支付程序進行科學合理的管理控制，合理控制合同條款以外的費用支出，嚴格控制工程變更引起的造價變化，結合工程中實際情況，進行工程索賠與反索賠的科學處理，實現在工程建設過程中造價咨詢對資源的優(yōu)化配置。

2 在工程造價咨詢中，對造價的控制需注意的問題

2.1 樹立長遠的發(fā)展目標

工程造價咨詢公司需要建立良好的信譽，樹立長遠的、可持續(xù)的發(fā)展目標。就目前情況而看，一部分工程造價咨詢公司謀求一時私利，不能有效地控制工程成本，不僅使客戶的利益嚴重受到影響，而且喪失了自身發(fā)展的好機會。因此，工程造價咨詢公司應注重為客戶提供優(yōu)良服務的同時，把握好機會，為今后自身的發(fā)展做好長遠的準備。

2.2 借鑒國外先進經驗，完善造價咨詢服務

為了高效地發(fā)揮工程造價咨詢公司在管理、經營中的作用，借鑒國外的先進經驗是提高工程造價咨詢重要的方法。通過加強與外資企業(yè)的合作，不僅為公司提供了資金支持；還能吸收、借鑒國外先進技術，利用國外先進技術與我國實際情況相結合，促進我國工程造價咨詢對造價的有效控制和管理。另外，工程造價咨詢公司還應進一步擴大業(yè)務范圍，完善造價咨詢服務，以客戶至上為基本出發(fā)點，嚴格控制工程造價，從而有效地節(jié)約社會資源。

3 造價咨詢對不同施工階段產生的作用

3.1 設計階段的作用

對于建筑工程而言，設計階段被認為是整個項目施工的基礎環(huán)節(jié)，設計的質量會對后期的施工產生重要的影響，同時還能夠對施工效果產生影響。工程造價咨詢能夠利用專業(yè)的角度來解決上述的問題，確保整個項目設計質量。對于設計階段，最重要的內容就是項目的投資估算環(huán)節(jié)，因此造價咨詢工作人員需要憑借自己的專業(yè)能力對建筑項目的各個問題進行具體的分析，同時結合項目的具體情況，確定相應的造價指標范圍，這樣就能夠給出科學、合理的投資分析數據。在對上述的內容進行估算時，需要堅持實事求是，盡量保證相關資料的齊全，確保造價的準確和真實。造價咨詢人員在開展工作時，需要針對不同的問題給出相應的解決辦法，讓相關的單位和部門清楚具體的施工收益以及施工的風險。在施工的過程中需要重視造價咨詢所起的重要意義，積極開展各方面的咨詢業(yè)務，為建筑工程的順利開展奠定良好的基礎。

3.2 招投標階段的作用

造價咨詢人員需要按照施工設計的圖紙的內容對整個項目的造價進行精準的計算，設計不同的招標方案，為客戶提供切實可行的招標方案。建筑項目的投資單位需要按照招標方案的內容對不同的招標單位進行評判，堅持控制造價、確保質量的原則，確定各項保障措施比較齊全的建筑企業(yè)。在開展招投標工作時，造價咨詢包含以下的內容：①對整個項目的設計要求實施全面、詳細的分析，規(guī)劃施工的整體進程，科學、合理的進行建筑資金的分配；②根據標底和計價清單來編制各項費用，此時必須選擇不同的工序編制各項費用，才可以保證整個項目的費用核算能夠精準、真實，為造價控制提供堅實的基礎；③全面分析招標原則，重視各項招標的細節(jié)內容，制定相應的招標流程，并編制科學、合理、縝密的招標文件，確保招標文件具備嚴肅性。

3.3 施工階段的作用

在完成了各項前期的準備工作之后，需要開始項目的施工，但是在施工之前，還需要做好設備、材料的審核、人員的配備等準備工作，建筑單位需要按照造價咨詢人員給出的預算結果對施工的不同事項進行合理的安排，確保整個建筑項目的順利開展。在正式開始施工時，造價咨詢單位需要具備專業(yè)素質較高的工作人員，這樣才可以幫助建筑單位進行精準的造價預算工作，提升造價的真實性和準確性，在開始造價之前，需要規(guī)避各類影響因素，避免對造價的真實性和精準性產生嚴重的影響。此外，還需要注意造價咨詢單位在進行造價控制時是需要承擔相應的法律責任，這樣不但能夠提升造價咨詢單位工作人員的工作積極性，還可以對其產生監(jiān)督、管理作用，相比于施工企業(yè)自己進行預算的方法，造價咨詢單位的參與不但可以降低施工過程中不必要的經濟損失，還能夠最大程度的降低施工單位的施工成本。

4 造價咨詢機構參與工程造價控制中的實例

當前很多大中型項目建設中，造價咨詢機構在其建設中發(fā)揮巨大積極作用的案例很多。比如：重慶愛心亭的建設，該工程由原有建筑外立面裝飾、集中市場、分散市場及位于輔仁路5灣處。該建筑共三層，建筑面積大約8251m2，首層層高5.1m，其余兩層均為4.5m鋼結構。鋁塑板幕墻裝飾作為原有建筑外立面的主要裝飾材料，裝飾面積大約為2151m2。分散市場為一個或者幾個并排單層愛心亭。愛心亭單個建筑面積大約7m2，進深2m，開間3m。根據各地的具體情況，布置愛心合亭數量并投置于全區(qū)各街道。建筑面積計劃為10000m2的愛心亭建設項目，采用企業(yè)籌集資金，政府組織建設，建設單位對愛心亭項目全面管理的模式，通過采購、選擇專業(yè)服務，如造價咨詢、招標代理及工程咨詢等;利用招標的方式確定愛心亭項目的承包商。只有充分利用專業(yè)機構和社會專家的力量，對關鍵技術問題進行嚴格把控;優(yōu)化人力資源，合理有效的處理愛心亭建設中繁雜的工作，才能有效的避免人員和資源的浪費，降低工程成本，實現了工程投資利益最大化的目的。

結語

工程造價咨詢應以客戶為原則，做好造價控制工作，提高員工素質，促進業(yè)務服務不斷完善，加強交流與合作，在工程建設中做好造價控制工作。

[1]鮑靜媛，左松.工程造價咨詢對控制工程造價的影響分析[J].中華民居旬刊，2014(15)：36.

[2]李建章.淺析工程造價咨詢對控制工程造價的影響[J].現代工業(yè)經濟和信息化，2016(08)：10～11+13.