家庭農場項目建設選擇及管理方法

□ 毛賀來

家庭農場項目建設選擇及管理方法

□ 毛賀來

隨著家庭農場的不斷發展壯大，其生產經營項目呈現出多樣化、特色化特點，這就對家庭農場生產項目的投資選擇與管理方面提出更高的要求。在農業產業化的經營背景下，農場管理者要根據市場需求調整經營項目（如選擇種植和養殖品種），這就需要對比調整成本和調整后收益，并拿出多個可行方案進行選擇。

1.調整生產項目內容時的主要影響因素

① 調整主要糧食品種時的影響因素

第一個因素是市場價格，市場規律會對不同糧食品種生產價格產生波動，要順應這個變化，趕上價格波動上漲的步伐。第二個因素是政府對主要糧食品種生產與銷售的價格補助政策。第三個因素是當年氣候特點及農資價格變化。第四個因素是機會成本，改種后帶來的收入同放棄種植的收入和成本進行比較。第五個因素就是銷售渠道的選擇。

② 經濟作物（包括養殖）選擇投資時的影響因素

第一是市場需求情況；第二是農場的技術條件和自然條件；第三是種植（養殖）成本和目前市場價格下形成的預期收入比較；第四是機會成本；第五是銷售方式。

在綜合考慮各種影響因素的同時，要對項目投資活動進行科學有效的管理，從而確保投資活動的安全高效。

2.家庭農場項目投資的特點

家庭農場投資生產項目具有資金需用量大，投資周期長，對農場影響因素多，投資用途不可改變性（如投資購買某些專用養殖設備，這些設備兼容性差，用途單一且很難改變用途）等特點。

3.項目投資評價程序及現金流估算

① 項目投資評價程序

投資評價主要分為技術評價和財務評價。

技術評價主要是認證項目技術的可行性，即農場生產者有沒有相關的技術、技能儲備。

財務評價主要是看項目在經濟和財務上的合理性，以及項目的未來盈利情況。

財務評價主要有以下幾個步驟：

第一提出幾個投資方案以供對比選擇。

第二估算各個方案的現金流，確定可能的現金流入量。

第三測算有關的價值指標如凈現值、回收期等，進行對比選擇，提出財務評價結論。

② 項目現金流的估算

項目現金流是指投資項目在整個投資周期內發生的現金流入和現金流出的數額。主要包括：現金流出量指該方案引起的現金支出（如建設投資、墊支的流動資金、經營成本、各項稅款）；現金流入量指該方案引起的現金增加額（如營業收入、固定資產變價收入、回收的流動資金）。現金凈流量的構成：現金凈流量是指一定時期內現金流入量與現金流出量的差額，其中的一定時期指一年內或投資項目建設的整個年限內。其關系式為：

現金凈流量

=銷售收入-付現成本-所得稅

=銷售收入-（成本-折舊）-所得稅

=利潤+折舊-所得稅

=凈利潤+折舊

例如：某家庭農場投資一項畜牧特種養殖項目，經過計算該方案投產后年銷售收入10萬元，年銷售成本8.5萬元，其中折舊2萬元，項目免所得稅。計算該項目年現金凈流量。

付現成本：8.5-2=6.5萬元

利潤：10-8.5=1.5萬元

現金凈流量：1.5+2=3.5萬元

4.項目投資的評價方法

在評價中如果方案的收益大于成本，則方案是可取的。如果幾個方案的收益都大于成本，則應選擇凈收益額最大的方案。家庭農場項目投資的評價方法主要為投資回收期法。

投資回收期法是根據回收初始投資額所需時間的長短來判定該方案是否可行的方法。投資回收期越短對投資者越有利。家庭農場可采用靜態投資回收期法計算。計算公式為：

投資回收期=初始投資額/每年現金凈流量

例如：某家庭農場計劃新增一項經營項目，共有兩個投資方案備選，有關資料如下表。分別計算兩個方案的投資回收期，以確定投資方案。

甲項目方案每年的營業現金凈流量相等，計算如下：

甲項目方案投資回收期=25000/6400≈3.9（年)

乙項目方案每年的營業現金凈流量不相等，需要先計算其各年尚未收回的投資額，然后再計算投資回收期。

乙項目方案投資回收期=4+（16000-14971）/7450≈4.14（年)

從上述計算結果可知甲項目方案的靜態投資回收期短于乙項目方案，但十分接近，應加大技術評價影響權重。如果兩個方案技術儲備都很充足，應優先考慮投資甲項目。

5.項目投資管理時注意事項

① 合理利用外來投資進行項目建設

項目 第0年 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年甲項目方案固定資產投資 -25000營業現金流量 6400 6400 6400 6400 6400現金流凈量合計 -25000 6400 6400 6400 6400 6400乙項目方案固定資產投資 -12000流動資金墊支 -4000營業現金流量 4200 3800 3650 3321 3450流動資金收回 4000現金凈流量合計 -16000 4200 3800 3650 3321 7450

年度 每年現金凈流量 累計現金凈流量 年末尚未收回的投資額1 4200 4200 11800 2 3800 8000 8000 3 3650 11650 4350 4 3321 14971 1029 5 7450 22800 --------

由于家庭農場管理者的資金有限，為了提高項目建設水平，往往需要接受外來投資進行建設。

外來投資種類

按出資方式劃分，分為貨幣投資和非貨幣投資。非貨幣投資需要對投入資產進行合理估價。注意在吸收非貨幣投資時，一定要堅持投入資本的有用性，特別是無形資產，一定要有使用價值，能帶來更多的經濟效益。

吸收外來投資的價值確定

吸收投資的價值，確定的原則是：對外幣形式投入的資本，應按照一定時間的外匯匯率計價；對實物資產和無形資產，應進行資產評估，確定公允定價；如果投資者以勞務形式投資，則勞務投資的價值，要按照農場所在地當時的人力工和技術工，社會平均勞務價格為標準計算其價值。

② 家庭農場進行項目投資建設時要注意節約固定資產投資

在資金有限的情況下，一般都是優先考慮維持正常生產現狀，先保證流動資金的需要，然后再考慮擴大生產規模。家庭農場想不斷發展壯大就必須加大對固定資產的投資，特別是生產經營中的關鍵設備，如何節省開支又能用上固定資產，成為急需解決的問題。家庭農場可以通過從外部租賃固定資產、委托加工（委托培育）、委托生產等辦法加以解決。例如：農場需要增添生產設備或擴大經營面積而眼下又無財力購買新設備和購置廠房，這時可以租賃外部設備或場所，只需要按期支付一定的租金，從而緩解財政壓力。

租賃形式上，如果想長期租用可選擇融資租賃，只需短期租用的，可選擇經營租賃。

（作者單位：河北省遷西縣農牧局）