科創中心項目建筑方案探討

錢晶

【摘要】文章通過對科創中心項目的具體設計，探討了如何運用綠色科技、展現人文元素，打造一座融合健康宜居和智慧生態的多功能創新研發綜合體。

【關鍵詞】科技；人文；生態

1、項目概況

科創中心三期項目位于南京江北新區產業技術研創園內，研創園東臨長江，西靠老山，與主城區由長江隧道、三橋以及規劃五橋緊密聯系。

2、設計概念

南京六朝古都，依山傍水，奔騰的揚子江孕育了深厚的文化積淀，江北新區是南京市重點發展的科教研發和高新產業基地，其中研創園作為人文綠都的標志性區域以及科技創業中心的重要基地，吸引著具有世界影響力的科研機構、高校和企業加速集聚，構建科技創新中心。

方案設計概念——“滿帆激揚 創新涌動”，建筑猶如揚子江上鼓動的滿帆，飽含創新精神，作為揚子科創的旗艦建筑，引領整體項目實現勇往直前力爭上游的民族夢想。方案從“科技、人文、生態”三點著手，運用綠色科技、展現人文元素，打造一座融合健康宜居、智慧生態的多功能創新研發綜合體。

3、建筑布局

項目基地面積1.12萬平方米，主要功能為SOHO辦公、酒店式公寓、商業及相關配套。為了在有限的地塊內爭取更好的日照和景觀視線，我們將公寓功能設置于辦公之上，形成單棟150米高層塔樓加多層商業裙房的布局，釋放地面空間，為底層的商業爭取靈活的布局。150米的超高層也符合揚子科創建筑群的中心建筑形象，同時打破了研創園目前100米高層的均質界面，創造了富有韻律的城市天際線。考慮到基地北端為兩條城市主干道交叉口，同時也緊鄰軌道站點，我們將建筑朝向進行調整，設置下沉廣場，開放街角空間，調整后的建筑朝向一面觀江，一面覽山，充分利用了江北新區優越的自然景觀。基于對超高層退讓線限制以及緊張的用地面積的綜合權衡，建筑形體做了相應的調整：底層打開、整合各功能出入口、根據退讓線延展形體、設置空中會所、加入弧線元素拓展更大景觀朝向面，最終形成的建筑形體錯落有致，布局清晰合理。

建筑中設計了多層次的景觀平臺以造更多親近自然的綠色空間：頂層觀景平臺、中部空中會所、裙房屋頂藝術活動區以及地面綠化廣場。建筑內部也引入了生態中庭的概念，巧妙利用電梯不同分區所造成的空間層次，在公寓及酒店區每隔四層設置一個尺度適宜的中庭，通過空中花園與戶外聯通，生態中庭猶如綠肺為建筑內部吸納新鮮空氣，貫徹了打造生態建筑的理念。

3.1交通組織

受場地限制，機動車出入口位于基地東南側，地下車庫出入口沿一側布置，在基地西南側開設應急出入口，地面設有少量機動車位，地下車庫一共四層，采用自走式和機械式停車兩種方式結合，并在負一層設置夾層停放非機動車，總停車數滿足南京市停車配建要求。主樓兩邊設有消防撲救場地，消防流線四周環通。

場地北側空間開放，吸納主要人流，并有下沉廣場直接與北側軌道站點相連，從下沉廣場即可進入辦公和公寓的負一層門廳。沿扶梯而上可到達底層的架空空間，一側是商業健康匯的綠色庭院，一側是辦公和公寓的主要門廳，高層建筑電梯組分為高中低三區，中低區兩組為辦公服務，高區景觀電梯直達公寓及會所層，分區清晰明確互不干擾。

3.2功能分析

科創中心三期主要由辦公、公寓、商業及相關配套功能組成。

辦公部分位于主樓的低區和中區，以高品質的多戶型SOHO辦公為主，兼顧大空間辦公，另外在三四層增加了共享辦公功能，改善高新區產業園辦公產品單一化的現狀。

公寓部分位于主樓高區，擁有良好的景觀視線和內部生態中庭，多種戶型滿足不同客戶群，戶型設計上采用大空間靈活分隔方式，以智能化居住體驗滿足高端國際化人士的生活需求。

會所部分設置在辦公和公寓之間，方便兩部分人群共同使用，設有會所大堂、紅酒吧、云書房，空中泳池以及健身中心。會所結合空中綠色平臺，觀賞兩側的老山和長江風光，為辦公及公寓人群提供一個高端的社交休閑場所。

商業部分集中在裙樓，設置了時尚健康主力店、個人護理中心、餐飲休閑等功能，并增設了一個小型藝術中心，結合裙房屋頂的綠化活動區，舉行產品展示、藝術展覽、文化表演等主題活動。

辦公、公寓和商業部分強調人文關懷，創造出更多綠色交流空間，在室內設計細節和風格上體現地域文化和現代科創的完美融合。

3.3造型設計

建筑形體簡潔有力，虛實相間。主樓表皮采用“折窗”形式的單元式幕墻，根據弧線角度和需光量的不同調整折板角度，既消除西曬帶來的不良影響，又在統一中帶有微妙的變化，豎向的表皮遠看猶如長江之水，江面泛起粼粼波光。商業裙房部分作為一個實體體量與主樓形體穿插，以“實”為主的表皮設計提取了南京代表性的明城墻“城磚”元素，體現地域文化。白天實墻的堅實與主樓的輕盈相互襯托，夜晚表皮模塊內層LED屏幕變幻不同圖案和色彩，外層透明玻璃統一整體效果，流光溢彩，極具氛圍。

主樓側面引入了“能源帶”的設計概念，西南側幕墻與太陽能光伏板相結合，充分利用可再生能源，能源帶結合與內部生態中庭相聯通的層層綠色挑臺，從裙房部分的綠色庭院起，順勢而上，經過層層挑臺、空中泳池，直達主樓頂部的觀景平臺。

3.4綠色節能

方案在設計初期充分考慮綠色建筑和節能設計，通過一系列被動策略以及適宜的主動綠色技術措施的運用，最終成果滿足國標綠色建筑設計三星級和LEED金級自評要求。

1.負一層下沉廣場和導光管的設計充分利用自然光，節約照明用電。SOHO辦公與酒店式公寓每四層設有與室外連通的中庭空間，增加人員活動區的自然采光。公寓層部分中庭部分通過底部和頂部的通風口設計，利用熱壓和風壓兩種驅動力，獲得良好的自然通風。主樓幕墻安裝自然通風器，還可對空氣進行過濾除塵等處理。

2.裙樓和主樓頂部設計綠化屋面，減少太陽輻射的影響，覆土兼具保溫效果。

3.在屋頂及西南面幕墻區域設有太陽能光伏板，光伏板總面積達到800m2。

4.收集屋面、場地雨水及泳池用水，用于景觀水體補水、綠化灌溉及道路沖洗。采用MBR中水處理成套設備和膜分離設備技術，將生活污水處理成中水，用于綠化和道路用水。

5.對新回風進行過濾處理，在空氣處理機組中設置中效過濾段。在主要功能房間設置合適的空氣凈化裝置。

結語：

本方案以精心組織的空間架構有機融入城市的立體網絡之中，同時又以新穎現代的建筑形象脫穎而出。相信在不久的將來，揚子科創中心整體項目的落成必將為長江之濱譜寫出一曲新的時尚絢麗、流光溢彩的新篇章！