廣西綠色公共建筑增量成本效益淺析

陶尚儒

【摘要】對綠色建筑增量成本的認識不清，是制約廣西綠色建筑發展的重要原因之一；因此本文以南寧某公建項目為例，結合當地氣候條件，分別從節地與室外環境、節能與能源管理、節水與水資源利用、節材與材料資源和室內環境等方面分析了其使用綠色建筑技術的增量成本構成和經濟效益，為在廣西夏熱冬暖地區進行綠色公共建筑建設提供一定的參考。

【關鍵詞】綠色建筑；增量成本

伴隨著節能環保的綠色建筑理念不斷推廣，各地政府部門紛紛加大了促進綠色建筑發展的步伐，使得我國綠色建筑的發展規模始終保持大幅增長的態勢，截止到2015年12月31日，全國共評出3979項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積達到4.6億m2。在廣西截止到2016年12月，共評審181項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積達到2414.13萬m2，雖然綠色建筑工作從廣西至全國范圍內已經得到了全面開展，但仍面臨著不少嚴峻的挑戰，其中對綠色建筑增量成本的認識問題是最嚴峻的挑戰之一，究其原因是因為對增量成本的認識問題將嚴重影響投資者對建設綠色建筑的熱情，進而阻礙綠色建筑的跨越式發展；因此本文以南寧某公建項目為基礎，從節能、節水、節材、室內環境等方面分析了其增量成本構成，研究了相應綠色建筑技術所對應的經濟效益，以期對在廣西夏熱冬曖地區進行綠色建筑建設提供一定參考依據。

1、項目簡介

該項目位于南寧市開發的五象新區核心區，北臨五象大道，南臨云英路。由1座20層高層綜合樓，1棟6層商業及3層地下車庫組成，最高建筑主體高度為94.1米，用地面積為14095.73m²，總建筑面積101155.39m²，容積率5.099，綠化率25.0%。項目達標情況如表1所示。該項目依據《綠色建筑評價標準》進行三星級綠色公共建筑設計。

2、增量成本分析

根據《民用建筑綠色設計規范》JGJ/T229-2010定義，綠色建筑增量成本指：建設項目按照《綠色建筑評價標準》GBF150378設計并以星級綠色建筑為目標，在項目建設實施的過程中因實施綠色建筑理念和策略，選擇了節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理利用技術方案而產生的投資成本增加值或減少值。

該項目著力于在成本允許的前提下，采用適宜，簡單，成熟的建筑技術，把綠色設計理念貫穿始終，在提供人們健康、舒適和高效的使用空間的同時，打造人與自然和諧共生的建筑環境。該項目中綠色建筑技術增量成本是指與基準建筑相比，由采用綠色建筑技術而產生的成本增加額，是綠色建筑增量成本中最重要的部分，具體增量成本構成如表2所示。

節地與室外環境、節能與能源管理、節水與水資源利用、節材與材料資源和室內環境等方面的增量成本占總增量成本的比例如圖1所示。從中可以看出透水軟管、用水計量表、土壤氡濃度檢測的增量成本最少，而中空玻璃百葉窗智能內遮陽、智能化硬件系統、智能化軟件系統增量成本較大。

3、成本效益分析

3.1圍護結構

南寧全年太陽輻射較大，為夏熱冬暖地區，給圍護結構附加保溫層不是降低建筑能耗的關鍵因素，萬科大廈采用GRC輕質隔墻自保溫，其外墻平均熱傳系數為1.5 W/（m2·K），相比于與標準建筑采用的蒸壓加氣混凝土砌塊，GRC輕質隔具有節能好、強度高、抗裂性能好等優點，且其增量成本只占總增量成本的4%；窗戶采用的中空玻璃百葉窗智能內遮陽，其增量成本占總增量成本的39%。由上可知，單獨圍護結構節能技術使用成本增量達到總增量成本的一半左右，其原因為本項目使用大量的玻璃幕墻，對節能不利，如果降低窗墻比，對節約綠色建筑成本具有一定的效果。但該項目全年采暖能耗和全年空調能耗之和為124.43kWh/m2，參照建筑為133.52 kWh/m2，如表3所示，節能效果較為明顯，每年節約電費為100萬左右，靜態回收期約為8年左右，具有較好的經濟性。

3.2可再生能源的利用

南寧市年平均太陽輻照量為4362.4MJ/（m2·a），屬于第Ⅲ類資源一般區，也屬于資源可利用區。本項目在1#樓屋頂采用太陽能+空氣源熱泵熱水系統制取熱水，當陰雨天熱水不足時采用空氣源熱泵進行輔助加熱，能夠保證旅館客房全部熱水用水。可再生能源產生的熱水量為19.9M3/a，占建筑生活熱水量的100%，可再生能源增量成本占總增量成本的7.4%左右，按每噸水節能1.1萬度電計算，每年節約電費21.89萬，靜態回收期為7.5左右，雖然可再生能源初期投入較大，但從經濟角度看是可行的。

3.3排風熱回收系統

本項目在2#采用變制冷劑流量多聯中央空調系統的房間設置全熱回收新風機組，每層設置兩套全熱回收系統，1～5層選用的全熱回收機組的風量為3000m3/h，第6層選用的全熱回收機組的風量為2500m3/h。選型的全熱回收器熱交換效率不低于60%。全熱排風熱回收系統投資增量為35萬元，占總增量成本的2%，每年可節約電費約13.56萬元，靜態回收期約為3年左右，所以使用排風熱回收系統具有較好的經濟性。

3.4節水措施

該項目采用了多種節水措施，如：采用中水收集利用系統、綠化節水灌溉系統、木平臺、透水軟管等，其增量成本占總增量成本的15.94%，每年可節約83378.83M3/a，可節約水費11萬左右。而在綠色建筑的標準中有多條是跟節水有關，所以采取節水措施可以有效滿足綠色建筑的要求，而不增加太多的成本，且回收增益相對較好。

結語：

建筑成本的增加是投資綠色建筑項目時無法避免的問題，本文通過分析南寧某公建的增量成本效益，為廣西南寧夏熱冬暖地區綠色建筑設計提供了一定的經驗，同時通過對比分析可發現和普通建筑物的使用期（50年）比較而言，綠色建筑的經濟效益回收期為8年左右，所具有的經濟效益已經非常顯著，建設綠色建筑具有很重要的意義。該項目通過了專家組驗收，獲得了國家綠色建筑三星級標識。