世茂深坑酒店首次揭開(kāi)面紗

宋杰

建在廢棄采石場(chǎng)，地表以下88米；立項(xiàng)11年論證7年，投資20億元；完成專利38項(xiàng)。

2006年，世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂決定在上海廢棄的采石坑中建造一座五星級(jí)酒店。

作為世界上第一個(gè)建立在廢石坑里的五星級(jí)酒店，上海“世茂深坑酒店”近似于一個(gè)“瘋狂的設(shè)想”，從設(shè)計(jì)開(kāi)始就一反向天空發(fā)展的傳統(tǒng)建筑理念，向地表負(fù)88米開(kāi)拓建筑空間，成為人類建筑設(shè)計(jì)理念的革命性創(chuàng)舉。

當(dāng)外國(guó)人知道中國(guó)要建造這么神奇的酒店后紛紛評(píng)論：“中國(guó)人對(duì)摩天大樓的熱愛(ài)180度倒轉(zhuǎn)了”“我能想象得到臥室墻壁上青苔的氣味”“美國(guó)人將會(huì)開(kāi)始針對(duì)本國(guó)擁有的廢棄采石場(chǎng)就這個(gè)點(diǎn)子展開(kāi)討論”……

11年過(guò)去了，世茂深坑酒店項(xiàng)目因?yàn)闃O其復(fù)雜的地質(zhì)狀況以及獨(dú)特的選址，建造過(guò)程毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)借鑒，面臨了前所未有的施工挑戰(zhàn)，論證方案耗時(shí)7年，其間更是經(jīng)歷了數(shù)千次的調(diào)整與優(yōu)化設(shè)計(jì)。

11月初，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者探訪該酒店施工現(xiàn)場(chǎng)，采訪了世茂集團(tuán)的設(shè)計(jì)工程團(tuán)隊(duì)。這也是世茂深坑酒店第一次正式向外界公開(kāi)其工程進(jìn)展，雖然還在建設(shè)中，但已經(jīng)可以看到它初步的樣貌。

大膽設(shè)想：廢棄深坑可以成為人類詩(shī)意棲居地

世茂深坑酒店位于上海市松江區(qū)佘山國(guó)家旅游度假區(qū)的天馬山深坑。天馬山深坑原為松江區(qū)佘山鎮(zhèn)一40米高的山丘。因山體為石礦，自解放前即開(kāi)始炸山采石，20世紀(jì)50年代末，整個(gè)山丘已蕩然無(wú)存，到20世紀(jì)70年代，挖出88米深的大坑。

該深坑圍巖由安山巖組成，收集雨水后形成深潭。深坑近似圓形，上寬下窄，面積約36800平方米（5個(gè)足球場(chǎng)大小），最深處深度約為88米。其周長(zhǎng)約1公里，東西向長(zhǎng)度為280米左右，南北向?qū)挾葹?20米左右，崖壁陡峭，斜坡角度約80度。

誰(shuí)都沒(méi)有想到過(guò)，這樣一個(gè)廢棄的深坑可以成為人類詩(shī)意的棲居地。

許榮茂設(shè)想，如果在深坑內(nèi)建造一個(gè)連帶自然景觀的體驗(yàn)酒店，一定會(huì)很震撼。許榮茂說(shuō)：“希望把城市傷痕變?yōu)楣鍖殻`放出它的震撼和美麗，為城市創(chuàng)造稀缺價(jià)值，彌合自然創(chuàng)傷。”

2006年，世茂集團(tuán)通過(guò)招拍掛獲取上海松江區(qū)辰花路2號(hào)地塊，該地塊使用權(quán)面積428213平方米，土地性質(zhì)為商服用地，世茂深坑酒店就位于其中。

世茂深坑酒店工程負(fù)責(zé)人陳曉翔介紹，以往廢坑的最常規(guī)改造是建垃圾回收廠，但考慮到地處佘山國(guó)家旅游度假區(qū)，這一做法肯定是行不通的。當(dāng)然，最簡(jiǎn)單的方法是填平再開(kāi)發(fā)。

他們最后選擇的是要造出世界獨(dú)一無(wú)二的酒店。

“只有保留了崖壁上綠植的原貌，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)才能創(chuàng)造出世界獨(dú)一無(wú)二的作品。設(shè)計(jì)與施工，要盡可能考慮人造景觀如何與自然景觀有機(jī)結(jié)合，盡可能保留有欣賞價(jià)值的植被。”陳曉翔說(shuō)。

世茂深坑酒店的設(shè)計(jì)，由世界頂級(jí)設(shè)計(jì)師Martin Jochman帶領(lǐng)的阿特金斯團(tuán)隊(duì)，即迪拜帆船酒店的原班人馬擔(dān)綱。

酒店規(guī)劃為地平面以上2層、地平面以下16層。最引人注意的是水下情景客房，客人透過(guò)房間內(nèi)的玻璃窗就能看到水下魚(yú)群游弋、各類海底巖石及珊瑚，為客人營(yíng)造身處海洋之中的感覺(jué)。而該酒店另一大景觀則是大型景觀瀑布，從懸崖上垂掛而下，和酒店中央的玻璃瀑布幕墻構(gòu)成了一個(gè)壯觀呼應(yīng)的景觀。

現(xiàn)場(chǎng)探秘：世界建筑奇跡背后的高科技

世茂深坑酒店的整個(gè)工程，在消防、抗震和防水等各方面都無(wú)先例可借鑒。陳曉翔告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者，常規(guī)的混凝土是從地面向上輸送，但是向下輸送的難點(diǎn)在于重力作用，混凝土到坑底時(shí)像子彈一樣往外噴射，補(bǔ)料和砂漿因?yàn)殡x心作用就達(dá)不到混凝土的質(zhì)量。

“所以項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新地設(shè)計(jì)了‘一溜到底的輸送技術(shù)，當(dāng)中添加了緩沖裝置，通過(guò)降速來(lái)保證混凝土從坑頂?shù)娇拥兹员３衷匈|(zhì)量，同時(shí)也保證輸送效率。”陳曉翔說(shuō)。

抗震方面，建設(shè)時(shí)除了要考慮到結(jié)構(gòu)本身，還要考慮到崖壁、巖石之間的整體。僅僅是抗震論證，建設(shè)團(tuán)隊(duì)就花了若干年的時(shí)間。

“我們組織了全國(guó)專家，對(duì)項(xiàng)目的消防問(wèn)題進(jìn)行特別論證，包括人員疏散、防火分區(qū)等設(shè)置都得到了消防審查意見(jiàn)。”工程師告訴記者，深坑三面環(huán)水，如遭遇大暴雨等極端天氣，坑里就會(huì)有積水問(wèn)題，為此項(xiàng)目特別配置專門(mén)的泄洪泵房，裝有6臺(tái)大功率排水泵。

世茂深坑酒店項(xiàng)目負(fù)責(zé)人仲其安告訴記者，這個(gè)“掛在”坑壁上的主體建筑設(shè)計(jì)，克服了一系列世界級(jí)建筑技術(shù)難題，項(xiàng)目已完成專利38項(xiàng)，已授權(quán)25項(xiàng)。

酒店建成后，將成為集五星級(jí)酒店、主題樂(lè)園、娛樂(lè)休閑設(shè)施為一體的全球首個(gè)深坑大型旅游度假項(xiàng)目，更將成為引起世界矚目的上海名片、中國(guó)名片。

據(jù)了解，世茂深坑酒店將于2018年建成開(kāi)業(yè)。“酒店以及周邊的商業(yè)和娛樂(lè)配套設(shè)施等投資近20億。我覺(jué)得許榮茂先生投資建設(shè)世茂深坑酒店，更多的是一種夢(mèng)想和情懷。”仲其安說(shuō)。