空中連接或成未來超高層建筑發展方向超高層建筑產業國際峰會在渝召開朝天門來福士廣場項目為重要議題

本刊記者 孫蘇官正梅

空中連接或成未來超高層建筑發展方向超高層建筑產業國際峰會在渝召開朝天門來福士廣場項目為重要議題

本刊記者 孫蘇官正梅

圖1 峰會會場全景（華建集團華東總院供圖）

9月21至22 日，2017年 “超高層建筑產業國際峰會”在重慶召開，討論超高層建筑的發展現狀和未來趨勢，議題涉及超高層建筑的規劃、設計、結構、消防、投資和運維等，重點討論了超高層的“空中連接”和重慶來福士廣場項目。江歡成院士、中國高層建筑國際交流委員會(CITAB)主席張俊杰、美國safdie建筑設計事務所總建筑師麥克·米基(Michael Mckee)等30多位來自中、美、俄、韓、日等國的專家學者與會研討。

此次峰會設立多個分會場，包括“空中連接主題論壇”、“第四屆中日韓高層建筑論壇”、“開發商主題沙龍”和“第四屆中美高層建筑研討會”等。作為在重慶召開的第一次峰會，會議探討山水重慶給超高層產業帶來的 “不一樣的啟發”。峰會由中國高層建筑國際交流委員會主辦，中國建筑學會、重慶市建委、重慶市規劃局等單位予以指導和支持。

住建部前副部長宋春華致電大會，強調了此次會議的重要性。他說，多年來，中國的高層建筑人居環境建設取得了很大的進步，在發展中存在著一些問題，也引起了業界的廣泛關注，需要大家共同來研究和解決。2016年舉辦了“首屆中國高層建筑獎”國際評獎活動。通過這個獎勵平臺，對促進國際高層建筑宣傳互鑒和學術探討，起到了積極的促進作用。“這次‘超高層建筑產業國際峰會’又是一個新起點”。

重慶市城鄉建委副主任游正焜出席會議并講話。他認為，超高層建筑匯聚了人類最優秀的建筑成果，其設計建造需要超凡的創造力，它是社會發展和文明進步的重要標志，也是提升城市形象，引領城市綠色與可持續發展方向，改善改進人居環境發展的重要措施。據他介紹，目前重慶超過100米的建筑有252棟，超過200米的13棟，目前已建成最高建筑環球金融中心310米，在建重慶塔430米。

張俊杰主席介紹了為何將此次峰會選在重慶舉辦。他說，重慶人多水多山多平地少，近年經濟高速增長，城鎮化水平越來越高，這也反映出重慶未來城市發展和城市問題會相當突出：城市核心區正在大規模建設中，建設用地在重慶越來越稀缺，怎樣節約土地，實現可持續發展，是迫切需要解決的問題。他倡導，“高密度城市要樹立資源環境緊約下的睿智發展目標，實現內涵發展和彈性適應，成為可持續發展的典范。”他說，應該從單體建筑的發展拓展到整個集群社區的共同發展，建立空中連接（社區職能）與地面交通（城市職能）形成差異化互補。統籌、調配和共享集群相互間的資源要素，共同響應城市快速變化發展的新需求。他認為這同時適用于居住型空中社區和商業型空中社區。

江歡成院士對此做出積極回應，他以“迎接挑戰，暢想天空城鎮”為主題的演講，提出了他的“天空城鎮”理念，核心措施是“高層建筑多層化、縱向設施城市基礎設施化”。他認為，向天要地最經濟，也最安全。所以，要積極修建高層和超高層建筑。然而，高層和超高層建筑面臨安全、宜居和效率三大突出問題。對此，他認為應該把單體的高層或超高層變成城鎮，變成一個group（集群、組合），把核心筒減小，合并，變成一個垂直的道路，進而保留出大量可供使用的面積。具體技術方案是，“高層建筑通過大平臺被水平分割為若干個疊放的多層建筑，平臺能外伸一定寬度，以阻斷火災蔓延。若干座高層建筑形成一個建筑群，其中一座作為交通核，用于垂直運輸和水電風的輸送，并且與諸如地鐵這樣的交通中心相連，避免過多核心筒的設置，最大程度實現可用樓面面積的使用效率和交通網絡的良好組織。交通核、平臺和多層建筑的內部交通相互配合，形成一張混合交通網。”

據悉，近年來進行“空中連接”的超高層項目數量逐漸增多。根據不完全統計，建成和在建項目數量達到近30項。其中包括中央電視臺新址、重慶來福士廣場、騰訊深圳總部大樓、南京金鷹天地廣場和新加坡濱海金沙酒店等。

朝天門來福士廣場是國內第7座來福士項目，建成后將成為重慶的新地標。此次峰會召開地解放碑威斯汀酒店與項目現場僅2km的距離。會后，160余人分批到項目現場進行了參觀。來福士廣場位于重慶城市的正中心，長江與嘉陵江的交匯處。這一綜合體項目包括1個商場和8個塔樓，6座南塔樓約250m高，2座北塔樓約350m高，其中4個塔樓的頂部設有一個空中連廊。總建筑面積約110萬m2，業態包含住宅、服務式公寓、辦公、酒店等。同時，該項目還作為一個交通中心，包含巴士站、游輪碼頭和地鐵站。重慶來福士廣場由國際著名設計師摩西·薩夫迪設計，由新加坡最大的房地產商凱德置地開發。朝天門來福士廣場預計于2019年竣工，將為本地增加一個新的大型超高層綜合體。

近年，我們正經歷罕有的超大規模城市化進程，中國已經連續9年成為超高層建筑最多的國家。如何解決超高層建筑的規劃、設計、結構、消防和投融資等問題，以及如何解決超高層建筑用戶的工作和生活效率問題，在此次超高層建筑產業國際峰會上，專家們就各自關心的問題進行了熱烈討論。

作為四個直轄市之一的重慶，早已成為西部面向世界的開放高地，同時也是長江經濟帶的重心。在“一帶一路”的國家戰略下，重慶經濟和社會發展必將進一步騰飛。此次超高層建筑產業國際峰會選址重慶，既是對重慶作為全國新一線城市地位的肯定，也是對直轄市進一步成長為全國經濟中心的驅策。據重慶市設計院鄧小華副院長介紹，繼北京上海深圳之后，重慶已成為全國第四大摩天城市。“本次峰會聚集重慶，看山水重慶給超高層產業帶來不一樣的啟發。”大會的這一主題激發著本地建設人才的熱情和信心。

圖2 重慶來福士廣場設計效果圖

圖3 參加峰會的專家與學者（華建集團華東總院供圖）

（責任編輯：孫蘇）