卷材防水屋面滲漏質量通病防治研究

王安元

摘要：隨著我國經濟的不斷發展，建筑行業也有了快速的發展，但是受到工程技術、施工環境、項目管理等因素的影響，導致我國的建筑卷材防水屋面出現滲漏的情況越來越多。而房屋在建筑的過程中，由于工程的復雜性，常常會出現由于卷材防水屋面的裂縫而滲漏的現象。本文將簡析卷材防水屋面滲漏質量通病防治措施，并提出個人見解。

關鍵詞：卷材防水屋面；滲漏質量；通病；防治措施

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A

在建筑設計與施工過程中，卷材防水屋面滲漏現象是一種常見現象，但是如果不能得到及時的處理，將會對建筑本身造成極大的危害，同時還會對整座建筑的實際效用以及觀賞度造成一定的影響。而如何在建筑設計環節、施工過程中、后期的處理方面將滲漏造成的危害降到最低是當前建筑行業要考慮的重要問題之一。因此本文將主要從實際出發，根據卷材防水屋面滲漏的影響因素，然后針對卷材防水屋面滲漏現象提出了一些具體的防治措施。

1 卷材防水屋面滲漏的影響因素

目前，建筑卷材防水屋面滲漏現已經嚴重影響到了人們日常的工作、學習和生活，影響房屋滲漏的因素很多，從總體上分析，主要影響因素包括材料因素、設計因素和施工因素。

1.1 材料因素

在建筑設計與施工過程中，建筑材料對于保障房屋建筑結構的穩定性起著重要的作用，現如今，許多建筑卷材防水屋面的滲漏情況都是由于建筑材料使用沒有達到標準造成的。因此，建筑材料的質量在一定程度上決定了建筑防滲質量。目前，防水材料使用并不規范，

部分建筑企業為了追求利潤的最大化，在選擇防水材料上并沒有嚴格的把關，在進行加工的過程更是偷工減料，而且有些建筑公司的施工技術不先進，從而造成了防水材料質量的低下，甚至有些企業為了降低防水材料成本，在實際的建筑過程中，沒有按照規定的用量，從而造成涂膜厚度不夠等，正是由于諸如此類因素的影響，才造成了房屋建筑的防水材料的質量較低，從而引發了建筑滲漏的情況。

其次，防水材料的老化也會加劇滲漏問題。當建筑在使用一定的年限之后，就會出現防水材料的老化、龜裂、風化等現象，而防水材料的老化、龜裂、風化等會造成房屋建筑的滲漏，從而縮短房屋的使用壽命。而且，關鍵部位的質量把關不嚴會對建筑整體的質量和安全造成一定的影響。比如有些剛竣工工程，會出現建筑內部脫皮、退色的現象，而造成此現象的原因是房屋內墻壁的裝飾涂料質量和用量沒有達到要求，而房屋頂棚出現變形是由于石膏板的質量不達標造成的，再加上由于房屋建筑的監管部門沒有對整個的施工過程做好監督，對于使用材料以及施工的進度沒有做好把控，從而對于住戶的使用效用造成了一定的影響。

另外，部分建筑企業為了獲得更多的經濟利益，會將工程造價過于壓低，因此就影響了建筑工程的防滲質量。當工程質量降低時，會給工程承包方造成壓力，而承包方會因為資金短缺而不斷的開源節流，盡量減少不必要的開支，從而有意的放松對于工程的監管，并使用一定的劣質建筑材料，同時在施工的過程中，讓施工人員偷工減料等。

1.2 設計因素

在前期的房屋設計環節，設計部門在確定房屋的位置、坡度、排水系統和防水材料等方面不符合國家房屋建筑的技術規范，從而造成了房屋的滲漏。主要有以下幾個方面。

（1）在設計預制板的擱置方向與支撐端時，設置的間距過大，或者沒有預留分隔縫間距。

（2）在房屋的設計環節，如果沒有充分的考慮到房屋后期使用過程中出現的溫度、濕度等自然條件原因造成的房屋的傾斜以及沉降，會出現房屋的滲漏現象。當然在房屋的施工過程中，也會因為在設計中為預留的安全范圍而出現建筑地面受力不均而出現的傾斜等。

（3）在前期的房屋建筑的設計方面，由于管理人員以及實際的設計人員對于房屋的具體施工情況并不了解，就會出現信息溝通上的誤差，從而會出現建筑結構各部位的銜接點缺少柔性擴張。

1.3 施工因素

施工的質量會對卷材防水屋面滲漏質量造成一定的影響，所以只有確保施工的質量，才能夠從整體建筑上避免滲漏的情況發生。在具體的施工過程中有以下幾個方面的問題。

（1）天溝、平屋面和天溝等排水坡度不符合國家規定，從而造成房屋的排水系統不暢通。

（2）建筑管子銜接處密封程度不高，接口不牢固等，諸如此類的情況都會造成卷材防水屋面滲漏。

（3）施工人員缺乏專業的技術，如有些施工人員將水泥砂漿或細石混凝土擱置在防水的卷材上。

（4）在平層與細部節點的建設過程中，工作人員沒有嚴格的把關質量，從而出現施工質量降低的情況。

（5）防水層的涂膜的厚度不夠，從而降低了防水層的防水功能，同時也大大的縮短了涂膜防水層的使用期限。

（5）施工人員因為對工程的質量和必要的施工技術不夠重視，而在具體的施工過程中出現違規操作的情況。比如，建筑基層建設不符合國家的抗強度要求，在施工的過程中對于溫度的把控不嚴，從而導致建筑材料的銜接處的長度過長或者長度不夠的現象等等，此類的情況都會造成房屋的滲漏。

（6）對于施工過程中的薄弱部位的施工質量沒有嚴格的把關，例如落水口、管根、屋面轉角、天溝等沒有增加附加層，就很容易造成建筑滲漏。

2 卷材防水屋面滲漏質量通病防治措施

2.1 引導設計人員全面認知防滲漏系統

建筑設計人員的設計會直接影響建筑工程的防滲質量，因此，作為建筑的設計人員要做好系統的工程分析，對于由于設計環節的欠缺而導致的房屋質量問題，要做到科學的分析，并進行合理的修正。對于工程設計而言，當設計圖完成之后要與實際的工程施工人員探討，并采納他們的意見，從而對設計圖紙不斷的修正，使得設計能夠符合實際的施工需要。同時在施工的過程中，作為工程的設計人員還要到施工現場中去觀察學習，從而在實際的環境中不斷的發現問題和解決問題，

2.2 加強防水材料質量

在卷材防水屋面設計前期的選材上，開發商一般會非常注重材料的選擇，而忽視材料的質量以及生產商的信譽問題。因此，為了降低建筑成本而使用質量較低的防水材料會影響房屋的防漏效果。而且有些防滲漏效果較好的生產商會因為價格過高遭到開發商棄用，而開發商會選擇價格較低的質量較差的材料。這樣就使得房屋在真正投入使用后，在較短的時間內老化，從而滲漏的現象。所以，開發商在選擇材料時，不僅要考慮材料的價格，更重要的是要注重材料的實際使用效果。因此，開發商一定要在正規的廠家購入原材料，同時要嚴格的把控質量，以“擇優選購”的原則，對于建筑材料無法找到廠家的材料以及設備堅決不采用。

2.3 提高施工質量

開發商如果只是一味的要求建設施工的進度，造成施工人員的隊伍不斷的擴大，而施工人員的專業素質參差不齊，就會導致建筑的整體防滲質量受到影響。所以在房屋的施工過程中，開發商要為施工人員預留充裕的施工時間，并在施工的過程中，對于施工人員進行定期的技術和理論培訓，從而不斷的提升工作人員的整體素質，最終保障房屋的工程質量，而防止滲漏的情況發生。

3 結束語

綜上所述，全面做好卷材防水屋面滲漏質量通病防治工作，建筑企業應重視引導設計人員科學認知防滲漏系統，正視建筑防滲工作；加強防水材料的質量控制，杜絕使用劣質材料；對施工人員進行定期的技術和理論培訓，從而不斷提升施工質量。

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