某高樓地下室滲漏水原因與改進意見

何國槐

摘 要：通過對某地下室工程漏水原因進行分析，提出治理措施，并談及個人經(jīng)驗總結(jié)，以供借鑒。

關(guān)鍵詞：地下室滲漏水；原因；治理；措施；注意問題；經(jīng)驗總結(jié)

1 概 述

某高樓為22層的鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，地下2層，工程占地面積約4000m2。地質(zhì)資料顯示，該基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化板巖，地下水位埋深5.2～10.2m。施工中發(fā)現(xiàn)板巖裂隙發(fā)育，有豐富的地下水存在。

該地下防水工程設(shè)計采用結(jié)構(gòu)自防水混凝土為主（包括底板及外墻），并在迎水面設(shè)置了柔性卷材防水層。在基礎(chǔ)施工時，該地區(qū)處在冬季，氣溫較低，卷材鋪貼質(zhì)量不能保證，故施工單位將地下室外防水改為水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（以下簡稱CCCW）。另外基礎(chǔ)筏式底板尺寸為78.7×97m，在中間設(shè)置1條800mm寬的后澆帶；底板厚度多數(shù)為2～2.6m，屬大體積混凝土。

該工程對大體積防水混凝土底板施工比較重視，且采取的技術(shù)措施得當(dāng)，因而總體質(zhì)量良好，抗壓強度及抗?jié)B等級均滿足設(shè)計要求。室內(nèi)也未發(fā)現(xiàn)滲漏水情況。但在進行地下2層室內(nèi)地面、墻面的裝飾施工時，由于未做好相關(guān)細致的質(zhì)量預(yù)控措施，不久就發(fā)現(xiàn)大量滲漏水，之后雖采取多項治理措施，但因爐渣層內(nèi)窩有大量水分在短期內(nèi)難以蒸發(fā)干燥，所以一度曾考慮將地面爐渣及混凝土面層全部打掉，然后再進行堵漏的方案。但隨著時間地推移，在地面與墻面逐步干燥的基礎(chǔ)上，僅對局部滲漏部位進行封堵，就滿足了設(shè)計與使用要求。因此認真研究這一工程建設(shè)全過程，從中得出一些規(guī)律性的東西，是很有意義的。

2 滲漏情況與治理措施

施工程序應(yīng)有科學(xué)性和可操作性。該工程地下室是一個由防水混凝土主體結(jié)構(gòu)與柔性附加防水層組成的外包全封閉防水工程，通過框圖明確了相關(guān)項目的先后次序，而在整個施工過程中，“人工降排水”必須從基坑驗槽開始，直至室外回填土完成為止，這是保證質(zhì)量的先決條件。有些工程忽略了這點，而發(fā)生的質(zhì)量事故也不在少數(shù)。另外，室外回填土不能馬虎從事，且應(yīng)與市政配套工程交叉進行，否則對防水工程的質(zhì)量也有影響；與此同時，為保證基坑在施工中的安全、穩(wěn)定，在基礎(chǔ)底板混凝土澆筑后，應(yīng)先對該部位回填土方。（見表1）

3 地下室防水工程施工要注意問題

3.1 如何選擇地下防水材料

目前防水材料雖然品種繁多，但可供地下使用的主體材料一般只有卷材和涂料兩大類。而能與潮濕基面粘結(jié)、施工簡便、滿足冬期要求且有工程實績的防水材料更不多見。

由于CCCW具有無毒、無味、無污染等特點，且能在潮濕（無明水）或干燥的多種材質(zhì)的基面上直接施工，因此近年來在地下防水工程中得到較多應(yīng)用。但因CCCW主要由硅酸鹽水泥、石英砂、特殊的活性化學(xué)物質(zhì)以及各種添加劑組成的，必須通過混凝土結(jié)構(gòu)中游離氧化鈣和水（濕氣）的化學(xué)反應(yīng)，才能形成滲透結(jié)晶填塞混凝土的毛細管，從而達到混凝土致密和抗?jié)B的目的。

目前在地下底板混凝土施工時，CCCW一般采用干撒法，這在常溫環(huán)境中可取得一定效果。但在冬季，室外溫度普遍較低，如混凝土澆筑溫度過低，熱量散失過快，則CCCW與混凝土之間難以進行化學(xué)反應(yīng)，因而不能起到滲透結(jié)晶作用。根據(jù)地下工程所處環(huán)境、施工條件以及工程實績，地下防水工程須采取“多道防線，剛?cè)峤Y(jié)合”全封閉設(shè)防構(gòu)造，其中柔性材料宜選用自粘型改性瀝青或高分子防水卷材。近年來有廣東公司生產(chǎn)的HF高分子復(fù)合自粘防水卷材具有“一層防水、兩道設(shè)防”的功能，且可在潮濕基面上直接鋪貼，施工簡便，無污染，造價合理，深受廣大用戶的歡迎。

在進行選材時，要根據(jù)地下工程所處環(huán)境、施工條件以及工程實績，地下防水工程須采取“多道防線，剛?cè)峤Y(jié)合”全封閉設(shè)防構(gòu)造，其中柔性材料宜選用自粘型改性瀝青或高分子防水卷材。

3.2 冬期大體積防水混凝土施工工藝

冬期大體積防水混凝土施工一般宜采用蓄熱法施工。如能確保混凝土澆筑溫度（一般10℃以上），采取斜面分層快速連續(xù)澆筑施工工藝，并在混凝土施工后及時保溫養(yǎng)護，那么混凝土的抗壓強度及抗?jié)B等級一般都可達到設(shè)計要求。但有兩大質(zhì)量問題不容忽視：①在混凝土澆筑初期，因氣溫較低，如突遇寒潮或下雨，混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部就形成大小不一的孔洞，大大削弱了結(jié)構(gòu)的抗?jié)B能力。②在混凝土澆筑過程中，若施工組織不當(dāng)，混凝土供應(yīng)不及時，很容易在分層或分段的交接處產(chǎn)生冷縫；另外，若結(jié)構(gòu)表面養(yǎng)護不及時，也容易產(chǎn)生不規(guī)則表面裂縫或深進裂縫。

3.3 科學(xué)安排施工程序

施工程序是根據(jù)設(shè)計圖紙的技術(shù)要求、相關(guān)施工工藝、施工環(huán)境以及氣候條件等因素決定的，這是編制施工進度和保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。而要制訂科學(xué)、合理的施工程序，不僅要有豐富的理論知識，還要有相關(guān)的工程實踐經(jīng)驗。例如該工程出現(xiàn)的未經(jīng)驗收就盲目施工地下2層室內(nèi)水泥爐渣墊層及混凝土面層的作法，其教訓(xùn)是極其深刻的。而主要原因是施工人員并不了解防水工程的特點以及這樣做可能引起的嚴重后果。但從該工程也可以看到，如果地下室結(jié)構(gòu)底板厚度較大且施工質(zhì)量較好時，一些寬度不大的混凝土裂縫確有一定的自愈或自封現(xiàn)象。

3.4 預(yù)埋注漿管

混凝土各種接縫（含變形縫、施工縫，后澆帶）及穿墻管等是地下工程防水的重點。在設(shè)計與施工中如稍有疏忽，難免會出現(xiàn)滲漏水，事后采取堵漏治理將花費高昂代價。而采用預(yù)埋注漿管施工技術(shù)，當(dāng)施工后一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，即可在不損害結(jié)構(gòu)混凝土的情況下，及時注入各種漿液，施工方便，效果可靠，造價經(jīng)濟。

4 結(jié)語與建議

（1）該工程出現(xiàn)的滲漏水質(zhì)量問題，既有常見的地下工程質(zhì)量通病，也有冬期施工的技術(shù)難點和施工管理上的問題。而遵守施工程序，認真對待每一個具體問題，在市場經(jīng)濟中尤為重要，任何違反客觀規(guī)律，盲目搶工的做法都是不可取的。

（2）檢驗地下室是否滲漏，必須在上部主體結(jié)構(gòu)及地下回填土全部完成后進行。同時，尚須考慮雨季時地下水位的上升以及施工階段地下降水停止后的影響。另外，該地下室為中風(fēng)化板巖地基，巖層致密，透水性很差。由地表水、雨水及巖層裂隙水等匯集而成的地下水，似同一個大的蓄水庫，使地下水壓力在較長一段時間內(nèi)保持在高位狀態(tài)。也就是說，只有在設(shè)計最大地下水位的壓力下并穩(wěn)定一段時間后檢驗防水效果，才能得到比較科學(xué)的結(jié)論。當(dāng)?shù)叵率野l(fā)現(xiàn)滲漏水后，其堵漏工作宜安排在冬期枯水季節(jié)，最好是一年溫度最低的時候進行（但必須在5℃以上），這樣堵漏的效果最好，最經(jīng)濟。

綜上所述，地下室滲漏現(xiàn)象是建筑施工過程中一種常見的質(zhì)量通病，應(yīng)從設(shè)計、材料、施工等多方面進行預(yù)防控制，如出現(xiàn)滲漏，應(yīng)查找原因，采取有效控制措施進行補救治理，確保工程質(zhì)量。

參考文獻

[1]馬志敏.地下室施工裂縫的預(yù)防及處理.建筑時報，2006.

[2]李詩勇.基于地下室施工技術(shù)滲水的防治.中華民居，2014.