建筑工程招投標階段造價控制及對策

金惠峰

【摘 要】現如今，我國經濟水平以及科技水平都有著顯著提升。但是，建筑工程招標造價的管理還是與國外發達國家有著很大的差距。其中的招投標階段是整個建筑工程的重中之重，這對建筑施工工程的預算以及結算起到了決定性作用。論文著重分析了我國當前建筑工程招投標階段所存在的問題，提出了幾點可行性建議，旨在為我國建筑行業的發展提供理論性幫助。

【Abstract】Now， the level of China's economic and technological level have significantly improved. However， the construction project bidding cost management have a big gap with foreign developed countries. The bidding stage is the most important part of the whole construction project， which plays a decisive role in the budget and settlement of the construction project. This paper analyzes the problems existing in the current bidding stage of construction projects in China， and puts forward some feasible suggestions， in order to provide theoretical help for the development of China's construction industry.

【關鍵詞】建筑工程；招投標階段；造價控制

【Keywords】construction work；bidding stage；cost control

【中圖分類號】TU723.3 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）11-0003-02

1 引言

當前，建筑工程的招投標階段以工程量清單計價的形式進行招投標，這會直接影響著整個施工的造價，也對日后的建筑工程報價有著一定的影響。當前我國建筑行業中的招投標對于工程造價的控制仍存在不足，這就需要相關的建筑施工專業人員加強對工程造價的控制和把握，以保證我國建筑工程的招投標階段順利開展并完成。

2 建筑工程招投標階段造價控制所暴露的幾點問題

2.1 建筑工程設計方案不夠細化

一個建筑工程在施工中最為關鍵的一項就是其設計圖紙和設計方案，這是建筑工程的重中之重，設計方案的準確性以及全面性會極大地影響著整個建筑施工的精準程度。但是，我國目前有很多建筑工程中的設計方案以及設計圖紙存在一定的漏洞與不足之處，設計的方案也不夠具體化，或是施工人員給予完成工期，而導致相關部門設計方案不夠深入，工程量清單存在的問題也會逐漸增多甚至影響整個工期[1]。

2.2 建筑工程的工作量分配不平均

工程量清單不僅是建筑工程招標的重要組成部分之一，也是投標行業進行報價的基礎和標準。我國的建筑施工的發展雖有一定的進步，但是與發達國家相比仍存在較大的差距，建筑工程招投標階段造價控制所存在的問題也有很多。與此同時，由于施工方案的不明確以及人員的專業水平不夠，導致工程項目劃分不明確，以及工程量清單存在計算錯誤等現象，從而導致一些經濟糾紛的產生，甚至延遲建筑工程的完工日期。

2.3 建筑工程招標價格不精準

目前，有關部門對建筑施工招投標的價格進行明確的控制，這會在一定程度上約束建筑工程控制價的編制水平以及標準。由于我國建筑施工招投標造價還處于起步階段，對控制價編制的了解還比較少，所接觸的時間還不是很長，并不能對我國建筑工程施工現場有著精準的理解，這便在一定程度上造成招標的控制價格不夠精準[2]。此外，一些建筑施工人員在招投標的過程中，為了取得自己滿意的效果而節約建筑過程中所必要的成本，并對施工造價進行人為的壓制，這樣會極大地降低整個建筑施工的質量。

2.4 建筑工程的合同細節不全面以及評價方法不客觀

現階段，我國大多數的建筑施工招標文件在發布之前并沒有進行進一步的推敲和細化，在制定合同條款時也不夠詳細，這會導致在未來辦理結算或簽署合同時因合同中存在的歧義進行不必要的爭執，有些建筑工程在進行招標的時候，并沒有根據風險范圍做出相應的評述，卻將所需要的材料保證金等算在預算內，在簽署合同時，便很容易將此作為歧義，導致雙方的爭執，甚至耽誤建筑施工的正常竣工。與此同時，我國相應的建筑法規的建立仍不完善，很多關于工程建筑的機制還沒正式設定，這不僅會導致一些不法分子鉆法律的空白，在建筑工程施工招投標的過程中，也會存在相應的問題。

3 建筑工程招投標階段造價控制的幾點對策

3.1 加強建筑工程設計方案的可行性

建筑工程的工程圖紙以及設計方案是一個工程的點睛之筆，若是想盡早盡快完成整個工期，就必須要加強對設計圖紙以及設計方案的檢測，重視圖紙的會審，并盡可能建設甚至避免設計方案中存在的不足之處。還要提升設計施工人員的專業素養，以保證設計出質量更好的建筑來。與此同時，還要建立設計方案的賠償制度，此做法可以在最大程度上將建筑工程的質量提升至最大，設計方案的賠償制度的要求若是整個設計方案出現了問題，相關的設計人員需要對此進行一定的賠償，此做法有利于加強設計人員的責任感和危機意識，并能更好地設計出建筑施工地設計方案，以此來達到規避施工設計的風險。加強建筑施工設計方案的可行性，是提升整個建筑施工工期的重要舉措之一，有利于推進我國房地產行業的蓬勃發展[31]。endprint

3.2 完善建筑工程的工作量分配

完善建筑工程的工作量分配并加強工程量的清單編制，在進行建筑施工的工作量分配時，需要注意以下幾點：第一，要對設計圖紙以及設計方案中存在的問題以及不恰當的項目進行嚴格篩查，在工程量清單進行最終確定之前進行反復確認，以確保信息準確無誤，從而避免未來投標過程中產生更大的爭議。第二，要與相關的建筑施工人員進行及時溝通，以此來保證并明確招標的范圍，并明確在設計方案中，是否有招標人額外的繳費項目等。若是有，需要及時向上級進行反映，以免造成投標人不必要的損失。第三，對于項目審核方面需要工作人員進行多次檢查，以保證數據的正確，并防止描述不清或是漏洞的發生。除此之外，還要加強工程量計算的精準程度，并將錯誤率降至最低，以防建筑施工中的數據錯誤所造成的一系列損失。

3.3 精準確定建筑工程招標價格以及編制

我國目前的建筑工程施工的招標編制水平仍有待加強，這就需要相關的專業人員進行完善和改正，首先要對項目所在的地理位置以及周邊的環境進行勘察，并得出相關結論，還要加大現場施工的勘查力度，保證勘察的質量。還要對施工的實際情況進行考察，對施工的預算也要有一定的預期。其次，要提高建筑市場的詢價力度，對于當前房屋建筑施工中所多次使用的材料進行多次詢價，并得出一個平均值，以此來保證價格的真實性。最后，要對招標文件進行仔細研究，尤其是對工程竣工的時間以及施工中所用的材料進行仔細勘察，防止在未來簽署合同時，存在不必要的紛爭。與此同時，還要組織房屋建筑施工的專業人員進行相關的培訓，提升其專業素養，并對最新的預算報價進行及時了解，這樣才能保證在建筑施工的過程中防止工程預算的超標。

3.4 完善并改進建筑工程招標合同條款并建立信譽檔案制度

簽署招標文件是簽署這個施工合同的重中之重，若是甲乙雙方簽署了相應的招投標文件，便會即刻產生法律效應。其施工合同的條款需要與招投標中的條款相一致。因此要完善并改進建筑施工過程中招標合同條款并建立信譽檔案制度，在招標文件中有關的合同條款要盡量細化且明確，不容許任何有歧義的條款發生。與此同時還要進行風險范圍的具體明確，投標人需要對技術風險以及施工過程中的管理風險承擔全部責任，房地產經濟也是信譽經濟的一種，在施工建筑領域建立房地產企業的信譽檔案，會在最大程度上規避風險，這樣會預防在整個工程施工中存在的工程造價的控制風險，建立信譽檔案制度極大地推動了我國房地產行業的發展，也給建筑工程帶來了安全與信譽的保證[4]。

4 結論

建筑施工的招投標階段是我國房屋建筑工程中最為重要的階段，在整個房屋建筑施工過程中需要人力物力的大量投入。因此，要對房屋建筑工程進行合理有效的優化配置，并盡可能避免在施工過程中可能存在的一些不良因素。這樣才能有效推動我國房地產行業的蓬勃發展。本文著重分析了我國當前建筑工程招投標階段所存在的問題，并提出了以下幾點解決策略：加強建筑施工設計方案的可能性、完善建筑工程的工作量分配、精準確定建筑工程招標價格以及編制、完善并改進建筑工程招標合同條款并建立信譽檔案制度。希望以上幾點建議能為我國房地產事業的發展提供一些理論性的幫助。

【參考文獻】

【1】羅文先.建筑工程招投標階段預算制度改革對策[J].江西建材，2016，22（11）：233.

【2】曾冠亮.論招標過程中的工程造價控制[J].住宅與房地產，2016，11（18）：103.

【3】司馬晨.建筑工程管理的全過程造價控制研究[J].門窗，2016，22（07）：86.

【4】陳敏.論建筑工程造價失控的原因與控制措施[J].經營管理者，2014，11（04）：337.endprint