淺析懸掛串聯(lián)移動式外墻及門窗淋水防滲施工技術(shù)

徐建軍

(寧波建工工程集團有限公司,浙江 寧波 315040)

淺析懸掛串聯(lián)移動式外墻及門窗淋水防滲施工技術(shù)

徐建軍

(寧波建工工程集團有限公司,浙江 寧波 315040)

針對建筑物外墻(外窗)滲漏水檢驗的傳統(tǒng)做法是采取沿建筑物的外墻分層設置單根水平噴淋管,借助于室內(nèi)的自來水進行噴淋,存在裝拆困難,水壓不足,費時、費力等問題。今采用懸掛串聯(lián)移動式外墻、門窗淋水防滲施工技術(shù)改進了上述缺陷,即通過高壓揚程泵供水,一套噴淋水系統(tǒng)可以連接多個噴淋組,可進行多層、多立面同時作業(yè),且施工方便,效果顯著,因而在施工工期、質(zhì)量、造價等方面都顯示了明顯的先進性、新穎性,具有一定的推廣價值。

移動式；噴淋水；試驗；防滲

1 工藝原理

懸掛串聯(lián)移動式外墻、門窗淋水防滲施工是通過噴淋水試驗系統(tǒng)對外墻及門窗進行噴淋水檢測,找出滲漏水隱患,最終對滲漏點進行修補的施工方法。其噴淋水試驗系統(tǒng)主要包括供水和噴淋兩個部分,供水部分包括儲水池、高壓揚程泵,噴淋部分包括多組噴淋組件,每組噴淋組件包括供水立管和噴淋橫管。其中供水立管由一根軟管和一根硬材質(zhì)管組成,噴淋橫管的兩端通過吊繩與立管固定呈三角懸吊支撐,以承擔噴淋橫管及水的重量,供水硬材質(zhì)的立管起始端連接一根吊索,由吊索對噴淋部分進行懸吊支撐及移位操作,從而發(fā)現(xiàn)滲漏水隱患并對其進行修補(圖1)。

2 施工工藝流程

外墻及門窗淋水防滲施工工藝流程見圖2。

3 施工操作要點

3.1 噴淋系統(tǒng)設計

1)噴淋系統(tǒng)的設計應根據(jù)房屋的高度、層高、門窗及窗間墻的寬度、外立面的周長及施工進度要求綜合確定。

2)高層水源可利用屋面的消防栓進行供給,多層房屋亦可利用屋面水箱或從底層用揚程泵接管供給。

3)儲水池容量及數(shù)量的選擇根據(jù)高壓揚程泵及噴淋系統(tǒng)的套數(shù)來決定,其在屋面上擺放的位置優(yōu)選位于屋面的中心處。屋面施工時,應預先考慮在儲水池的位置結(jié)構(gòu)上設置墩基,以防止對屋面的損壞。

4)高壓揚程泵的數(shù)量及功率根據(jù)房屋的體量確定,可以放置一臺,也可以放置多臺,其功率根據(jù)噴淋管的數(shù)量確定,一般為5.5～15 kW不等。

1-消防栓；2-儲水池；3-高壓揚程泵；301-出水總管；302-壓力表；303-水表；4-自來水軟管；5-吊索；6-立管；7-噴淋管；701-堵頭；8-鋼絲吊繩；9-吸盤；10-三通接頭(A)；11-節(jié)流開關閥；12-三通接頭(B);13-直角接頭。圖1 淋水試驗系統(tǒng)立面及剖面示意圖

圖2 外墻、門窗淋水防滲施工工藝流程圖

5)噴淋管的長度由門窗及窗間墻的寬度決定,一般比窗寬度伸出200～300 mm。上下兩相鄰噴淋管的豎向間距根據(jù)層高確定,能使每根噴淋管噴到窗戶上沿即可。

6)一套噴淋組件的噴淋管懸掛數(shù)量要根據(jù)房屋樓層數(shù)及施工進度要求確定,一般4～6根為宜。

7)軟管的長度根據(jù)房屋的最高高度加上屋頂水平延伸長度計算確定。

3.2 噴淋系統(tǒng)組裝

1)高壓揚程泵的進水口通過吸水管連接儲水池,高壓揚程泵的出水口連接出水總管,出水總管設有總控閥、壓力表、水表以及多個連接軟管的接口,接口位置均設有閥門。

2)各噴淋組件的軟管一端與出水總管的接口對應連接,另一端均通過鐵制管接件連接立管的一端,與該軟管連接的首根立管作為第一根立管。

3)各首根立管的另一端通過三通接頭(A)的兩個直通接口對接第二根立管,第二根立管通過另一個三通接頭(A)的兩個直通接口對接第三根立管；以同樣的方式,第三根立管再對接第4根立管,使每組噴淋組件的四根立管對接呈同一直線。其中,每組噴淋組件中首端的立管長度可以短于其他立管,以方便噴淋操作,末端立管即第四根立管的末端連接直角接頭。

4)完成立管的對接后,各三通接頭(A)及直角接頭的剩余接口均通過一根短管對接一個三通接頭(B),且各短管設有節(jié)流開關閥。各三通接頭(B)剩余的兩個直通接口均連接噴淋管,各噴淋管與立管相互垂直(圖3)。

圖3 噴淋水系統(tǒng)加工組裝

5)每根淋水管設單排噴淋孔,噴水方向與水平方向角度成30°,噴水孔可用手槍鉆等工具加工,噴水孔成直線均勻分布,鉆孔直徑為1.5～3 mm,孔間距為100～150 mm。

6)各噴淋管的端部設有堵頭,堵頭設有貫穿堵頭兩側(cè)的小孔,通過鋼絲吊繩先穿接固定三通接頭兩側(cè)的噴淋管端部的堵頭小孔,再纏繞至位于該三通接頭上方的立管處固定。各組噴淋組件的噴淋管均采用該種形式,使各噴淋管的鋼絲吊繩以立管作為支點,對各噴淋管形成三角懸吊支撐。

3.3 噴淋水試驗

1)外墻(外窗)淋水,一般從房屋頂層開始,依次向下實現(xiàn)噴淋操作,每一組噴淋管由2名操作人員配合進行,分別安排在屋面上及樓層里,屋面與樓層操作人員用對講機進行聯(lián)系。

2)先由屋面上的操作人員用吊索把各噴淋組件綁在首端立管與噴淋管的節(jié)點上,在屋面把各組噴淋組件從女兒墻處懸掛至房屋外墻面。樓層操作人員在窗戶處觀察噴淋組下放的高度,待首端立管對應的噴淋管剛好吊放至窗戶上口位置處叫停,然后把吊索固定在屋面上。

3)樓層操作人員通過拉繩在各立管位置綁扎吸盤,然后將吸盤固定在外墻的玻璃窗上,固定完畢后確保門窗完全關閉,以防止噴淋系統(tǒng)受風力吹動而晃動。

4)待噴淋組就位后,即可打開高壓揚程泵的電源,然后松開出水總管的總控閥及各接口的分閥門,對水表及壓力表進行觀察,用總控閥調(diào)節(jié)出水壓力和水量,一套噴淋管的總閥壓力值應不小于1.2 MPa,噴水量不小于4 L/(m2·min),使其達到試驗要求。同時,對各噴淋管的出水量用三通接頭(A)與三通接頭(B)之間的節(jié)流調(diào)節(jié)閥進行調(diào)節(jié),使每排噴淋管的噴水壓力達到一致[1]。

5)每套噴淋組件在頂層就位時,其噴淋時間不少于3 h為宜,向下按序移位后,由于下層外墻已被上部順著墻面流下來的噴淋水濕潤過,故其噴淋時間可相應縮短,一般控制在1～2 h即可[2]。

6)該外墻淋水試驗系統(tǒng)在垂直立面淋水試驗完成后, 即可拆除吸盤,屋面操作人員在屋面上提起吊索和軟管,水平或垂直提移到相鄰未淋水試驗的墻面,如此循環(huán),直至整幢樓的所有外墻(外窗)淋水試驗完成。

3.4 滲漏點檢查及原因分析

1)滲漏點檢查應在持續(xù)淋水30 min后進行。

2)在噴淋期間,需有專人對被噴淋部位的外墻內(nèi)側(cè)面及門窗進行全程觀察,一般每30 min觀察一次,對漏水點進行記錄并做好標記,對于30 min內(nèi)滲漏的點應做特別關注。

3)對滲漏點進行記錄的同時應及時找出滲漏水的原因。可根據(jù)最初的出水部位及滲漏面積對外墻及門窗進行仔細查看,查出其漏水點,必要時可對室內(nèi)滲漏水部位的粉刷層進行鑿除,以分析其滲漏途徑。

4)對墻、窗交接部位難以區(qū)別的滲漏水,可對外窗進行單獨密封后，對墻進行單項噴淋水試驗后確定。

3.5 滲漏點修補

1)根據(jù)滲漏水的原因采取不同的修補方法。

2)對外墻面磚或粉刷層因開裂、空鼓引起的滲漏水,應將問題部位范圍進行詳細擴大檢查,重新鑿除鑲貼或粉刷。對窗套周邊的外墻面磚因?qū)氰傎N不密實引起的滲漏水,可采用顏色透明的防水涂料進行涂刷修補,其涂刷范圍為窗洞兩側(cè)及面磚對角線外伸400 mm內(nèi)為宜[3]。

3)對于外墻面磚勾縫不密實或砂眼等原因引起的滲漏水應進行補嵌處理。

4)對于外墻門窗打膠不密實、脫膠以及型材拼縫不密實原因引起的滲漏水,可對該部位進行表面清理或鏟除后重新用硅酮密封膠補打密實。

5)特殊部位也可對滲漏點進行壓力灌漿處理。

3.6 噴淋水復驗

1)當滲漏水修補完成并達到一定的強度后應進行第二次全面噴淋水試驗,試驗步驟同上。

2)當?shù)诙稳鎳娏芩囼炄猿霈F(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,但按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于每戶0.1處時,則該幢樓后續(xù)可不進行全面淋水檢驗,只針對滲漏點部位進行淋水試驗。否則,仍需進行第三次全面淋水試驗[4]。

3)針對性滲漏點部位的淋水持續(xù)時間應不得小于3 h。

4)待所有滲漏點修補復驗無滲漏后即可對噴淋系統(tǒng)進行移位或拆除。

3.7 噴淋系統(tǒng)移位或拆除

1)噴淋系統(tǒng)的移位及拆除分供水部分與噴淋部分,當外墻門窗淋水進行到最后一個面墻及最底下的門窗時可停止供水噴淋,同時，放下懸吊在噴淋部分上的吊索及自來水軟管,直至把噴淋部分整體放至到地面上,然后拆除綁在噴淋部分上的吊索及自來水軟管。

2)一端被松開的吊索及自來水軟管應回拉到屋面上盤成圈以方便搬運。

3)自來水軟管、吊索、高壓揚程泵可通過樓層的電梯用人力轉(zhuǎn)移到其他幢樓的屋面上,PVC儲水桶在屋面與地面之間的轉(zhuǎn)移可通過吊索進行。

4)被拆除的噴淋部分可以通過人力整體搬運到其他待淋水幢樓外墻面的墻腳下,待供水部分安裝就位后,可以放下吊索重新把該噴淋部分吊送到屋面,然后連接自來水軟管即可再次進行淋水試驗。

4 效益分析

1)一個建筑單體可根據(jù)其體量大小,既可以使用一套噴淋水系統(tǒng),也可同時使用多套噴淋水系統(tǒng),而一套噴淋水系統(tǒng)又可以連接多個噴淋組,故可進行多個樓層、多個立面同時作業(yè),從而大大提高了淋水試驗的效率,縮短了施工進度。

2)噴淋水系統(tǒng)由高壓揚程泵進行加壓供水,其每層壓力可以通過閥門進行控制,保證了每根噴淋管的均衡壓力,使淋水達到了暴風雨惡劣天氣的效果,故能直接明了地檢測出滲漏水隱患,而且能夠第一時間辨別出外墻與門窗滲漏水之間的區(qū)別,避免盲目修補造成多次滲漏還未能解決的滲漏問題。使建筑物在交付前完成所有滲漏水隱患的修補工作,保證了房屋的使用功能。

3)懸掛串聯(lián)移動式噴淋組系統(tǒng)與傳統(tǒng)的分層設置單根水平管進行噴淋水試驗相比,大大節(jié)省了每層頻繁搭拆噴淋管所需的勞動力,因其噴淋時間縮短,也大大地節(jié)省了自來水的成本費用。由于多套噴淋組件可以根據(jù)建筑物的平面形狀進行自由組合,避免了傳統(tǒng)做法中需要根據(jù)每幢建筑物的形狀分別進行制作噴淋管的狀況,故極大地節(jié)省了噴淋管制作的材料費用和人工費用。

5 結(jié) 語

通過對多個工程進行實踐,該技術(shù)與傳統(tǒng)的雨后觀察及外墻分層設置單根水平噴淋管的施工方法相比較,具有結(jié)構(gòu)簡單,裝拆方便、靈活,能夠有效控制淋水的壓力與流量,滿足了淋水試驗要求。

由于采用高壓噴淋,其噴淋試驗的時間比傳統(tǒng)方法大大縮短。同時，可進行多層、多立面同時操作,從而有效地提高了淋水試驗的效率,加快了施工進度,值得借鑒和推廣。

[1] 建設部建筑制品與構(gòu)配件產(chǎn)品標準化技術(shù)委員會.GB/T21086—2007建筑幕墻[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2007．

[2] 中國建筑科學研究院. JGJ/T 235—2011建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程[S]. 北京：中國建筑工業(yè)出版社,2011．

[3] 張經(jīng)葵. 淺析高層住宅外墻防滲施工技術(shù)[J]. 福建建材,2013(7):75-76．

[4] 張先桃.住宅工程施工合同中防滲漏技術(shù)及淋水蓄水試驗要求[J]. 河南建材,2015(4):64-65．

Brief Analysis on the Water Seepage Prevention Construction Technologyof the Hanging Tandem Movable Exterior Wall & Doors and Windows

XUJianjun

2017-01-19

徐建軍(1970—),男,浙江寧波人,高級工程師,從事建筑工程管理工作。

TU761.1+1

B

1008-3707(2017)06-0035-05