狹小場地情況下的商業(yè)綜合體平面部署及施工管理

【摘要】大型商業(yè)綜合體項目施工總平面布置與管理為關系工程順利進展的關鍵因素之一，以江西首創(chuàng)項目為例，探索其總平面管理的經(jīng)驗、思路、方法、途徑，在工程實踐的基礎上對該項目的總平面布置和管理的原則及布置的步驟和要求進行探討，取得了很好的社會效益和經(jīng)濟效益

【關鍵詞】施工管理；商業(yè)綜合體；平面部署

1、前言

合理的施工平面布置具有如下多方面的意義：第一，通過設計合理的現(xiàn)場臨時道路布置，材料堆放地布置及加工場地的安排等，在一定程度上降低施工成本。第二，通過對施工現(xiàn)場的合理平面布置，可以方便施工期間工人的生產(chǎn)和生活，提高工作的效率，有利于整個項目的工期縮短。第三，合理的道路設計，材料加工場地設計，垂直運輸設備擺置還可以很好地保障施工人員和現(xiàn)場財產(chǎn)的安全，為項目的順利進行提供了良好的安全保障。第四，符合環(huán)保要求，合理的施工現(xiàn)場平面布置也能夠很好地解決施工過程中排水、排污的問題，同時能夠減輕施工中的噪聲污染等，為文明施工提供了良好的保障。

2、項目工程概況及周邊情況

本工程西側(cè)基坑坡頂距離用地紅線約10m，因業(yè)主場外不提供生活、辦公用地，考慮在基坑東側(cè)10m位置設置單排層板房，用于管理人員生活辦公區(qū)及少部分工人辦公及宿舍區(qū)，其余人員以周邊小區(qū)就近租賃住房；南北側(cè)基坑坡頂距離用地紅線約4m，北側(cè)施工較完整的圍護樁，可設置一條寬4m的單行臨時施工便道，南側(cè)工程樁因場地原因，樁頂標高不一致，導致南側(cè)無法按投標時的施工組織設計布置臨時施工道路，南側(cè)市政道路施工中，地下室施工階段南側(cè)無施工道路，材料進場及混凝土澆筑困難，后期市政道路施工完成后可以考慮協(xié)調(diào)使用。

3、施工總體部署及管理

3.1做好施工組織設計、合理劃分施工段、確定總體施工部署

原則：根據(jù)工程合同節(jié)點要求、場地周邊情況、業(yè)主要求等整體情況，合理設置后澆帶及施工縫，分析是否進行分期或者分區(qū)分段施工。

本工程主樓面積為3000-4000m2，綜合考慮勞動力投入、塔吊覆蓋、場地移交、混凝土澆筑、工期節(jié)點要求等因素，與設計院協(xié)調(diào)修改后澆帶及施工縫定位，將每個施工段的面積確保在1000-1500m2范圍內(nèi)。

3.2施工設備的選項及布置

原則：影響現(xiàn)場最大的施工設備為塔吊，塔吊選項除開滿足一般施工現(xiàn)場的減少施工盲點，吊重分析，多塔作業(yè)安全等因素影響以外，需要根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行及時調(diào)整。

本工程為商業(yè)綜合體，樓棟間距約為13m，塔吊覆蓋區(qū)域不能按樓棟覆蓋考慮，需要根據(jù)現(xiàn)場場地移交順序及綜合因素結(jié)合考慮。本工程現(xiàn)場場地狹小，南側(cè)無臨時施工道路，南側(cè)區(qū)域地下室施工時需要考慮塔吊轉(zhuǎn)運，故進場前塔吊選項及平面布置無法滿足現(xiàn)場實際材料周轉(zhuǎn)，考慮增大南側(cè)塔吊型號，確保現(xiàn)場施工材料的供應。

3.3臨建設施的布置

原則：臨時設施除辦公區(qū)以外盡量考慮使用可周轉(zhuǎn)、重復利用率高的產(chǎn)品，例如集裝箱活動房、型鋼鋼筋加工棚、便捷式的鋼架堆場、方鋼配電箱防護棚。臨時辦公區(qū)、生活區(qū)需要盡量靠近施工現(xiàn)場。

根據(jù)現(xiàn)場場地情況和業(yè)主不提供場外場地作為辦公及生活區(qū)。施工現(xiàn)場南北及西側(cè)場地根本無法設置臨時設施，考慮到場地西側(cè)有約7m的范圍（因業(yè)主廣告牌斜撐使用了約2.5m范圍），排除掉2m的基坑安全距離，通過改造廣告牌的斜撐，把現(xiàn)場基坑范圍增大到8，現(xiàn)場剛好可以放下一排臨建板房。

3.4施工行車道的布置

原則：為減少材料的二次運輸、方便施工，場地狹窄的工程一般在基礎施工階段將加工場地放在基坑內(nèi)，現(xiàn)場必須留設施工坡道方便運輸材料，±0.000施工完成后將地下室頂板作為材料堆場及行車通道。

因場地狹小，不能像一般住宅一樣選擇分析更便利的便道，只能利用所有可利用的位置留置施工便道，同時場地中央需要留置一條后施工的馬道進行出土及地下室施工收尾。

3.5分階段平面布置

根據(jù)工程特點，分為地下室、主體結(jié)構、裝修和收尾4個施工階段來安排現(xiàn)場平面管理。

結(jié)構施工場地動態(tài)布置，結(jié)構施工時的鋼筋場地布置為施工的關鍵，如果沒有足夠的場地將會嚴重影響結(jié)構施工進度，因此需要選擇足夠面積的鋼筋場地、鋼結(jié)構場地。鋼筋場地優(yōu)先選擇在場內(nèi)加工，其次是外加工。由于鋼筋場地占地較大，而場地狹小受限，需要選擇布置在結(jié)構底板、樓板上等，施工過程中將會出現(xiàn)場地倒運的情況。為減免倒運次數(shù)，優(yōu)先施工主體以外的結(jié)構，待施工至±0.000位置時，可以將場地一次性布置在該位置，進而減少場地移動，最大限度的縮小對結(jié)構施工的影響。

3.6與外部的溝通、協(xié)調(diào)

因南北兩側(cè)場地狹窄，施工時需要將地泵、集裝箱活動房、周轉(zhuǎn)材料設置在周圍的道路上，甚至會要占用道路綠化地進行臨建，這就需要和交警、城管、環(huán)保等政府部門進行溝通、協(xié)調(diào)，爭取獲得相關部門支持，且因本工程南北兩側(cè)道理處于施工和準備施工中，需要與市政道路業(yè)主單位保持緊密聯(lián)系與溝通，協(xié)調(diào)好道理可利用時間，調(diào)整現(xiàn)場的物資進場計劃及混凝土澆筑計劃。

結(jié)語：

在狹窄工地施工現(xiàn)場科學合理的安排，不僅可以提高施工現(xiàn)場管理水平，保證順利施工進度和施工安全。如果狹小工地施工現(xiàn)場布局不合理，容易導致脫離實際等問題的出現(xiàn)。

參考文獻：

[1]劉金星，邵衛(wèi)云，許柏河.淺談大型建設工程施工總平面設計[J].建筑管理現(xiàn)代化，2009（3）：202-205.

[2]尚大偉.淺談大型建設工程項目施工總平面布置與管理[J].廣東土木與建筑，2010（4）：31-32，24.

[3]于洋.論施工總平面布置圖的編制內(nèi)容與要項[J].才智，2010（13）：51.

[4]熊永堯.淺談施工平面布置的合理性[J].中國新技術新產(chǎn)品，2012（6）：108.

[5]康永寧.大型公共建筑施工總承包管理研究[D].西安：西安建筑科技大學，2007.

作者簡介：

趙斌，1982.07，性別：男，籍貫：陜西榆林，學歷：大學本科，職稱：中級職稱，研究方向：房建。