房建施工中質量通病的預防和控制

【摘要】隨著人們生活水平的不斷提高，對住房的質量提出較高的要求，近年來，我國房屋建筑工程施工質量水平得到了全面提升，但是在房建施工過程中，仍然存在許多的質量通病，因此應采取有效的措施，加以控制，以此保證房屋建筑工程施工質量。

【關鍵詞】房建施工；質量通病；預防；控制

住房質量對人們的使用具有重要作用，同時也是人們的關注的重點，更是房建施工過程中應注意的主要內容之一，所以保證房建施工質量至關重要。在房建施工過程中，經常會出現一些質量通病，對于這些質量通病，應深入分析其原因，并采取合理的措施，進行有效預防，降低質量通病發生率，進而促進房建施工水平的提升，保證房屋建筑工程施工質量。

1、房屋建筑工程質量通病分析

1.1滲漏問題分析

屋面滲漏是房建工程經常出現的質量通病，主要發生在有水的環境下，例如廚房、衛生間，房屋出現滲漏不僅影響自身房屋的使用，同時還會對下層住戶產生一定的影像。一般情況下，發生滲漏的原因主要有以下幾個方面：管道質量較差、管道銜接不牢固，就會引發滲漏問題；未嚴格按照相關要求，做好屋面的防水工作，導致發生滲漏問題；對于現澆板四周陰角部位，防水做的不夠到位；在樓板上進行鑿眼，破壞了樓板的質量。

1.2開裂問題分析

開裂問題主要包括三個方面，地面開裂、墻面開裂以及天棚開裂，其主要原因如下：未嚴格按照要求，合理配置水灰比，降低了混凝土的強度；梁板鋼筋位置設置的不夠合理，對混凝土的實際強度造成了不利影響；未做好混凝土的養護工作，混凝土強度達不到規定的要求；混凝土未達到強度時，就開始進行拆模。

1.3門窗翹曲問題分析

門窗是房屋建筑重要的組成部分，但是在使用過程中，容易出現門窗翹曲的問題，對人們的日常生活帶來了許多的不便，其原因是人們在日常生活中使用的不夠合理；在運輸門窗時，對門窗造成了破壞。

1.4管道堵塞問題分析

在日常生活中，經常出現管道堵塞的問題，主要表現在兩個方面，一方面下水管道的堵塞，另一方面為通氣孔和煙道的堵塞。其發生的原因有施工人員在施工過程中，未對管道中的雜質進行有效的清理，導致管道在使用過程中被堵塞。

2、房屋建筑工程質量通病的防治措施

2.1房屋滲漏防治的有效對策

針對房屋滲漏問題，特別是對于衛生間以及廚房等地方，應做好防滲處理。所以對于管道和樓板穿插處，應按照相關要求，合理設置加強管套，同時還應進行密封處理，在鋪設樓板時，最好不采用預制空心板進行樓板邊的設置，而且不能在樓板上隨意的打孔；對于潔具周邊，應采取合理的防水材料，合理的進行密封；在管道安裝過程中，必須保證管道內部清潔，避免管道存在雜物；做好質量檢查工作，對不合格的問題，應及時的解決。

2.2房屋開裂防治措施

首先應嚴格按照相關要求，配制混凝土以及砂漿的配合比，完成混凝土以及砂漿配制后，應進行試驗檢測，保證符合要求。采用水泥砂漿進行施工之前，必須明確樓板相關縫隙，保證鋼筋網以及拉筋設計的合理性。同時還應加強對混凝土預拌的監督，應進行試塊取樣，通過對試塊檢驗，對混凝土強度進行合理的評價。同時在混凝土澆筑過程中，應進行一次性連續澆筑，盡量避免中途中斷澆筑的情況發生，并做好混凝土的養護工作，保證混凝土強度。另外在抹灰之前，還應對墻面進行清理，按照一定的順序進行抹灰，在對基層墻體進行抹灰時，需要注意的是應比底層砂漿要高，并保證砂漿抹灰均勻性，防止出現開裂以及起鼓的情況發生。

2.3門窗翹曲防治對策

為了防止門窗翹曲的問題，最重要的是要合理的選擇門窗施工材料，以往房建工程施工過程中，采用的是傳統的木質門，比較容易受損，而隨著建筑行業的不斷發展，出現了許多新技術以及新材料，這些新材料取代了傳統木質門窗，但是卻出現了一些新的質量通病，所以這就要求施工技術人員加強對新材料的應用，對建筑新材料進行充分充分考慮，將其更好的使用房建施工中，避免出現質量通病。另外在運輸門窗材料時，應注意避免門窗材料得到損壞。

2.4管道堵塞防治對策

在管道工程施工過程中，容易掉入管道雜物，進而堵塞管道，影響人們的正常使用，為了避免出現管道堵塞的情況，應對管道進行仔細的檢查，并對管道進行清理，保證管道中無雜物。

3、房建施工質量通病預防和控制過程中應注意的問題

（1）加強驗收管理。應將驗收管理貫穿于房建施工過程，在工程施工之前，應對工程施工中所用到的施工機械以及施工材料進行驗收，驗收合格后，才能投入工程施工中，同時在工程施工過程中，應對每一道施工工序進行施工驗收，保證每一道施工工序都符合施工質量，

（2）提高施工技術水平。在房建工程施工過程中，施工技術對房間工程施工質量具有直接的關系，所以在施工之前，應根據實際情況，制定合理的施工技術方案，并做好施工技術交底工作，使施工人員充分了解工程施工的相關流程以及細節，進而能夠避免質量通病的出現。

（3）強化工程質量監督工作。在房建工程施工中，還應加強工程質量監督工作，對工程施工過程進行全面的監督，及時發現工程中出現的問題，并加以解決。同時還應建立完善的工程質量監管體系，使得工程施工更加的科學、合理，進而保證工程施工質量。

總結：

總之，房建施工質量是人們關注的重點，在房建工程施工過程中，經常出現一些質量通病 ，降低房建施工質量水平。房建施工過程中出現的質量通病包括滲漏、開裂以及堵塞等等問題，對此應采取具有針對性的措施，加以處理，同時還應對工程施工進行質量監督，不斷提高房建工程施工技術水平，使施工人員能夠充分掌握施工技術要點，并通過工程質量監督體系的建立，保證每一個施工環節的質量，進而減少施工質量通病出現。

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