建筑工程施工質量的監理與驗收

【摘要】近年來我國建筑行業取得了較快的發展，為了有效的提高建筑工程的質量，則需要加強施工的監理工作。由于建筑工程施工階段屬于動態的過程，在施工過程中可能會對監理質量帶來影響的因素較多，因此需要努力提高建筑工程施工質量的監理與驗收，對于關鍵工序重點控制施工質量，確保施工監理質量的全面提升。本文主要對建筑工程施工質量的監理與驗收進行分析研究。

【關鍵詞】建筑工程；施工；質量監理；驗收

1、建筑施工質量監理存在的常見問題

1.1監理市場整體管理水平較低，市場環境不完善

我國目前建筑行業質量監理的最大問題就是市場整體性的不完善，管理水平較低。當前許多監理機構為了獲取業務，私自壓低工程監理費用，使之低于標準收費，形成惡性競爭的市場氛圍和機制；而過低的價格也會導致聘請的監理人員素質低下，專業水平不過硬，造成監理工作形同虛設。由于招投標工作不正規，虛假招標、違規操作等直接造成工程項目設計水平降低，負責監理工作的監理機構資質不全，質量監督的處罰力度不夠，也欠缺切實可行的操作性。另外，質量管理職能交叉，責任不明，質量問題難整改，質量監督機構作用難發揮；監督管理市場不規范，監督管理單位存在“同體監理”、“自主監理”現象，監理成“兼理”。

1.2監理企業專業性與監理人員整體素質有待提高

由于監理機構是一個獨立的專業質檢機構，所以對機構專業能力有著較高要求。但是我國建設監理制度從 1988 年才開始起步發展，合格、高素質的監理人才比較匱乏，許多監理機構實際上并不具備專業資質中要求的各類專業人才，并且往往根據項目的規模、工期臨時聘請監理人員，許多監理人員無證上崗，文化素質、甚至是專業知識都較為低下，缺乏科學的監理方式和方式手段，在項目監理架構中缺乏數量充足、管理水平高的監理人員。目前監理機構的主要任務往往是在工程糾紛發生后充當調解者的角色，并且偏向于工程委托方的利益，而忽略了客觀的技術基礎與環境、工程因素，也沒能夠在工程施工中科學化、規范化地管理和監督工程進行，公平公正地保證各方利益。

2、建筑工程施工質量監理與驗收分析

2.1施工準備階段質量監理

（1）對工程需要的材料與設備進行監理。對于在建筑施工中所用到的原材料與機器設備所實施質量監理應為全過程監理與全面監理。監理人員應當從原材料與設備的購置、改裝、加工、運輸、進場、保存、使用等各個方面實施系統化的監督與控制。

（2）開展設計交底與圖紙會審。設計交底環節要在建筑工程施工前開展，應當由監理人員組織設計單位的相關人員向施工單位進行，要讓施工人員能夠理解工程設計的全部意圖，并認真做好會議記錄，作為對設計圖進行補充、修改和施工等變更環節的依據。圖紙會審一般是由監理人員組織施工單位人員、設計單位人員、建設單位代表等共同開展的。應當由各方代表對于設計圖當中所存在的主要問題、施工單位對于設計圖的改進建議等和設計企業開展面對面的協商，從而解決其中所存在的疑惑，并且改進施工工藝，形成完整的會議紀要。

（3）實施設計圖紙變更與控制。對于設計圖紙進行變更的要求既有可能來自于業主單位，也有可能來自于設計單位，還有可能是來自于監理人員或者施工承包企業。無論是哪一方所提出的，只要設計圖紙的修改與現場變更要求牽涉到了本建筑工程的質量，施工企業都應當嚴格實施，并落實好資料歸檔與整理等工作。

2.2 事中階段的監理

（1）對施工關鍵環節實行旁站監理。旁站監理是提高監理質量的重要途徑之一，也是對工程施工質量進行有效控制的重要手段，它主要指監理人員在工程施工階段監理中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動，所以要盡量選擇那些實踐經驗豐富、專業素質過硬的監理人員執行旁站監理任務。

（2）對施工材料進行抽樣檢驗。根據相關的監理政策，需要在施工現場對原材料的可靠性和各項性能指標進行試驗，通常是采取抽樣檢驗的形式，由監理部門對施工單位的材料試驗報告進行審核。

（3）現場巡視。監理人員為了能夠更好的獲取施工現場的信息，掌握施工現場的動態情況，則需要對施工現場進行全面的檢查和觀察，通過對施工現場進行巡視，以便于更好的掌握施工的質量。在施工現場巡視過程中，需要對施工人員、建筑材料、施工機械設備、施工工程、施工質量與環境等進行重點巡視，及時發現問題，并提出具體的整改方案，確保工程質量的全面提升。

2.3驗收階段施工監理

（1）開展分部、分項工程的監理驗收。在分部或者分項工程完工之后，施工單位應當在自檢確認合格的基礎上，向監理人員提交一份中間交工證書，要求監理人員進行檢查與確認。監理人員應當依據合同文件之要求，結合施工圖紙的設計標準與建筑規范，對已經完工的建筑工程的外觀、尺寸、質量等各個方面實施驗收與審核，在確認了其質量符合建設要求之后，就應當簽發中間交工證書進行驗收。反之，一旦發現了存在質量缺陷或者隱患，就應當立即要求施工企業進行修補或者實施返工重建，等到質量符合了相關規定之后再次進行驗收。

（2）開展整個工程項目的全面竣工驗收。監理人員所組織的竣工驗收包括了審查施工單位所提交的竣工驗收文件、竣工圖等，應當按照報驗的項目實施現場初驗，并且協同政府建筑質量監督部門以及其他相關單位人員實施單位或者單項工程質量等級評定。

結語：

建筑工程質量監理工作較為繁瑣，而且需要對質量進行系統化和規范化的控制，近年來，通過對監理工作的方法的不斷改進，使對工程的質量控制取得了較好的效果，但仍需要監理人員加強監理理論知識的學習，并在實踐中不斷的積累經驗，使理論和實踐達到有效的結合，提升自身的技術素質，從而更好的履行監理職能，使監理工作的作用得到有效的發揮，更好的控制好整體工程的質量。

參考文獻：

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