當前我市地下室存在問題及對策

程凱豐 （寧國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會建設局，安徽 宣城 242300）

1 引言

隨著城市的發(fā)展，我市高層建筑逐步成為主城區(qū)的建筑主要形式，普通地下室、人防地下室越來越普遍，它提高了建筑物的抗震能力和承載能力，滿足了社會人防及社會公共空間的需要，但是由于存在施工難度大，施工環(huán)境復雜，超長、超厚、超大等特點。

我市地下室工程由于技術(shù)的復雜性，管理不善，出現(xiàn)了不少問題，主要是開裂和滲漏問題。

2 存在的主要問題

2.1 表面收縮開裂、深層開裂問題

①方案考慮不周，未充分認識大體積混凝土的特性，未認識大體積混凝土溫控的重要性，對開裂、滲漏問題的預控措施不力。特別是有些對于厚度1m以上的筏板混凝土不進行溫度驗算，不采取保溫措施和溫控措施，表面失水過快，內(nèi)外收縮不一致產(chǎn)生開裂。

②混凝土配合比不合理，水泥用量過大。

③施工不當，振搗不密實，養(yǎng)護不力。

2.2 后澆帶部位沿接縫處開裂、滲漏

①接縫防水處理不當，止水板、止水膠條未連通。

②上部沒有有效保護措施防止落物，清理內(nèi)部殘渣不徹底，接縫疏松混凝土、接縫處有薄弱層，在二次驗收時把關不嚴。

③二次混凝土澆注混凝土未有效加入微膨脹劑，澆搗前未潤水、引漿，未有效的二次振搗和表面覆蓋養(yǎng)護。

④未進行試水檢驗，發(fā)現(xiàn)并修復缺陷。

⑤結(jié)構(gòu)施工時變形縫兩側(cè)沉降不一致，造成兩側(cè)沉降變形開裂。變形不一致的原因有主樓和裙樓沉降變形不一致和驗槽時未發(fā)現(xiàn)軟弱部位產(chǎn)生局部沉降不均勻等。

2.3 地下室防水工程局部失效，產(chǎn)生滲漏問題

主要出現(xiàn)在墻根、拐角、施工縫處及側(cè)板開裂或局部缺陷處。

①混凝土缺陷不當處理。如在拐角30cm上翻存在冷縫振搗不及時、不密實，清理不徹底，未引漿處理。

②混凝土養(yǎng)護不力造成豎向收縮裂縫后處理不當。

③施工縫處防水處理措施不當，如止水板缺陷、止水膠條缺陷等。

④管道等洞口部位澆注缺陷造成局部滲水。

⑤防水材料性能差，施工不當，接縫不合理，保護不力。

如水泥結(jié)晶防水涂料魚龍混雜，效果不明顯，過程監(jiān)控又未跟上造成時有滲漏。TS防水材料未嚴格按圖集采用專用膠，施工、監(jiān)理對材料性能、施工工藝不熟悉，又無專項方案。

⑥防水層外的回填土未嚴格按圖紙采用灰土和素土逐層夯實。

⑦未按規(guī)范要求試水檢驗，發(fā)現(xiàn)混凝土缺陷。

2.4 耐久性受影響

主要出現(xiàn)在：外墻板外側(cè)、地下室內(nèi)墻板內(nèi)層、頂板以及集水坑露筋、滲漏，影響結(jié)構(gòu)，影響了地下室的使用壽命。

①室外外墻板保護層不足。

②混凝土局部缺陷不恰當處理，局部長期受水侵蝕。

③室內(nèi)墻板、頂板混凝土保護層不足，甚至局部露筋，處理不恰當。

④人防地下室頂板上側(cè)未嚴格按設計采用40mm的保護層。

⑤地下室室內(nèi)未按人防要求采用防霉涂料，造成結(jié)構(gòu)受潮侵蝕，影響結(jié)構(gòu)。

⑥水池部位內(nèi)側(cè)保護層小，又未采取防水等保護措施。

⑦后澆帶部位，削弱的剪力墻、框架柱主筋及箍筋未加強主筋變形，筏板主筋、剪力墻主筋保護層過厚或過小問題突出。

⑧驗收維護不及時，長期滲漏無人發(fā)現(xiàn)和處理。

2.5 地下室側(cè)板豎向開裂

出現(xiàn)規(guī)律：沿地下室側(cè)板每隔一段距離出現(xiàn)貫穿性棗核型收縮裂縫。頂板也時有沿橫向貫穿性收縮裂縫。

①地下室側(cè)板長厚比嚴重失調(diào)，超過混凝土結(jié)構(gòu)45m設縫的要求。

②超長混凝土結(jié)構(gòu)設計未采取有效的防裂措施。

③混凝土養(yǎng)護不力，造成混凝土失水收縮，出現(xiàn)裂縫。

④混凝土回填土周期過長，未及時檢驗評價、防水保護層處理和回填保護。

3 提升地下室整體質(zhì)量措施

3.1 防裂防滲構(gòu)造措施

①在設計中，選擇恰當設置結(jié)構(gòu)布置，合理設置溫度區(qū)段，設置后澆帶。

②在混凝土側(cè)墻設計時，合理增加水平鋼筋的配筋率；配置細而密的水平鋼筋，如無特殊要求最好將水平鋼筋放在最外側(cè)；增加配筋可選擇結(jié)構(gòu)突變位置的中部1/3處；在暗柱等較強約束部位加強剪力墻豎筋配筋率。

③在混凝土結(jié)構(gòu)設計中考慮到大體積混凝土的要求，選擇60d～90d齡期混凝土強度作為設計依據(jù)，以在保證結(jié)構(gòu)的前提下，降低水泥用量。在設計中剪力墻、柱混凝土強度采用統(tǒng)一的強度等級，減小突變差異。

④在筏板頂面、剪力墻板外側(cè)面以及人防地下室的頂板上側(cè)面設置構(gòu)造防裂鋼筋網(wǎng)片。

⑤對地下室頂板中嚴格按照構(gòu)造要求，在梁側(cè)每200mm設構(gòu)造腰筋，在寬度大于等于300mm的梁上部無通常筋中部部位設置構(gòu)造鋼筋。

3.2 方案預控

方案預控是關鍵。地下室工程要根據(jù)工程特點，針對開裂、滲漏等質(zhì)量通病防治要求，制定切實可行的技術(shù)措施。大體積混凝土嚴格按照方案進行溫度控制。

①優(yōu)選配合比。在保證強度等級、抗?jié)B等級、耐候性和良好施工性能的前提下，采用較低的水泥用量、較小的水灰比，降低混凝土水化熱，摻入礦渣、粉煤灰等低水化熱摻合料，摻入防裂纖維防裂材料，摻入UEA微膨脹劑等減水、微膨脹外加劑，改善筏板大體積混凝土、地下室外墻板的抗裂性能。

②認真熟悉圖紙，理解設計意圖，掌握地下室工程質(zhì)量控制的難點和重點，編制有針對性的專項預控方案，做好技術(shù)交底。人防地下室設計要求采取清水混凝土結(jié)構(gòu)，所以在施工中必須嚴格落實清水混凝土施工方案，局部不滿足時必須慎重處理。

③切實的加強地下室地槽驗收的管理，落實高層的沉降觀測監(jiān)控，消除不必要的附加變形對結(jié)構(gòu)的影響。

④認真落實方案中的各項預控措施。切實設置定位梯子鋼筋，保證主筋的位置，切實加強模板工程的安裝固定質(zhì)量，特別是人防地下室側(cè)墻及頂板的內(nèi)側(cè)嚴格落實清水混凝土施工方案和措施。對混凝土工程嚴格按照方案進行分層分段澆注，恰當?shù)亩握駬v消除洞口以及表面的沉縮影響，在地下室墻板和頂板同時澆筑時，先澆注墻板，間隔1～2h后澆注梁板。

⑤切實認真做好混凝土早期的保濕養(yǎng)護工作。對筏板有條件的可蓄水養(yǎng)護，墻板、頂板不得拆模過早，拆模后及時覆蓋棉氈或刷養(yǎng)護液養(yǎng)護。

3.3 試水與結(jié)構(gòu)檢驗

試水是對地下室混凝土防水性能等的必要檢驗，試水中必須嚴格按照經(jīng)設計認可的試水方案進行試水檢驗，發(fā)現(xiàn)并消除混凝土工程中的防水缺陷。發(fā)現(xiàn)缺陷的部位必須經(jīng)設計認可方案后慎重處理。

3.4 回填保護

回填土時應按設計認真回填。對于人防地下室一般應在1m范圍內(nèi)使用灰土分層夯實回填，其余部位使用素土恰分層填密實。回填土應在防水檢驗合格后及時進行，以減小混凝土構(gòu)件長期暴露的溫度應力影響。

3.5 驗收與維護

驗收是維護的基礎，驗收應在有條件時及時進行，以利消除問題及缺陷，發(fā)揮使用功能。

正確的維護是保證使用功能的必要手。建設單位應安排專人維護，做好記錄，特別是滲漏和開裂時，應及時上報，會同設計及時采取恰當?shù)奶幚矸桨福苊鈫栴}的擴展以及對結(jié)構(gòu)承載力合耐久性的影響。

4 小結(jié)

地下室涉及面廣，技術(shù)復雜，易產(chǎn)生開裂、滲漏等缺陷，且出現(xiàn)問題后難于根治，所以很有必要提高認識，加強設計等技術(shù)預控措施，完善過程交底和檢驗，嚴把材料關和技術(shù)變更審核關，認真試水檢驗，及時恰當處理，及時保護回填，認真維護，才能有效地逐步克服地下室開裂、滲漏的質(zhì)量通病。在諸多的方案和措施中最重要的是人員意識問題，人員意識到位了才能保證足夠的重視和預控措施的實施，預控措施是最好的和必備的控制措施。