試析房屋建筑工程監理管理的問題及創新

郝彥青 （山西辰誠建設工程有限公司，山西 陽泉 045000）

0 前言

社會經濟的不斷發展，使人們的生活水平越來越高，對房屋建筑工程中的質量安全問題也提出了更高的需求。市場中建筑施工企業數量越來越多，但是企業間的技術水準具有很大的差距，所以在房屋的建筑過程中也會有許多問題產生，不能保證質量安全。房屋建筑工程監理的目標就是通過對這些問題進行提前預防進而降低質量問題發生率，使房屋的質量安全得到進步保證，所以監理是很關鍵的。可是監理過程并不夠完善，對在房屋建筑工程監理中出現的狀況進行明確并提出有效的改進辦法是非常關鍵的。

1 工程監理與項目管理融合的價值所在

現階段，施工項目的工作內容非常復雜，項目管理方式也要不斷改進，但是現在的監理工作不能夠符合業主專業化管理的標準，從整體來說，我國的項目管理方面工作仍然需要不斷創新，尤其對服務質量要進行高度重視。這是由于，在我國建設項目管理仍處于初期節段，只有一小部分項目能夠托付給符合專業要求的項目管理公司。這其間，代表建筑項目業主利益的不再是監理方，監管工作要求所有人員要以嚴格的監管制度和合同需求為依據來進行工作，要堅持公平公正的法則。

從整個合同來說，業主可以選取監理人員，假如監理人員對工作不認真，業主有將其換掉的權利，可是業主不能對監理人員的正常工作進行阻礙。在接受業主的項目托付以后，監理人員清楚其自身職責，以合同標準和業主需求為依據進行監理工作。監理制度在我國建筑工程行業的順利進行，說明我國工程管理制度越來越專業，越來越科學合理化，工程監理和項目管理息息相關，不僅對建筑工程整體管理質量能夠大大提高，使投資利益得到保證，還促進建筑市場的進一步發展。

2 房屋建筑工程監理管理工作中存在的問題

房屋建筑工程中的監理管控對確保房屋建筑的質量安全起到了非常重要的作用，可是監理工作并不很完善，對監理過程中出現的情況進行科學分析，并做出相應的處理辦法。通過對房屋建筑監理管理過程中產生的問題進行分類整理而得出以下結論：

2.1 房屋建筑監理管理工作法規法律不健全

房屋建筑監理管理工作的法律法規不完善是由以下兩點原因造成的：一、因為我國房屋建筑工程監理工作進行的時間不長，缺乏管理經驗。而發達國家很早就已經開始實行房屋建筑工程的監理管理工作，而我國開展這項工作的時間還不長，與發達國家相比較，我們的制度還很不完整。二、隨關社會的不斷進步，技術也在迅速更新，雖然國家有關部門對房屋建筑工程中的監理工作制定了比較完美的管理體制，但是不是不能跟上建筑行業發展的步伐。由于房屋建筑工程中的管控工作不能同建筑行業的發展同步，所以使房屋建筑的安全質量得不到保障，進而導致一系列安全問題發生。

2.2 監理管理人才的缺乏

監理管理人員貧乏的根本原因是由于監理管理工作待遇太低所造成的。監理管理的收費也是很低的，在一些工程中收取的監理費用還不到有關規定的三分之一，而且出現了低價競標的情況，使收費變得更低。所以，許多專業人員都不愿意進行建筑行業的監理工作，現在許多企業出不能長時間聘用專門的監理管理人員，而是招聘一些臨時人員進行監理管理工作，等工程結束后就會對這些人員進行解聘處理，從而導致專業監理人才的極度緊缺。

2.3 監理工作人員的技術水平不夠

監理工作人員的技術水平也對監理工作效率產生直接影響，在現實的房屋建筑項目過程中，由于監理人員的技術素質參差不齊，技術素質高的監理人員會對工作認真負責，將工作完美完成，反之由于工作人員對工作經驗的匱乏從而導致監理工作不能順利進行，進一步對房屋建筑的安全質量產生嚴重影響。

2.4 監理管理工作意識不強烈

由于房屋監管工作人員的監管認識力度不夠也是監管過程中的一大弊端，有些監管人員只做做面子工程，在監管工作中不能夠科學、合理的開展，進而影響到房屋建筑的安全質量。

3 房屋建筑工程監理管理方法的創新

3.1 對房屋建筑工程檢驗環節嚴格把控

房屋建筑工程監管工作也對施工單位制定了標準，施工單位在進行監管工作前，要全面檢測房屋建筑工程，檢查房屋建筑中有沒有安全問題，并將檢查結果以書面形式體現出來，方便工作人員在進行監管工作時有據可依，使自身的檢查狀況和文件內容相融合，整體找出房屋建筑中存在的問題，并進行科學合理的解決，從而使工程建筑的施工質量得到保證。

3.2 監理管理人員專業水平的提升

由于監管人員的專業水平各不相同，從而導致在進行房屋建筑施工監管工作時有一定的紕漏出現。因此，要根據監管人員技術水平的不同進行針對性的培訓，使監管人員的技術水平和專業知識得到進一步提高，在監管工作中，建立有關的獎罰機制，從而進一步提高工作人員的工作態度，使監管技術效率得到提高，進一步促進房屋建筑工程質量的發展。

3.3 提高監理管理水平

在對房屋建筑工程進行監管過程中，要清楚該工作的繁雜和重要性。因為所遷扯到的工作人員太多，當各部門之間的監管工作出現問題時，就會使各部門之間發生矛盾，從而使監管工作的難度大大提高。為了減少這種情況的發生，要對有關管理人員進行相關培訓，并且使監管人員的管理水準得到進一步提高。

3.4 加大房屋建筑工程監理工作的管理力度

在房屋建筑工程監管過程中，要求監管人員要清楚房屋建筑的詳細情況，并對所產生的一切問題進行歸整，并找出切實可行的解決辦法，進而使房屋建筑工程監管工作的質量得到保證。另外，在進行工作過程中，有關的監管人員還要清楚自已的工作目的，要認真對待工作，對每一個情況進行認真研究，提出科學的處理辦法。要清楚，只有將自身的監管工作做好，才能使建筑的整體質量得到保證，這項工作的任務非常堅巨。

3.5 引入先進的管理經驗

同國外發達國家相比較，我國的房屋建筑監理管理工作進行的很晚，同國外發展國家的水平距有很大的差別，現在外國的很多有關房屋建筑監理管理的工作經驗都很值得我們模仿學習。因此，我們要以科學的管理辦法為依據，接納先進的管理技術，從而使自已的房屋建筑監管水準得到進一步提高。

4 結語

隨著社會經濟的不斷進步，我國建筑行業也進入了新的發展節段，許多企業都加入到建筑行業當中來，這使得越來越多的建筑企業之間的競爭越來越激烈，為了使企業在激烈競爭中站有一席之地，使人們對房屋建筑安全性能的需求也越來越高并使其得到保證，就要努力做好房屋建筑工程的監管工作是尤為關鍵的。在以上的內容中我們通過對房屋工程監管的國內外對比，可以表明我國比發達國家在房屋建筑監理方面要落后很多，另外，我們通過對房屋建筑工程中產生的問題進行分析，并提出了一系列科學合理的措施，希望能夠促進我國房屋建筑工程監管工作的進一步發展。