材料價格波動對建筑工程造價的影響及對策

嚴國平

建筑行業在經濟迅猛發展的進程中，獲得巨大的發展空間，建筑工程的開展也不斷增加。建筑行業發展也對市場經濟發展產生推動作用，被社會重視和關注。市場經濟發展會被若干因素所影響，造成建筑材料價格無法穩定，一直處于波動狀態，且其波動的幅度較大。在建筑工程項目中，大部分工程造價是建筑材料成本費，所占費用高。因此，建筑材料的價格波動會嚴重影響到建筑工程的造價，需要積極采取措施，對這種影響進行控制。

一、建筑材料價格特點

建筑材料價格通常存在三種情況：

1.管理造價的地方機構，定時將建筑材料市場價格的有關信息進行統一發布，具有宏觀調控性。

2.建筑材料供應商或生產商，將建筑材料實際市場價格直接發布出來。

3.基于材料市場采購價格或者建筑材料供應商提供價格，在加上裝卸費、采保費、運雜費等等費用，匯總為建筑材料的預算價格。一般情況下，人工費、料材費和機械費的主要構成就是材料費，對建筑材料價格波動進行研究和控制，是影響建筑工程造價的一個關鍵問題。建筑材料的差異性來源于材料價格的市場性和地區性，其中地區性差異主要指，建筑材料因為來源地不同的經濟水平和運輸條件導致價格存在差異；而市場性差異主要指，材料價格隨時間、外部環境和供需關系的變化而出現波動。

建筑工程材料價格波動的主要特征是：

1.不均衡性。我國在地理位置與資源分布方面有較大差異存在，各個地區的經濟水平也不一致，導致材料價格在不同地區的宏觀經濟中，有不同的靈敏度，其具體體現就是相同建筑材料在不同地區的價格有所不同。

2.突變性。在近幾年國際形勢和我國市場經濟的變化中，建筑行業也隨之發生變化，對材料價格造成一定影響，建筑工程的材料價格可能會出現突變情況。

二、材料價格的波動影響建筑工程工程造價

1.材料價格抬高會增加工程造價

由于材料在建筑工程中有較大的比例，其價格一旦出現上漲，建筑工程成本就會直接出現上漲，使工程造價增加。在建筑工程的總成本中，采購建筑材料的費用有超過六成，尤其在裝飾工程里有更大的比重。所以，建筑材料價格會對工程造價產生直接影響，對工程造價高低有直接的決定性作用。在排除其他影響因素的情況下，材料價格提升1%，其工程的造價成本會提升大概0.6%。

2.容易導致合同糾紛出現

建筑材料在出現上漲之后，會增加工程造價，導致最終的工程造價要比合同約定的價格高出很多，造成經濟糾紛。例如，合同中假如沒有說明材料價格提升所造成的經濟損失如何解決，建筑工程業主和承包商就會互相推卸責任，都不愿意承擔這一經濟損失，繼而導致糾紛出現。另外，有的工程承包商為使工程造價得到降低，采購價格較低但質量不達標的建筑材料，對建筑工程質量造成影響繼而導致糾紛。假如業主與承包商一直無法有效解決合同糾紛，會導致工程停工，或者會使糾紛處理的費用不斷增加，間接導致造價成本提高。

3.對建筑工程施工進度與質量造成影響

在提升建筑材料價格后，有的施工單位為了降低材料成本會對原定采購計劃進行調整，有的施工單位可能會在材料價格下降之后再重新采購。如此就會對工程進度造成直接影響尤其管理組織能力較差和小型化的建筑企業會采取這樣的措施，工程停滯，導致工程工期無法按時完成。另外，有的建筑企業為了降低因材料價格波動對工程造價產生的影響，會采購價格低廉但達不到質量標準的材料，還有的建筑企業可能會出現偷工減料的問題，這些都會對建筑工程質量造成嚴重影響，存在較大的安全隱患。在工程基本完工后，會建筑工程質量進行檢測，質量不達標的工程只好實施修補和返工工作，增加二次施工成本，也增加了建筑工程的總造價。

三、應對材料價格波動的對策

1.完善管理材料價格的體制

為了更好地應對材料價格波動，建筑企業建立和健全信息化管理體制，及時搜集、整理和分析市場材料價格波動的信息，并有專門人員來負責。在管理材料價格信息時，要拓展信息來源，對建筑材料市場進行綜合考察，實施全面問價，有效整理和加工建筑材料的有關信息，從而對各種建筑材料未來的市場行情有一定了解，對價格走勢做出正確推測，從而為采購各種建筑材料提供數據支持，更加科學地采購建筑材料，從而有效降低建筑材料的成本。建筑企業依據不同的材料比例，在綜合比較的基礎上，選擇合適的采購方式。建筑工程中數量大、價值高的材料，要采取招標方式采購，保證招標的公正與公平，從而保障建筑材料價位合理，數量充足，質量也有保證。而針對所需數量較少，并且價格不高的材料，可以在采取比價采購方式。從較多供應商中選出至少兩個較好的供應商，對這些供應商進行詢價、評審等綜合評價活動，最后選擇價格較低，質量達標的供應商采購所需建筑材料。

2.簽訂了科學規范的合同

由于建筑工程通常較為復雜，施工周期較長，履行承包合同的周期也會較長，施工期間會出現較多無法有效控制的風險和因素。因此，為降低由于材料價格提升而出現的合同糾紛，需要在協商基礎上制定合理化、明確化和規范化的合同條款。所制定合同條款要與工程實際相符，在綜合考慮工程規模大小，所用技術復雜性、施工時間長短等因素的情況下，制定規范化、具體化的支付形式和工程計價方法。一般情況下，規模較大、工期比較長、技術復雜的建筑工程中，制定的合同一般要固定總價，特別適合建筑材料的價格存在較大波動頻率，控制工程造價比較困難的建筑工程中。針對建筑工程中，出現頻率較高的條件變更，建筑工程業主和承包商要明確劃分責任歸屬。假如建筑工程施工時，建筑材料價格的提升幅度大于投標報價時的預算，并且所超費用不因承包商主觀原因導致，則需要業主承擔。

3.將套期的保值工作做好

建筑材料價格上升會不同程度地影響企業，因此能不能以預期價格將產品出售，能不能以預期價格購買建筑材料，建筑企業和建筑材料供應商最為關心的內容，對供需雙方的經濟效益有直接關系。防止建筑材料市場價格發生較大波動，是建筑企業和建筑材料供應商共同考慮的問題，為此提出了套期保值的措施。套期保值是企業有效防范價格波動風險的保守交易方式，其防范風險的措施主要是建筑企業在齊活市場與現代市場中同時做數量相等，但相反方向的一筆交易，利用價格波動對沖來防范風險。期貨市場是企業有效防范材料價格波動風險的途徑，能盡可能分散與轉移企業因價格波動而遭遇的風險。一些建筑企業為了防止因為材料價格提升對工程造價造成影響，而通過期貨市場實施套期保值，取得了較為顯著的效果。

4.加強管理材料價差的調整

在建筑材料的市場中，一般情況下無法準確預測材料發生的價格波動，所以加強優化調整材料價差，可以采取的調整方法是：有效結合系統調差和抽料調差。具體措施是：對于影響工程造價較大的材料，比如鋼筋、水泥等，采用抽料調差法；對于影響工程造價較小的材料，可以采用系數調整法，通過這樣的方法能夠有效調整同一建筑工程中的價差，且操作簡便，能夠建筑材料價格進行有效控制。另外，假如沒有控制好材料的差價，造價之間的差距會增加，所以建筑企業需要準備一定的價差預備費，并做好差價準備，提前做好應對工作。

四、結語

材料價格發生的波動是影響工程造價的一個主要因素，所以要做好管理材料價格的工作，優化材料價格的信息化管理、合同簽訂等工作，對工程造價實施有效控制，從而盡可能降低因材料價格波動而導致工程造價上升，造成建筑企業的經濟效益受到損失。