基于房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

涂 強

南昌城建集團有限公司，江西南昌 330000

房建施工中難以避免的出現滲漏現象，這種現象受到諸多因素的影響，房建施工人員只能在施工時加強注意，為了最大程度的減少房屋施工的滲漏問題，首先認清原因，只有摸清原因才能找到準確的解決辦法。現階段我國房建施工中防滲漏技術主要應用在建筑墻體、屋頂、廚房和廁所，這些區域是防滲漏處理的關鍵部分，本文從這些區域進行探析，重點分析出現的原因與解決的具體措施。

1 房屋建筑施工中滲漏問題的分析

出現滲漏現象嚴重影響了人們的各種活動，同時也會造成一定的財產損失，這是房建施工過程中亟待解決的問題。

1.1 房建工程設計方面的問題

首先從房屋建筑設計時就存在問題，圖紙設計的不合理，如房屋建筑的保溫板表面沒有預留排氣孔，建筑保溫板安裝完成后建筑物內部的水分無法蒸發，水蒸氣液化后直接滲透到建筑物中，時間一長就能導致房屋建筑防水層的損壞，最終發生房屋建筑滲漏問題，

1.2 房建施工引起滲漏現象

在實際施工過程中施工單位為了追趕工期，沒有按照規定要求進行施工，錯誤的施工方式就會導致房屋建筑的滲漏問題。比如建筑墻體建設時，按照相關規定墻體建成后應該進行一段時間的風干，但是部分施工工程單位沒遵守相關規定，提前進行下一道工序，導致墻體中的水分含量過高，但是建筑物還會繼續蒸發水分，在這個過程中就會造成建筑材料的損壞現象。

1.3 工程施工中建筑材料質量問題引起滲漏

一些施工單位為了節約建筑成本，違法使用不合格的建筑材料，因為建筑中防水材料用處的特殊性，工程驗收工作很難檢測出來，一部分施工單位就會投機取巧采購劣質的防水材料安裝到建筑工程中。比如防水材料中瀝青制成的油氈受到市場的廣泛歡迎，主要是因為瀝青制成的油氈價格便宜，施工單位采購的成本低，但是瀝青制成的油氈有一個致命的缺陷，只能在全年溫差不大的地區使用，因為瀝青制成的油氈蠟含量很高，如果鋪設在溫差較大的地區會破壞油氈的防水性能，遇到降水天氣就會發生滲漏現象。一些施工單位為了節約成本而采購這種防水油氈，最終的結果就會造成建筑物的滲漏現象。

1.4 房屋門窗、洞孔的問題導致滲漏現象

在房屋建筑過程中對于門窗安裝工藝不佳，也就是密封措施不到位，水分會順著縫隙進行滲漏，影響房屋的正常使用。此外建筑物施工過程中會預留許多洞孔供房屋精裝修使用，主要包括電力線路洞孔、輸水管道洞孔、空調洞孔等，這些洞孔處理不好就會成為房屋滲漏的途徑，導致上述現象的發生

2 房屋建筑施工中防滲漏的具體措施

2.1 房屋建筑施工中墻體防滲漏的措施

在房屋建筑施工過程中，要保證墻體的干燥程度，墻體主體建成后應該進行自然風干，按照規定時間進行風干，就能將建筑墻體內部的水分控制在合理范圍之內。其次進行的建筑墻體二次加工時，應該做好墻體的清理工作，以墻面平整無雜質為標準，這樣才能方便以后的施工，同時也就是保證了墻體的防滲漏質量。此外建筑墻體粘接砂漿時，對砂漿厚度做出嚴格限制，過厚或者過薄的砂漿都會導致房屋墻體滲漏現象，弱化甚至消除了墻體的防滲漏能力，這是房屋建筑施工中墻體防滲漏的核心內容，需要相關工作人員加以重視。

2.2 房建施工中屋面防滲漏的措施

建筑屋面進行防滲漏的主要措施是在建筑物頂部鋪設防滲漏涂料與防滲漏油氈，最后將防滲漏油氈連接處做好密封工作，就能極大程度的提升建筑物屋面的防滲漏能力。比如在施工過程中應該選好防滲漏涂料與油氈的類型，針對不同區域的建筑物面臨的不同環境，施工單位應該給予不同對待，防滲漏工作進行前應該做好當地氣候的調查工作，分析當地降水與溫度狀況，從而做出最優的防滲漏材料的選擇工作。

2.3 房建施工中門窗、洞孔防滲漏的措施

房屋建筑中門窗、洞孔也是防滲漏工作的重點內容，這類區域出現滲漏現象的概率較大，同時也是防滲漏的難點，既要保證門窗、洞孔功能不喪失的同時又要保證滲漏現象的解決，因此，必須保證門窗、洞孔安裝材料的高質量，避免出現門窗變形、洞孔堵塞問題，嚴格按照規定要求進行施工作業，這是房建施工中關鍵的措施之一。

2.4 做好房建施工防滲漏的監督驗收工作

任何一個施工單位或者施工人員都有其自身的局限性，為了追求自身利益就會做出違規行為，這些行為就會影響房建施工中的防滲漏的工作質量，所以建立健全監督驗收體制十分重要。首先，建立了監督體制就能保證整個工期都在其管理范圍內，尤其是房建施工中防滲漏處理工作，在監督體制的持續督促下，極大程度的減少工作失誤，同時也保證了建筑物防滲漏的性能。其次，就是房建防滲漏施工的驗收工作，這是房建施工中防滲漏處理的最后一步，也是最關鍵的部分，在驗收過程中發現問題及時反應，將房屋建筑的滲漏隱患扼殺在萌芽狀態，做好房屋建筑驗收工作就能保障房屋滲漏問題的最小化。

3 結語

綜上所述，將房屋建筑的滲漏問題得到控制，首先應該認清房屋建筑發生滲漏的原因，這樣工作人員才能從源頭入手提出具體的解決措施，減少此類現象的發生，同時也就能保障我國房屋的質量，讓每一個居民都能住上“放心房”。

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