建筑安裝工程造價全過程控制策略

衣宴平

煙臺中海興業地產有限公司，山東煙臺 264000

建筑安裝工程施工中有非常多施工環節和內容，涉及專業面廣，對施工技術和專業性有十分嚴格要求，需要對整個工程施工項目的統一性和協調性有充分全面分析考慮，做好在安裝工程施工質量、施工進度和施工成本方面控制。工程造價全過程控制主要是展開一系列有計劃、有組織的管理活動實現被控對象整體目標。建筑安裝工程造價控制需要從項目決策計劃階段出發，通過相應的設計和施工一直至竣工驗收，實現對工程項目施工的全過程控制。包含事前控制、事中控制以及事后控制三個方面內容。建筑安裝工程造價控制人員在展開造價控制時必須要從建筑工程全壽命周期經濟效益角度出發，采取針對性的控制策略和方法，本文就此展開了研究分析。

1 工程造價的內涵特征和價值效用

1.1 工程造價的內涵特征

工程造價控制流程包含造價編制文件的準備、設計圖紙、技術說明等，同時還需要造價管理單位提供造價信息、企業定額、章程規定等相關資料。

1.2 工程造價的價值效用

傳統的單一、固定造價控制方式不僅費時、費力，其造價控制效率不是很高，造價統計過于分散，企業的定額適配缺乏規范性。工程造價全過程控制能夠實現對工程項目不同資源的有效整合和集中，相互協作展開，將投標報價運轉和操作方面價值和作用充分全面發揮出來，不僅能夠減少必須要的定額模糊核定、討價殺價、資料反復出示等步驟，同時還能控制運算量以及工作時間，降低整個運行成本，工程造價控制效率有明顯提升，為建筑安裝工程的順利、有效進行打下良好基礎。

2 建筑安裝工程造價控制管理意義

在靜態投資情況下，工程造價主要包含設備購置費、建筑安裝費以及其他相關費用。建筑安裝工程中造價的控制主要是利用相應技術手段，從成本、風險、盈利和資源等方面出發，提高安裝工程造價控制管理有效性。建筑安裝工程造價控制對整個工程項目的投資效益有非常重要影響。為了明確造價，還需要在建筑工程項目建設過程中按照不同階段特點展開多次計價，明確不同施工階段造價控制精度，提高造價控制合理性，取得理想的造價控制效果。建筑工程造價管理和控制工作的開展需要從項目投資階段、設計階段、施工建設階段等方面出發綜合分析考慮，避免工程項目造價超出造價限額，及時對存在的偏差進行調整和糾正，科學合理應用人力、物力、財力，取得理想的社會效益和投資效益。

3 建筑安裝工程造價全過程控制策略

3.1 建筑安裝工程項目投資決策階段造價控制

建筑安裝工程造價控制需要落實在整個工程項目建設全過程，項目投資決策階段的各項經濟技術決策會很大程度上影響安裝工程項目造價水平。尤其在建設標準選擇、建設規模、設備采購、工藝選擇等方面，直接關系到工程項目造價成本。在建筑安裝工程各個建設環節中，投資決策階段對工程造價的影響最為關鍵，因此，做好工程決策階段的造價控制，能夠為整個工程項目造價控制水平的提高打下良好基礎，對項目之后各個階段工程造價有重要影響。在建筑安裝工程項目建設初期階段，必須要提高對投資決策環節重視度，為建筑工程項目經濟效益的分析提供重要參考和依據。建筑安裝工程項目投資決策階段可行性報告通過后，投資估算對設計概算的初步確定有重要影響，因此，在具體估算過程中，必須要堅持實事求是原則，實現對設計內容的準確評估，分析建設區域經濟發展水平，從投資決策階段出發，實現對整個建筑工程項目工程造價的客觀、公正評價。

3.2 建筑安裝工程項目設計階段造價控制

當前建筑安裝工程項目設計階段造價控制還存在一定的問題，造價控制管理重視度以及管理力度相對較低，很多設計單位在設計過程中僅考慮工程項目設計方案，未充分分析考慮工程預算，設計與經濟未能有效結合在一起，最終雖然項目的設計較為完美，但是就實際經濟狀況而言，可行性非常低，有嚴重的時間、資源以及經濟方面浪費，不利于工程項目的順利有效進行。尤其是當前市場競爭日益激烈化，很多設計人員為了更好地滿足施工單位要求，節約工程項目建設時間，施工圖紙設計過于膚淺，未能對其他相關因素有充分全面分析考慮，最終導致工程項目施工過程中實際花費與預算花費之間出現非常大偏差。

建筑安裝工程項目施工需要以設計方案為依據和前提，通過設計方案，將經濟和技術有效結合在一起。因此，必須要提高項目設計階段造價控制重視度，與工程項目實際情況相結合，給予針對性的方案設計策略。做好以下兩個方面工作：

一方面，針對施工項目展開限額設計。建筑安裝工程項目設計階段的限額設計主要是結合造價標準限額展開設計，所設計的方案不僅要滿足施工技術和質量方面要求，同時還需要滿足經濟性要求。建筑安裝工程項目造價控制中，限額設計屬于一項重要施工環節，在具體設計時，設計人員與管理人員相互交流溝通，使經濟與技術協調統一，避免出現偏斜。在設計過程還需要與工程項目投資估算相結合，避免實際花費的資金超過預算，具體的控制思路集中在材料和設備質量方面。對設計人員制定相應的獎懲措施，通過這種方式，避免設計人員出現重技術輕經濟思想，鼓勵設計人員在設計過程中考慮經濟成本方面因素，在設計出新穎、合理的設計方案的同時實現對造價的有效控制，通過這種方式，提高設計人員積極主動性，保證設計與經濟相互結合。

另一方面，做好設計方案的優化。工程設計方案的科學合理性不僅關系到項目投資額度，同時還與工程項目的經濟效益密切相關。在工程項目建設過程中，雖然設計費用僅占很少一部分，但是對整個工程項目的造價控制有非常大影響。相關單位針對設計方案審查過程中，必須要提高設計方案優化重視度，按照國家相關標準要求完成項目設計，在施工方案選擇方面，從投資效益角度出發，做好新的技術、工藝應用，取得理想的造價控制效果。

3.3 建筑安裝工程項目施工階段造價控制

第一，招投標。通過招投標方式選擇施工單位，能夠在規范市場行為的同時實現對造價的有效控制，提高施工過程的完善性和合理性，建筑工程項目需要較長建設周期，容易受到客觀因素和自然因素等影響，項目實際與項目預期容易出現非常大的偏差，造價管理的首要任務就是提高工程測量準確性，嚴格按照合同內容展開各項支出和索賠。嚴格把握設計變更簽證，避免出現進度支出超額。

第二，材料采買中價值工程的應用。建筑工程項目建設過程中材料用量非常大，材料的價格直接關系到整個項目建設成本，同時工程造價還受到材料質量等因素影響。因此，在材料選擇方面，需要結合工程項目實際情況，提高材料選擇科學合理性。為了實現對工程項目施工成本的有效控制，在方案設計方面需要做好與采買方的溝通和交流，實時把握市場材料價格變化，在保證成本最低化的同時實現效益最大化目標。

第三，技術經濟對比。項目施工方案科學合理性不僅關系到工程項目建設工期，同時與工程質量密切相關。通過對施工設計方案展開技術經濟對比，從質量、工期以及造價三個方面出發，能夠提高在人力、物力和財務資源方面使用經濟合理性，創造出更多的經濟效益。

第四，完善設計變更審批。盡早提交設計變更，能夠將損失控制在最小范圍，在變更設計確定前，做好造價變更和工程量變更的分析，獲取設計單位批準。如果變更后的造價超過概算，還需要經過相關單位審批。

第五，嚴格執行現場工程簽證。選擇專業監理人員對工程項目建設展開控制，避免有重簽證、輕經濟核算情況出現，導致出現嚴重投資失控現象。因此，建筑安裝工程項目施工過程中必須要嚴格執行現場工程簽證，提高其合理性和經濟性，降低各類糾紛發生率。

4 結語

建筑安裝工程項目施工周期長，造價控制直接關系到整個工程項目建設質量和建設成本。造價管理人員需要從思想上提高造價控制重視度，對建筑安裝工程項目造價全過程控制有清楚、全面的認識，明確工程項目建設各個階段的造價目標，給予科學合理的技術、合同、組織等控制方式，實現對工程造價的有效控制，取得理想的建設效益和建設質量，為我國建筑行業的持續穩定發展打下良好基礎。