建筑工程造價審核中常見問題及措施核心探尋

王楠楠

近年來，我國經濟的發展呈現出良好的勢頭，作為國家基礎設施建設的主要構成，建筑行業也迎來新的機遇。市場競爭日益激烈，建設規模不斷擴大，要想在時代的浪潮中占有一席之地，對建筑工程龐大的資金流量進行合理的把控和調配，使其成為當前建筑行業發展越來越關心的重點所在。建筑工程造價審核與建設成本有著緊密的聯系，就當前建筑工程造價審核工作實際而言，因為缺乏足夠的理論和經驗以及技巧指導，仍舊存在大大小小的問題。為了更好地掌握建筑工程造價審核工作的開展方向，應明確其實際工作中包含的基本內容，進而根據現存的問題和不足，采取科學合理的措施予以完善。

1 建筑工程造價審核的主要內容

縱觀建筑工程審核涉及的工序，憑證的審核最為關鍵。對建筑施工各個階段所涉及的簽證和憑證以及設計變更憑證等進行嚴格的檢查和審核，對其是否符合規范、有無存在重復計算、開支與計劃匹配程度高低進行反復確認。當審核發現憑證的開支存在不合理時，要予以排除并提醒相關部門，當發現單據憑證資料缺失時要在第一時間要求相關部門補全資料。舉例來說，建筑工程中時不時會涉及隱蔽工程的簽證憑據，比如基礎換填，審核要詳細確認是否提供了原地面的施工照片、地基釬探報告等必備材料。

就審核內容不得不提的還有工程總量的審核。建筑工程的工程總量是開展造價審核工作的基礎，也是從施工到竣工階段審核必經的關鍵環節。負責造價審核的工作人員要本著嚴謹務實的工作態度，按照相關規范要求，參照設計圖，并結合施工的具體情況，針對工程總量是否與預期存在較大偏差，出現多算或者冒算的問題逐項對比審核。近年來，國家對建筑工程扶持力度加大，導致部分企業貪圖一時小利頻頻出現謊報瞞報工作量的不良行為，極大地降低了建筑工程的質量。因此，工程總量的審核工作是造價審核的重中之重。

這里要提醒的一點也是不可忽視套用定額單價的審核工作，實際項目名稱內容必須和事先設計的圖紙保持高度一致，同時，還要注意避免建設實際中出現重復套用定額的情況，及時掌握各個清單包含的項目內容，明確清單的計價模式，切實保障單價的合理性。就實際情況來說，尤其是審核工程項目中涉及到的不同類型的工具設備，如果主要材料的價格沒有超過最高限價，就要根據定額單價的有關規定，對預算進行再次考量，按照實際情況多退少補，并做好補價差的記錄工作。

最關鍵的一點，說到造價就需要對建筑工程的價格費率進行全方位的審核，檢查和比對建筑工程費率數據的準確性。審核過程中要求工作人員熟知相關規定，就招標文件與合同中制定的細節來合理把握取費的費率。并且要注意取費文件的實效性，取費表也要符合工作針對的具體內容，以確保費率的正確無誤計算，價差調整的相關材料嚴格遵守有關規定。

2 建筑工程造價審核中存在的不足

近年來，雖然建筑工程的發展前景較為良好，但不少企業對建筑工程缺乏全面的認識和研究，使得建筑工程造價工作面臨著不少挑戰，最為突出的一大問題就是建筑工程的盲目投資，造成了不必要的成本浪費。不少企業在承包建筑工程之后，沒有專業人員對工程進行全面和充分的評估就貿然開展建筑工作，而忽視了工程施工環境的多變性和穩定性，這就造成實際建設階段因為未知風險的發生，應對不及時，只能加大資金投入力度試圖彌補，但這樣恰恰增大了建筑工程的資金風險。

另一方面，隨著建筑項目的不斷增多，新型建筑材料的大量出現，建筑市場的價格也存在著程度不一的浮動，工程造價預算不夠準確也會對審核工作帶來一定的阻礙。而建筑工程從設計準備直至竣工時，所耗費的工程周期很長，在這個過程中，部分建筑材料會因為自身的特點導致價格出現波動，而逐漸與事先的造價定額數據偏離得越來越多，實際與預算相差過大，對造價審核進行套用單價和成本的費用審核帶來了極大的麻煩。

同時，由于工程造價審核工作涉及到需要良好把控工程項目的各個環節，而建筑工程所涉及的范圍之廣，工程預算編制如果缺乏一定的合理性和科學性就會對實際工作展開帶來負面的影響。第一點是工程準備階段沒有投入足夠的力度開展勘察和調研工作，從而造成實際工作中所需的人力、資源、材料等數據與造價預算嚴重不符，嚴重情況下甚至會出現缺項漏項的問題，給審核工作增加難度。第二點則是工程預算編制忽視了清算項目特征的應計項目，這直接就會造成工程量的漏算，使得建筑工程的最終費用支出出現較大偏差，嚴重降低了造價審核工作應發揮的價值。

3 建筑工程造價審核的優化措施

建筑項目的成本被視為建筑工程的投資，造價審核工作主要是就其在施工過程中產生的直接和間接投資總和，進行數據檢查，校正誤差。因為建筑工程本身的特點，所以造價審核往往會因為工作程序復雜，涉及面廣，工作難度大等原因，遇到不小的挑戰。在實踐和摸索的過程中，我們要逐一掌握工程造價中的審核要點，才能確保造價審核工作在建筑工程中發揮其應用的作用，促進建筑行業的長遠發展。

3.1 熟悉建筑工程的簽證，加強簽證審核管理

作為預結算審核的重要憑證，加強建筑工程現場簽證的審核管理不容忽視。負責審核的工作人員要熟悉建筑環節中涉及所有簽證單，并且充分了解相關規定，按照要求逐一檢查與核對簽證單的真實性、準確性、合法性以及完整性。對于字跡模糊、表述有歧義的簽證單應在第一時間進行正確無誤的核實與糾正。同時，更要結合工程竣工圖，確認每張憑據都符合設計所需，而存在新增和變更情況的，要按照有關規定報備和補全材料。必要的時候，負責建筑工程造價審核的工作人員還應到工程現場開展工作，以確保工程實物和進度與竣工圖及預算計劃的出入在合理的控制范圍內，不會對整個建筑工程的推進造成不利的影響。

3.2 全面提升預算管理人員的專業能力

預算管理是建筑工程造價審核工作的重要組成部分，為了進一步改善現今預算管理不佳的局面，企業應當就預算管理的理論和技巧層面有針對性地培養管理人員的專業能力，從而提升預算管理的合理性和全面性，強化預算控制的準確性。具體可以通過召開定期的專題會議，一來了解預算管理工作的進展情況，二來進行經驗的交流和分析，提升管理人員的實踐能力和應對突發事件的能力。此外，充分利用互聯網的優勢，構建企業內部的造價信息網，實現信息的共享，便于管理人員能夠結合過往不同案例的控制方法與經驗，充分考慮到部門發展現狀，提升預算管理的全面程度，降低建筑工程建設實際中的資金風險，以實現建筑工程造價控制能力的提高。

3.3 提升預算編制工作的有效性

預算編制工作是保障建筑工程正常運行的基礎，加強預算編制工作首先要求造價審核人員對實際施工情況要有全面的了解，并能根據不同環節的施工特點進行深入的分析，盡最大可能發揮其應有的效果。此外，要做好資料的分析和整理工作，就設計圖紙、標準圖以及地形勘測文件提供的數據進行詳細的分析和比較，結合實際施工涉及的基本環節，對后期預算做好合理準確的預估以應對客觀因素帶來的影響。并且，審核人員還應當時時關注建筑工程項目的實際要求，以確保定額數據的無誤，避免漏算等問題的發生。最后，要對建筑材料的價格審核管理進行精心科學的分析。隨著互聯網+時代的到來，利用信息技術可在短時間內獲取海量的信息資源，建筑企業可充分利用現代科技的優勢建立建筑材料的預算數據庫，將市場材料的類別、性能、質地、價格、數量以及使用方向等信息進行整理收集和入庫，并結合市場變化的實際保持動態更新。這樣能讓預算編制的制定對建筑材料的價格作出較為準確的判斷，以提升建筑工程造價控制的穩定性。

4 結語

綜合上述分析可以發現，建設工程造價審核工作是建筑項目建設實際中的重要環節。雖然建筑工程環節較多，且工程周期漫長，但是只要掌握了造價審核的工作要點，提升造價控制的能力也并非難于上青天。建筑工程造價審核人員對建筑工程有全面的了解和認知，才有利于結合建筑工程各個環節不同的施工特點開展分組計算審核工作，主次分明，安排合理。建筑工程相關法律法規以及管理工作的理論知識儲備缺一不可，審核人員要嚴格按照行業規范開展實際工作，保障建筑工程從設計準備階段直至竣工時的成本控制能落實到實處，避免因小失大而影響建筑工程的正常建設。