裝配整體式剪力墻結構住宅外墻防滲漏施工技術應用

張永源

（兗礦東華建設有限公司，山東 鄒城 273500）

1 引言

隨著城市中人口的不斷增多，城市中住宅建筑項目得到飛速發展，隨著建筑施工產業化發展的要求，裝配式住宅不斷涌現，在此類建筑工程施工過程中，外墻防滲漏施工是一項極其重要的施工環節，直接影響到房屋建筑的整體質量及居民的正常生活，并且關系到建筑物的美觀性，因此如何控制好房屋外墻防滲漏施工質量，已經成為施工企業在施工過程中需要考慮的重要問題。

2 工程概況

本工程建筑面積103725.94m2，東到金碧路，南至沿港河路，西至金錢公路，北至建設用地。其中1#～9#樓為18層高層住宅為裝配整體式剪力墻結構；社區配套用房為3層鋼框架結構。KT、PT、門衛站為1層混凝土框架結構。地下車庫為滿鋪地下一層，框架結構。垃圾房為1層框架。本工程住宅部分：相對標高±0.000相當于絕對標高5.250，室內外高差0.300相當于絕對標高4.950[1]。本工程裝配式建筑外墻存在大量橫向、縱向的拼接縫，很容易發生拼接縫之間滲漏。因此，裝配式建筑防水的關鍵是外墻拼接縫的密封防水。裝配式建筑預制外墻接縫的防水一般采用構件防水和材料防水相結合的雙重防水措施,而防水密封膠是外墻板縫防水的第一道防線,其性能直接關系到工程防水效果,這就要施工裝配式建筑時,需要選擇專業的、具有針對性的防水密封材料。

3 外墻的防水施工

3.1 良好的外墻防水設計

雖然隨著近幾年我國建筑行業的快速發展使得建筑施工工藝日漸成熟，且建筑房屋的工程施工質量也得到顯著提升，然而現如今我國建筑行業住宅在建造過程中仍然存在一些問題，其中裝配式剪力墻結構住宅外墻防水設計尚未達到相關規范及標準。首先，設計人員在設計施工圖紙的過程中沒有針對建筑防水方面進行相關的設計且無構造詳圖，在施工過程中由于施工人員缺乏專業的施工指導，導致施工過程始終存在質量問題，且操作程序缺乏規范性[2]。在建筑房屋的使用過程中，外墻滲漏是較為常見的房屋質量通病，導致這種病害存在的主要原因是由于缺乏相關的設計構造圖紙，因此要想從根本上提升建筑房屋的防水性能就應盡快完善相關的施工標準及規范，并安排專人在施工現場對專門從事外墻施工的工作人員進行相應的指導，同時注意在設計建筑施工方案的過程中合理進行住宅防水設計，并在設計過程中結合施工地區的實際情況充分考慮到氣候、使用材料等一系列客觀因素以保證施工方案的合理性。

3.2 現澆剪力墻預制外墻模結構的防水

這種外墻模板的結構構件是將PC板和現澆混凝土疊加形成，外側接縫使用砂漿填充的形式進行防水，局部結構設置排水空腔，并進行打膠密封形成[3]。PC外墻板安裝前，應對現澆混凝土構件進行鑿毛、沖洗處理。同時需要保障接縫面較PC外墻板上企口處高3cm。并在澆筑混凝土前進行接縫砂漿的灌注，最后澆筑內側墻體的混凝土。內側墻體的配筋率必須滿足結構抗裂的標準。亦或是在PC外墻板安裝前，水平接縫的外側進行泡沫條的粘貼工作，泡沫條內使用微膨脹水泥砂漿作為座漿，豎向接縫處的填充工作使用微膨脹水泥砂漿來完成，在確保填縫砂漿符合標準后才能進行內墻混凝土的澆筑工作。縫內的清理工作需在開展外墻飾面工作之前，同時留出足夠的空隙，以便進行后續的防水密封工作。確保PC外墻板的接縫縫口處沒有積水以及浮塵等雜質，降低對密封膠粘結性能的影響。對于泄水孔部位的安裝，應保持清理通暢后進行pvc泄水管的安裝，使用密封膠進行固定，管道的表面需用刮刀收平，使其表面平整，達到完美的排水效果。

3.3 外墻防滲漏施工技術

外墻防滲漏施工是墻體工程施工過程中的一個重要環節，且施工技術較為復雜，而外墻防滲漏施工質量也是影響墻體整體美觀性、防滲性的重要因素，這就要求施工人員具有較高的技術水平以及專業素養。由于在實際施工過程中外墻拼接縫打膠作業會受到客觀因素的影響導致施工質量不能得到可靠保證，嚴重降低了外墻的防滲能力，在嚴重影響人們生活質量的同時對建筑外墻的美觀性也造成一定的影響。因此，施工人員在實際施工的過程中應嚴格按照相關規程中的具體要求進行操作[4]。本工程外墻拼接縫所使用的防水密封膠是具有耐腐蝕、防潮、隔聲效果的建筑材料——西卡高性能外墻用聚氨酯密封膠[5]。

墻板接縫外側打膠要嚴格按照設計流程來進行，基底層和預留空腔內必須使用高壓空氣清理干凈。打膠前背襯深度要認真檢查，打膠厚度必須符合設計要求，打膠部位的墻板要用底涂處理增強膠與混凝土墻板之間的粘結力，打膠中斷時要留好施工縫，施工縫內高外低，互相搭接不能少于5cm。使用打膠槍或打膠機以連續操作的方式打膠。應使用足夠的正壓力使膠注滿整個接口空隙，可以用槍嘴“推壓”密封膠來完成。施打豎縫時，從下往上施工，保證密封膠填滿縫隙。現場施打PC密封膠的周圍環境要求,包括溫度、濕度等。溫度過低,會使密封膠的表面潤濕性降低,基材表面會形成霜和薄冰,降低密封膠的粘結性；溫度過高,抗下垂性會變差,固化時間加快,修整的時間會縮短。若環境濕度過低,膠的固化速度變慢；濕度過高,在基材表面容易形成冷凝水膜,影響粘結性。所以,一般打膠時溫度在5～40°C之間、環境濕度40～80%之間為宜。建議在黃昏或傍晚施打PC密封膠,這時白天和晚上的溫差會相對較小。

對于墻板錯臺部位需要將該部分進行打磨出去，做出坡口，粘貼美紋紙后再進行打膠處理，對于連墻件部位的處理，需要在該部分預留20cm不進行打膠，在架體拆除時隨著連墻件的拆除再進行打膠處理。對于預留導水管的問題，本項目外墻的豎向縫要設置導流管，每隔3層左右的距離在外墻防水硅膠上設一處排水管，可有效地將滲入減壓空間的雨水引導到室外，預留位置為3層、6層、9層、12層、15層。

墻板防水施工完畢后應及時進行淋水試驗以檢驗防水的有效性，淋水的重點是墻板十字接縫處、預制墻板與現澆結構連接處以及窗框部位，淋水時宜使用消防水龍帶對試驗部位進行噴淋，外部檢查打膠部位是否有脫膠現象，排水管是否排水順暢，內側仔細觀察是否有水印，水跡。發現有局部滲漏部位必須認真做好記錄查找原因及時處理，對局部外墻有滲漏點的位置，需另增加附加防水層。

4 結語

綜上所述，我國經濟的不斷發展壯大的背景下，人們對建筑工程防漏問題的關注程度不斷提高，而建筑工程防滲漏工作已經成為我國建筑事業中發揮重要作用的一部分，由于房屋墻體的滲漏會涉及到很多施工環節的問題，且在住宅工程施工中，房屋建筑施工環節都是環環相扣的，所以，任何施工環節出現問題都可能會導致房屋建筑發生滲漏現象，因此建筑企業應該根據滲漏產生的原因進行分析，選擇合適的防滲漏措施，以此做到有效地提高房屋建筑的防滲漏性能。