淺談外墻保溫裂縫、滲漏、脫落質(zhì)量問題產(chǎn)生原因及施工預防措施

文/王永偉 內(nèi)蒙古包頭 014000

近年來，隨著國家建筑節(jié)能要求的不斷重視，建筑物外墻保溫技術作為一項重要的節(jié)能技術也在眾多建筑物中得到了廣泛的推廣使用。但是在使用過程中也出現(xiàn)了外墻保溫裂縫、漏水、脫落等質(zhì)量問題，也成為屢禁不止的工程質(zhì)量問題。

1、外墻保溫在使用過程存在的常見質(zhì)量問題及原因分析

1.1 個別項目工程外墻保溫在交付后經(jīng)過雨水淋洗后，外墻保溫體外側涂料大量出現(xiàn)龜裂、開裂、剝離、泛堿等等質(zhì)量問題，部分出現(xiàn)外墻滲漏。

造成如此原因，很多都是外保溫體系下外墻涂料或膩子、底涂等選擇不當，外墻柔性耐水膩子為非外墻保溫專用外墻柔性耐水膩子引起。在選擇外墻保溫體系過程中，只強調(diào)了外墻保溫體系中保溫板、粘接砂漿、抹灰砂漿、網(wǎng)格布、外墻柔性耐水膩子、涂料單一建筑材料的合格狀況。忽略了外保溫體系下外墻涂料材料匹配性的要求，出現(xiàn)單項產(chǎn)品合格，綜合在一起使用不合格的情況。不是所有的外墻柔性耐水膩子、涂料，都符合與聚合物抗裂砂漿之間柔性漸變的相容性要求。

1.2 外墻為空調(diào)板的根部、雨水管固定點的部位出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象

外墻為空調(diào)板的根部為處理不到位，保溫板邊角封閉不嚴，產(chǎn)生縫隙后漏水。外墻保溫雨水管在安裝時破壞保溫層后安裝固定點，造成外墻保溫滲漏。

1.3 外墻保溫脫落的質(zhì)量問題

外保溫固定錨栓對外墻輕質(zhì)砌體的破壞使固定點失效，外保溫空腔效應（保溫板采用點粘和條粘的施工工藝，造成保溫板與墻體形成空腔夾層）雨水從縫隙中滲入導致抹灰層開裂，在墻體薄弱環(huán)節(jié)處雨水從縫隙中滲入沿外墻產(chǎn)生串水，雨水不能及時排出；同時保溫空腔導致高層建筑保溫層的抗風壓不足，尤其是抵抗負風壓的能力不足，隨著時間的推移將產(chǎn)生老化變脆，產(chǎn)生外墻保溫脫落。

2、外墻保溫質(zhì)量問題的預防措施

（1）在施工前對外墻保溫系統(tǒng)組成的材料聚合物粘結膠漿、阻燃型保溫材料、涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、聚合物抗裂砂漿、機械錨固件質(zhì)量性能要求進行檢查驗收，應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定行性能。

（2）外墻外保溫體系的構造設計外層變形量應高于內(nèi)層變形量，各層材料之間應能分散和消解變形應力，保證外墻具有良好的保溫隔熱、抗裂抗變形和抗?jié)B漏等綜合性能。在外墻保溫體系中選用的外墻柔性耐水膩子、涂料建筑材料要滿足外墻外保溫體系“柔性漸變”的構造要求，各層彈性模量變化的指標應匹配逐層漸變，滿足允許變形和限制變形的原則。杜絕施工單位在施工過程中使用水泥膩子用做外墻涂料的基層。

外墻外保溫體系下，外墻膩子的動態(tài)抗裂性能控制在0.15～0.30mm之間為宜。外墻膩子層應與抗裂層有很好的粘結力，保證膩子層不空鼓、不爆皮、不剝落。外墻膩子的耐水性應達到在相對長時間的潮濕、淋雨環(huán)境中能保持不粉化、不起泛、不剝落的性能，這一點是保持涂層裝飾質(zhì)量的基本條求。基層平整度較差時，不宜采用膩子找平，應用聚合物抗裂砂漿修補，刮膩子前，抗裂砂漿基層宜使用配套界面劑先行處理，按要求選用對應的涂料進行底涂、中涂和面涂。在外保溫體系的基層上施工涂料，相比于傳統(tǒng)在抹涂于混凝土及各種砌筑墻體上水泥砂漿的基層上存在著很大區(qū)別，宜選擇適于保溫體系的外墻彈性涂料。

（3）嚴格按外墻溫系統(tǒng)施工工藝施工。施工程序流程：材料（工具）準備→墻體基層檢查處理→掛線檢查（彈線定位）→基層墻面清理→粘結保溫板→裝飾件安裝→檢查修補嵌縫→保溫板打磨找平→安裝錨固件→抹底層抗裂砂漿→壓入翻包網(wǎng)、壓牢鋪壓纖維網(wǎng)格布抹面層抗裂砂漿→空調(diào)板防水層及變形縫嵌密封條及密封膏→竣工、驗收。

基層墻體必須清理干凈。墻面應無油、灰塵、污垢、脫模劑、風化物、蠟、防水劑、潮氣、霜、泥土等污染物或其它有礙粘結的材料。墻面凸物剔出后用水沖洗，使墻面清潔平整。杜絕直接在聚合物砂漿上找平涂刷涂料的現(xiàn)象。

（4）在粘結保溫板側邊外露處時（如伸縮縫建筑沉降縫的兩側，門窗口四周勒腳嵌水處等）都要做網(wǎng)格布翻包處理，鋪貼保溫板的起始和收頭處，網(wǎng)格布一定要翻包。在門窗洞口處進行網(wǎng)格布連續(xù)無縫搭接增強。保證網(wǎng)格布受到的應力能可靠地傳到結構墻體，避免外墻開裂。外墻保溫陽角處保溫板應整塊裁割，拼縫錯開。

（5）在外墻外保溫保溫板與墻體根部交界處施工時候，應注意拼板方式立板應壓平板，避免形成垂直縫隙而產(chǎn)生滲漏隱患，外墻外保溫板與墻體根部交界處，宜按外墻陰角加強型的節(jié)點要求預留寬度不小于20mm 的凹槽，采用發(fā)泡聚乙烯圓棒和硅酮耐候密封膏嵌縫，加強局部薄弱環(huán)節(jié)的防水保護。

（6）在雨水管固定點處的保溫施工前應提前在砌塊墻內(nèi)埋設扁鋼卡子或砼塊，避免采取后破壞保溫安裝加裝固定釘?shù)姆椒āＭ鈮Ρ卮艿捞帲p隙處應采用聚乙烯圓棒加耐候密封膏嵌縫。露臺女兒墻保溫板應與露臺的屋面保溫板形成整體的外保溫閉合，露臺女兒墻壓頂處若安裝欄桿，需提前埋設扁鋼卡子，扁鋼出保溫處周圈應用硅酮耐候密封膏嵌填實，嚴禁直接在保溫上開孔打膨脹螺栓。

（7）外墻外保溫體系外圍護墻體宜盡可能選用頁巖多孔磚空心磚或粉煤灰加氣實心磚，避免輕質(zhì)砌體變形量過大、固定點損壞導致外墻開裂或滲漏。在輕質(zhì)砌體外墻外側抹灰，有利于塑料錨固件的固定，同時相當于給外墻外保溫增加了一道剛性防水，即使保溫層發(fā)生滲漏，也較易查清滲漏點，且便于維修。

結語：

外墻外保溫在設計、施工時應進行系統(tǒng)的體系化考慮外墻防滲漏、抗裂的性能，避免外墻外保溫體系選擇的隨意性，對詳細節(jié)點處進行重點的防滲漏施工，充分考慮外墻外保溫體系的安全性，才能合理利用外墻保溫體系的節(jié)能效果，才能保證利用的經(jīng)濟效益和社會效益。

[1]王宗昌編著，《建筑保溫節(jié)能施工常見問題及對策》，中國建筑工業(yè)出版社，2009.

[2]建設部，JGJ144-2004《外墻外保溫工程技術規(guī)程》.