建筑工程概預算編制的重要性分析

文/董楠楠 沈陽北國工程造價咨詢有限公司 遼寧沈陽 110000

建筑工程概預算是衡量工程經濟性及合理性的標準,以及控制工程投資的重要依據。因此,掌握正確的概預算編制方法,并能夠準確地編制概預算就顯得非常重要，如果能夠實現綜合性的合理編制，就能夠從根本上提建筑工程的造價質量。

1、建筑概預算在建筑工程各方面都發揮著重要的作用，主要有以下幾個方面

1.1 工程概預算是對設計方案進行技術經濟分析的重要工具

工程在經濟上是否合理是要在設計階段進行多方案比較以后才能確定。因為設計只有實物量指標，由于工程的千差萬別，根據實物量指標，是無法進行比較的，必須根據建設工程以貨幣表現的概算及其價格，即概算文件反映的各項技術經濟指標，以此同類工程或各種設計方案進行對比分析（設計上的浪費或節約都是通過計算工程量和各項費用，反映到設計概預算文件中的），評價其經濟合理性，從而避免浪費，促使設計質量的提高。所以建設工程項目或單項工程多方案設計出來后進行比選、分析，就是利用概預算的有關指標進行比較。

1.2 工程概預算是簽訂工程合同、施工企業開展經濟核算的依據

工程概預算是在產品生產前確定的工程造價，它是簽訂建設項目總包合同，實行建設項目包干，訂購主要材料、設備、聯系征用土地、拆遷等前期準備工作的依據，因此施工企業要想增加利潤，勢必在合同簽訂后的概預算范圍內降低造價。要求企業必須遵循市場經濟規律組織施工和開展經濟核算工作。并且要努力的改善經營管理，精打細算，節約管理費用，提高全員的勞動效率，設備的完好率、出勤率、利用率、降低人力、財力、物資的消耗，全方位的提高勞動生產率、增產節約，按期、保質、降耗、安全地完成產品的生產任務，才能為企業提供更多的積累和盈利。

1.3 工程概預算是國家經濟計劃部門編制有關指標的參考依據

對工程項目建設的統計，檢查與分析情況的指標也必須與工程建設項目概預算對口，會計的有關科目也要和概預算費用項目對口，所以概預算與工程建設各主要環節的工作有著密切的關系，也是國家及投資者對工程建設項目科學得理的重要手段之一。

2、概預算編制過程中應注意的事項

工程概預算的編制是一項十分細致的工作，編制前應掌握各種基礎資料，正確引用規定的定額、取費標準和材料設備價格。在編制時嚴格執行國家的方針、政策和有關制度，符合設計規范和施工技術規范。編制工程項目概預算的依據有：

2.1 法令性文件和設計資料

法令性文件是指編制概預算中所必須遵循的國家和地方主管部門的有關法令性文件或規定。概算文件應根據建設項目的初步設計編制，修正概算文件應根據技術設計文件編制，施工圖預算應根據施工圖設計文件編制。施工組織設計資料，主要包括工程的開竣工日期、施工方案、主要工程項目進度要求、材料開采與堆放、材料的運輸情況，大型臨時設施的規模、建設地點和施工方法等。

2.2 概預算定額

在計算出工程量清單之后，套取準確適用的定額子項非常重要，編制概算時應根據概（預）算定額的各工程項目的人工、材料、機械臺班消耗量和概算編制年工程所在地的人工費工日單價、材料預算單價和機械臺班單價計算出各工程項目的工、料、機費用，并按編制辦法規定計算各項費用，然后匯總得出反映工程項目總投資和各項經濟指標的總概算表。當實際項目與定額有變化時，應按照定額中規定允許換算的部分按實際調整：當所發生的項目定額中沒有時，應做補充定額（生項），補充定額中的工料機單價等均應執行定額標準，而消耗量應按工藝等進行分析后確定。

2.3 客觀分析價格因素，價差調整要留有余地

概預算定額表中的設備材料價格反映的是編制當年的價格水平，在編制設計概預算使用定額時，由于初步設計畢竟受外部條件的限制，如工程地質勘探、設備、材料的供應、協作條件、物質采購供應價格的變化等，以及人們主觀認識的局限性，需要進行價差調整，也就是所說的動態管理問題。為使概預算起到控制投資的作用，必須建立工程造價價差預測系統，適時地調整價差，使估算、概預算的編制在動態中進行。

2.4 了解當地物資、勞力、動力等資源可資利用的情況，以及當地的自然條件及其變化規律

建筑工程中的設備費及材料費占工程造價比例很大。而其實際價格由預算基價和市場差價組成，市場價格依據市場信息價格的平均值確定。所以，設備費和材料費的取費準確性非常重要。另外，對于特定品牌的材料及設備，則要根據當前的市場價格而定。因此，為了能準確的把握設備及材料的價格，必須要進行廣泛的市場調研，掌握市場價格的最新信息，通過各種方式和各種渠道來把握好市場價格。

2.5 施工單位的施工能力及潛力

建筑工程中的設備費及材料費占工程造價比例很大。因此,設備費及材料費的準確性非常重要。設備及材料的實際價格由預算基價和市場差價組成,市場價格依據市場信息價格的平均值確定。當然對于特定品牌的材料及設備,應依據市場價格而定。把握設備及材料的價格,對市場調研與市場價格的最新信息的把握是不可分開的,要通過各種方式和各種渠道把握好市場信息價格。

結語：

綜上所述，概預算編制在建筑工程中是很重要的，需要編制人員認真、仔細和具有較豐富的專業知識與編制經驗，以滿足工程建設的需要。

[1]工程概預算與成本控制.新世紀出版社.

[2]王向華,苗竹紅.論概預算在工程造價應用中的必要性[J].企業技術開發,2014(12)：62-63.

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