建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的影響

文/王均余 山東仲泰工程造價(jià)咨詢有限公司 山東淄博 255000

1、工程造價(jià)咨詢的內(nèi)容

1.1 直接費(fèi)用

直接費(fèi)用是指工程建設(shè)所需的材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用和人工費(fèi)用，是工程建設(shè)過(guò)程中的主要費(fèi)用，所以需要對(duì)直接費(fèi)用進(jìn)行控制。首先，需要對(duì)工程建設(shè)中需要的材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并在工程造價(jià)咨詢的指導(dǎo)下進(jìn)行材料的采購(gòu)。其次，對(duì)參與工程建設(shè)的機(jī)械設(shè)備的使用進(jìn)行計(jì)量，并計(jì)算出所需機(jī)械使用費(fèi)。第三，對(duì)參與工程建設(shè)的人員進(jìn)行確認(rèn)，并計(jì)算出所需支付的人工費(fèi)。最后，將實(shí)際的人、機(jī)、材三項(xiàng)費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比，并制定任務(wù)計(jì)劃表，對(duì)直接費(fèi)用進(jìn)行合理的控制。

1.2 設(shè)計(jì)工作

設(shè)計(jì)工作一方面對(duì)工程建設(shè)中的施工技術(shù)有一定的規(guī)范限制，同時(shí)也對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行了預(yù)算。這一環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制的核心部分，只要對(duì)造價(jià)控制設(shè)定之后，在后期的工作中就基本不會(huì)改變。因此，在工程造價(jià)咨詢時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)工作這一環(huán)節(jié)進(jìn)行全面掌控，及時(shí)觀察解決在設(shè)計(jì)工作中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，保證此環(huán)節(jié)的控制工程造價(jià)是合理的。

1.3 施工組織方案設(shè)計(jì)

工程建設(shè)的實(shí)施離不開(kāi)施工組織方案設(shè)計(jì)，所以在施工組織方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要通過(guò)工程造價(jià)咨詢來(lái)全面審核施工過(guò)程中的每一環(huán)節(jié)，尤其是價(jià)格方面，從而對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制。

2、建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的影響

（1）想要完成一個(gè)工程的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，會(huì)涉及很多的相關(guān)人員，他們可以按照工作人員的專業(yè)能力對(duì)項(xiàng)目制定針對(duì)性的研究計(jì)劃，從而指導(dǎo)建筑單位的工作人員對(duì)施工的費(fèi)用進(jìn)行精準(zhǔn)的測(cè)算，這樣一來(lái)可以避免出現(xiàn)管理紕漏現(xiàn)象。

（2）建筑工程處于規(guī)劃階段時(shí)，造價(jià)人員能夠科學(xué)、合理的預(yù)測(cè)整個(gè)建筑項(xiàng)目的投資規(guī)模，這樣就能夠有效的減少投資決策失誤的幾率。

（3）建筑項(xiàng)目在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，造價(jià)咨詢?nèi)藛T能夠依靠自己的專業(yè)能力對(duì)施工材料的用量、項(xiàng)目工期等內(nèi)容進(jìn)行預(yù)測(cè)，并給出專業(yè)的建議，這樣可以幫助設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的調(diào)整，從而進(jìn)一步優(yōu)化整體的施工造價(jià)。

（4）建筑單位和咨詢單位之間簽訂委托協(xié)議后，需要參與整個(gè)工程的施工，始終堅(jiān)持施工圖紙、質(zhì)量作為主要的依據(jù)，幫助施工單位對(duì)施工方案、圖紙、進(jìn)度等方面實(shí)施改進(jìn)，從而降低整個(gè)建筑項(xiàng)目的投資金額。

（5）建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程中，始終都需要堅(jiān)持合同內(nèi)容，積極發(fā)揮各方面的特長(zhǎng)，全面掌握施工的各項(xiàng)具體事宜，對(duì)施工進(jìn)行合理的評(píng)判，積極調(diào)節(jié)不同的意見(jiàn)，對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)、合理的控制。

3、工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)的措施

3.1 工程招投標(biāo)階段的控制

基于工程招投標(biāo)階段，對(duì)于工程造價(jià)咨詢企業(yè)來(lái)說(shuō)，需參與到工程造價(jià)控制工作當(dāng)中。從實(shí)際工作角度來(lái)看，在招投標(biāo)工作開(kāi)展過(guò)程中，存在較為明顯的不合理競(jìng)爭(zhēng)狀況，主要原因如下：一些建設(shè)單位為使自身建設(shè)成本得到有效控制，實(shí)施了盲目壓價(jià)的措施，希望通過(guò)最低的價(jià)格、最短的施工工期完成相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目工作；在具體操作的過(guò)程中應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：首先工程造價(jià)咨詢單位在收集相關(guān)資料的過(guò)程中，除了結(jié)合現(xiàn)有的資料以外，還應(yīng)該充分結(jié)合具體工程的實(shí)際情況來(lái)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的修改與調(diào)整，從而更好的確保資料的概括性與綜合性，進(jìn)一步更好的為整個(gè)工程的投資預(yù)算工作做好服務(wù)工作，而且在估算的過(guò)程中，還應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)事求是原則；其次，在整個(gè)工程建設(shè)完成之后，工程咨詢單位還應(yīng)該對(duì)建設(shè)單位的具體收益以及可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一定的評(píng)估，并及時(shí)提出針對(duì)性的預(yù)防手段和處理措施，以更好地確保投資的全面性，和理性以及準(zhǔn)確性。

3.2 工程設(shè)計(jì)階段的控制

針對(duì)工程造價(jià)工作，設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此工程造價(jià)咨詢企業(yè)需充分參與這個(gè)環(huán)節(jié)。從建設(shè)單位的角度來(lái)看，往往不夠重視設(shè)計(jì)階段的成本控制，進(jìn)一步出現(xiàn)設(shè)計(jì)成本費(fèi)用的提高等狀況。因此，所以，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)該對(duì)勘察設(shè)計(jì)階段進(jìn)行嚴(yán)格的造價(jià)把控。具體操作可以從以下兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行著手：首先可以采取相關(guān)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的模式來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，比如施工圖紙，施工方案以及施工技術(shù)的結(jié)合；其次，重視工程設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)算，這樣便可以更好地確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和合理性。

3.3 施工階段的控制

施工成本的控制對(duì)于建設(shè)企業(yè)來(lái)說(shuō)非常關(guān)鍵，為了使施工成本得到有效控制，工程造價(jià)咨詢企業(yè)便需要參與其中。一方面，在施工過(guò)程中，對(duì)于造價(jià)咨詢工作人員來(lái)說(shuō)，有必要對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行構(gòu)建，針對(duì)工程聯(lián)系單以及設(shè)計(jì)變更，有必要做好詳細(xì)的記錄工作。針對(duì)施工環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)變更，需咨詢嚴(yán)格的審批流程；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織、協(xié)調(diào)工作加以強(qiáng)化，合理使用材料以及施工所需要的機(jī)械設(shè)備，使施工環(huán)節(jié)的成本得到有效控制。

3.4 竣工驗(yàn)收階段

竣工驗(yàn)收階段是工程建設(shè)的最后階段，其中竣工結(jié)算一般被看作是工程造價(jià)控制的最終環(huán)節(jié)，其影響力占到工程全過(guò)程造價(jià)控制的0～5%。因此，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)從如下方面控制工程造價(jià)：一是全面分析工程造價(jià)控制的方法，并注明審核調(diào)整的內(nèi)容及工程造價(jià)的影響因素；二是實(shí)行“三級(jí)”（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、咨詢單位負(fù)責(zé)人）復(fù)核，切勿流于形式，其中工程審計(jì)是一項(xiàng)量大、面廣且技術(shù)要求高的工作，難免會(huì)在審核中出現(xiàn)一些計(jì)算錯(cuò)誤或判斷偏差，因此工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)執(zhí)行“三級(jí)”復(fù)核制度，即在逐級(jí)復(fù)核工作底稿的基礎(chǔ)上，編制一份完善的竣工結(jié)算審核報(bào)告，進(jìn)而防范審核風(fēng)險(xiǎn)及控制工程造價(jià)；三是在項(xiàng)目的后評(píng)階段，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)注意收集、分析和歸整數(shù)據(jù)資料，并積極搜集工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和業(yè)主等的看法，以便為項(xiàng)目總結(jié)提供信息支持。

結(jié)語(yǔ)：

充分發(fā)揮工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中作用，不僅可以節(jié)約大量建設(shè)資金，也可以大幅減少建設(shè)方管理資源的投入，這就要求造價(jià)咨詢?nèi)藛T（機(jī)構(gòu)）深入工程建設(shè)全過(guò)程中，對(duì)工程建設(shè)各個(gè)階段進(jìn)行全方位動(dòng)態(tài)跟蹤控制。

{1}姜媛.建筑工程造價(jià)咨詢分析[J].工程技術(shù)，2015（25）：38.

{2}黃向東.影響工程造價(jià)的因素及合理控制策略分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2017(3):258.