房地產測繪存在的問題及對策

■馬福海

甘肅華信測繪有限責任公司

城市發展進程的步伐加快，房地產行業的進一步得到發展，而房地產測繪企業必須與現代化信息技術相互結合，快速融入到市場，與時俱進。更好的發揮大數據時代作用，進而促進社會經濟的進一步發展。同時，還要不斷提高從業人員專業技術及素質，加強監督學習管理，完善法律法規，建立高效、合理的測繪體制，促進房地產測繪行業的健康發展。

1 房地產測繪存在的問題

1.1 相關各部門獨立獨行，缺乏聯系

現階段多個測繪部門之間缺乏及時有效的合理聯系，使測得的信息溝通不了。各部門之間的所測得數據成果不能及時有效進行交流對比共享，有時發現了問題卻又不能及有效時溝通解決，就造成同一房屋多種測繪數據和成果。進而導致測繪市場無法正常有序的發展下去。

1.2 測繪法制體系建設不完善

現階段房地產測繪行業處于前期發展，各地條件因素不同使得測量的水平參差不齊，地區經濟發展不平衡，無法建立統一使用測繪行業的規范體系。國家相關法律法規使得每個地區操作性不是很強，相關的規范又不是很明確，而實施起來不強。因此使房地產測繪在實際操作中經常出現違法違規現象。這種現象不斷的出現給房地產測繪的發展以及監管帶很多困難，從而變成房地產測繪行業的持續健康發展的絆腳石。

1.3 測繪人員技術水平低

有些測繪人員都是房地產轉型人員，其專業知識水平普遍偏低。專業素質不夠強硬。再有跟不上現在信息時代發展潮流，無法適應新型技術，與現代信息脫軌，無法應用現代技術，導致一些地區的測繪技術停留不前，無法與新的測繪技術接軌，而測繪技術無法更新進步，進而導致房地產測繪出現很多糾紛現象。

1.4 相關部門忽略，支持力度低

有的地區政府的大量精力都放在城市經濟建設上中，重心追求城市化建設的發展步伐，忽略了城市化建設中房地產測繪作為城市發展戰略基礎的重要性。財政投入不足，導致了對相關技術設施的研究和應用造成了極大的困擾，直接影響房地產測繪事業發展，測繪的舉步維艱，不僅與現代信息技術嚴重脫節，而且缺乏完善的組織協調機構，因此導致一些地方的房地產測繪重復進行，大量信息資源無法共享，造成人力物力的巨大損失。

2 房地產測繪相應對策

2.1 加強部門合作，相互溝通

房地產測繪部門之間應加強有效合理溝通，信息共享。發現問題應及時溝通解決，定期開展業務交流活動，選派技術人員進行業務再培訓。部門之間應按照國家相關法律法規形成統一的房地產測繪標準，杜絕同一地區同一房屋多種測繪數據和成果。

2.2 加強管理，政府支持

政府有關部門應重視房地產測繪行業在城市化經濟發展過程中起到的重要作用。加強相關組織管理制度，制定建設完善房地產測繪行業建設的方針，政策。加強各部門之間的溝通，腳踏實地發展，堅持科技是第一生產力，同時加強房地產測繪技術與現代信息化技術的相互聯系，來促進房地產測繪事業向著高水平、高科技方向發展。

2.3 完善測繪制度，加強監督

現階段建立完善高效協調的房地產測繪管理體制是保證房地產測繪和諧發展的基本條件。不斷加強法律法制建設，完善測繪行業發展環境，建立統一的行業標準，以滿足房地產事業日益發展的需求，促進土地資源的有效開發和合理利用。同時，要加強監督管理，建立有效的監督管理體系，針對日常存在的各種問題，產生與之相符的解決辦法，不斷完善法律法規，促進房地產測繪事業快速發展。

2.4 加強人才培訓，提高素質

針對不同的專業人員進行系統的培訓，提高專業素質，不定期的進行行業優秀人員交流會，相互學習，相互進步。同時大膽引進新鮮技術，敢于借鑒。與時俱進改變傳統落后的測量方法，引進先進技術和經驗，促進房地產行業健康、快速發展。

3 結語

隨著房地產行業的迅速發展、住房制度的改革，房產測繪行業迎來了發展的黃金時期。但是，我國房地產測繪起步較晚，房地產測繪相關管理體系和操作程序相對落后，規范房地產測繪行為，建立公平合理的競爭機制，促進房地產測繪事業的健康發展成為我國政府目前急需解決的問題。