高層住宅建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)及原則分析

■謝澤龍 賈維同

同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

隨著我國城市人口的不斷增長(zhǎng)，高層住宅建筑模式已經(jīng)成為了主流建筑模式，對(duì)于城市的居住環(huán)境和空間產(chǎn)生了極大的影響。在進(jìn)行高層住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該系統(tǒng)性地兼顧各方面的影響因素，盡可能地減少對(duì)于城市環(huán)境的干擾，根據(jù)不同人群的生活習(xí)慣和生活行為去進(jìn)行住宅建筑的設(shè)計(jì)工作，確保高層建筑能夠滿足不同人群的居住需求。高層住宅建筑在一定水平上反映了當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平和人們的生活現(xiàn)狀，同時(shí)也代表著未來住宅發(fā)展的主要趨勢(shì)。

1 高層住宅建筑的設(shè)計(jì)的要點(diǎn)和原則

在高層建筑設(shè)計(jì)過程中，高層住宅建筑設(shè)計(jì)和傳統(tǒng)的低層單體建筑設(shè)計(jì)有著本質(zhì)的區(qū)別，高層住宅建筑通常是以規(guī)模龐大的小區(qū)建筑群為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)的前提是以人為本，設(shè)計(jì)的核心是為人們營造舒適的居住環(huán)境，并且要求建筑的功能齊全，能夠保障居住者安全、舒適、幸福地生活，而不再是提供簡(jiǎn)單的居住需求。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)該最大程度地提高有限的建筑面積的利用率，這樣就可以顯著減少住戶的公攤面積，切實(shí)地增加住戶的得房率；對(duì)于高層住宅建筑，如何確保住宅建筑采光充足、通風(fēng)良好是設(shè)計(jì)規(guī)劃中的難點(diǎn)，一般情況下，在保證南北通透住戶通風(fēng)、采光良好的前提下，還應(yīng)該進(jìn)行科學(xué)合理的總體布局，從而兼顧全部居民的采光、通風(fēng)需求，這樣能夠極大地提高住戶體驗(yàn)的舒適度。此外，設(shè)計(jì)技術(shù)人員還應(yīng)該運(yùn)用人文、美學(xué)的設(shè)計(jì)理念，充分地利用公共區(qū)域，提高整個(gè)高層住宅建筑的審美感，提高住戶的滿意度，設(shè)計(jì)規(guī)劃人員還應(yīng)該兼顧環(huán)保節(jié)能的設(shè)計(jì)理念，使整個(gè)高層住宅建筑群呈現(xiàn)時(shí)代化的顯著特點(diǎn)。

2 高層住宅建筑的案例分析

2.1 高層住宅建筑工程概況

本文以上海市XX區(qū)某工程高層住宅建筑群為例展開全面的分析，呈現(xiàn)由北向南的走向，點(diǎn)式和雙拼相結(jié)合的布置方式，用地面積約為35890平方米，總建筑面積約為16589平方米，其中地上建筑面積約為12764平方米，地下建筑面積約為37002平方米，地下設(shè)置一層車庫，層高約為3.7米，高層住宅建筑第一層的層高約為4.25米，標(biāo)準(zhǔn)層層高約為2.8米，容積率約為3.25，建筑密度約為28.12%，綠化率約為33.52%，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

2.2 高層住宅建筑的設(shè)計(jì)理念及構(gòu)思

2.2.1 設(shè)計(jì)理念簡(jiǎn)述

本工程在遵循控規(guī)的基礎(chǔ)上，力圖建設(shè)充滿現(xiàn)代人文氣息的高層住宅小區(qū)，著重實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、智能化的設(shè)計(jì)理念，兼顧基礎(chǔ)設(shè)施配套完整，設(shè)計(jì)出生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保型的居住小區(qū)。

2.2.2 布局設(shè)計(jì)原則

在進(jìn)行本工程的布局時(shí)，設(shè)計(jì)人員主要遵循以下原則：第一，通過點(diǎn)式和并列式相結(jié)合的布置方式，在小區(qū)中心設(shè)計(jì)出環(huán)境優(yōu)美的花園，適當(dāng)?shù)夭贾镁坝^水池，最大程度地提高小區(qū)土地利用率；第二，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該充分地重視小區(qū)的整體性，使人們能夠和鄰里全面地接觸和交流，在公共開放的空間，可以開辟出多塊自然輕松的交往空間，進(jìn)而建設(shè)社區(qū)關(guān)系和諧而又具有文化內(nèi)涵的社區(qū)氛圍[2]。

2.2.3 景觀設(shè)計(jì)原則

在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該遵循以下原則：第一，應(yīng)該建立小區(qū)沿街景觀綠化帶，這樣就能夠極大地環(huán)節(jié)城市主干道對(duì)人們住宅區(qū)的負(fù)面影響，但是應(yīng)該注意的是小區(qū)道路和建筑，人和車之間都要有足夠的安全距離；第二，中心綠化可以在半地下室的頂板上，為了營造出優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，可以以人工景觀為主要模式，以此向小區(qū)四周擴(kuò)散開來，小區(qū)的內(nèi)部可以設(shè)計(jì)成為園林路相連接的方式，這樣有助于形成多景觀節(jié)點(diǎn)的效果，從而實(shí)現(xiàn)同一小區(qū)內(nèi)景觀變換的多樣性。

2.2.4 人車分流的設(shè)計(jì)原則

由于本工程在小區(qū)入口處都設(shè)置了進(jìn)入地下車庫的進(jìn)出口，那么機(jī)動(dòng)車就可以不直接進(jìn)行小區(qū)，不會(huì)影響到人們的日常生活，能夠更好地實(shí)現(xiàn)人車分流的設(shè)計(jì)理念。

2.3 總體規(guī)劃布局

2.3.1 總體布局原則

本工程總體布局的原則是在滿足國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定的前提下，進(jìn)行合理的建筑布局設(shè)計(jì)，并且應(yīng)該確保高層住宅小區(qū)建筑物南面的退縮用地紅線大于6米，當(dāng)小區(qū)建筑采用點(diǎn)式和雙拼相結(jié)合的布置方式時(shí)，應(yīng)該做到空間規(guī)劃收縮自如，留有適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)裕量。尤其是在小區(qū)的主干道側(cè)設(shè)置小區(qū)的入口，在次干道設(shè)置機(jī)動(dòng)車的出入口，這樣就能夠保證整個(gè)小區(qū)交通的通暢性形成科學(xué)合理的人車分離系統(tǒng)。此外，在小區(qū)建筑能夠符合消防要求、日照間距等的前提下，還應(yīng)該盡可能地提高小區(qū)的容積率，這樣就能夠有效地減少建筑的占地總面積，最大程度地?cái)U(kuò)大綠化的面積，從而為人們提供舒適的居住環(huán)境。

2.3.2 功能分區(qū)原則

在進(jìn)行小區(qū)建筑功能分區(qū)規(guī)劃時(shí)，小區(qū)住宅建筑應(yīng)盡可能地布置在地塊的周邊區(qū)域，并且采用點(diǎn)式和并列式相結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，這樣更有利于實(shí)現(xiàn)空間統(tǒng)一的協(xié)調(diào)性；當(dāng)規(guī)劃小區(qū)沿街商鋪時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該注意為小區(qū)居民配置相關(guān)的生活基礎(chǔ)設(shè)施，這樣才能夠充分系利用小區(qū)土地的價(jià)值，并且為人們營造出舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境，從而提高人們居住的滿意度。此外，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在尊重小區(qū)自然地貌的基礎(chǔ)上，綜合考慮建筑的總體布局和空間的軸線設(shè)置，盡可能地用半圓形或者袋裝來規(guī)劃綠化用地，并且應(yīng)該將住宅之間的綠地整合起來，使之成為一個(gè)整體，針對(duì)不同的建筑空間使用不同的環(huán)境設(shè)計(jì)模式，通過多樣化的種植、多樣化地雕塑、設(shè)置適當(dāng)?shù)木坝^小品，從而豐富小區(qū)的綠化景觀系統(tǒng)。

3 結(jié)語

綜上所述，隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，住宅建筑的發(fā)展模式已經(jīng)由數(shù)量型逐漸向質(zhì)量型發(fā)展的趨勢(shì)轉(zhuǎn)變，提高高層住宅建筑的居住功能、安全性能、經(jīng)濟(jì)性能和節(jié)能環(huán)保性能已經(jīng)成為了核心設(shè)計(jì)內(nèi)容，只有這樣才能夠更好地引導(dǎo)人們生活理念的額改變，進(jìn)而有效地提高人們的生活居住質(zhì)量。