土建工程造價預結算審核策略概述

蔣旭妍

遼寧志城建設工程管理咨詢有限公司 遼寧 沈陽 110034

隨著我國社會經濟的飛速發展，整個建筑也也得到了一定的成績，土木工程的建設成本同時也受到了關注。土木工程預結算審計工作是整個項目成本的重要控制環節，也是目前成本管理的關鍵內容。在正常情況下，項目成本主要是指項目總金額的實際項目發包單位和承包商同意，為了進行合理的分析和正確的總結，需要對建設各個環節采取科學合理的計算來確定投資總額，以充分地發揮出整體的投資效益[1]。

1 土建工程造價預結算審核中常見的問題

1.1 工程量計算出現偏差

工程量計算存在偏差包含了工程量重復計算和工程量清單漏項兩種情況。首先，工程量重復計算主要是指在完成一項工程之后，對工程量進行了重復的計算。一項工程的在施工中存在多個內容，項目的工作量很明顯，但在其他地方或項目中會計算出來。工程計算不符合相應的順序，導致工程項目的重復計算，造成工程量重復計算的公正性降低，最終的檢驗工作相對困難；第二，項目清單主要是在招標圖紙上存在的工程項目，但實際招標文件中沒有工程量清單。編制單位忽略了工程量清單的詳細檢查工作。在專業的合作項目中，不同的專業成本工程師之間缺乏溝通，在這段時間內存在著差距。工程數量造成的偏差問題主要是由于評價的業務人員水平不夠，對具體的施工過程還沒有很好理解。此外，不同專業人員之間缺乏相應的溝通，導致不同專業界面的工程計算問題。委托單位為了加快進度，在會計結算審核時間較短的過程中，沒有圖紙進行細化，特別是缺乏工作經驗和結算，容易出現計算錯誤或計算滲漏問題。

1.2 材料價格問題

隨著我國建筑業的不斷發展，其施工技術也得到了改進，并得到了廣泛的應用。建筑材料類型和土建工程結構比較復雜，設計的專業領域比較多，所以制造商和材料詢價部門也不一樣。同時，不同季節的土建價格也會出現變化，如鋼材和混凝土的價格變化，其價格影響項目造價的準確性。此外，在實際的審計過程中，由于審核人員缺乏細致的工作，設計圖紙上的材料模型和材料都沒有經過仔細考慮，影響了預算審計的準確性。

1.3 高套定額問題

高套定額問題主要是指在選用高標準的定額之后，但是在實踐中使用低標準的生產作業。在具體的混凝土標號、石子粒徑、構建斷面等項目都會存在高套定額的問題；另一方面，在人工開挖項目盲目使用人工開挖基坑定額姓名，在實際工程預結算過程中，這兩個范圍之間定額存在很大的差距，這可能會導致項目成本不斷增加。高套定額問題是審價人員對定額的計算規則不完全了解的主要原因，在相關的工作內容的實際工作中不清楚，導致高套定額問題的設置或不符合轉變定額規定[2]。

2 提升土建工程造價預結算審核工作

2.1 充分了解工程量計算的規則

對于工程造價的預結算來講，工程量的計算規則對保證準確性有著重要作用，而且它與土建工程的施工質量有著密切的聯系。所以，建筑施工企業要對工程量的計算規則進行高度重視，為了得到準確的工程量，首先要對工程量的計算規則進行充分掌握和了解，然后嚴格根據相應的規則進行計算，這樣才可以確保工程計算結果的準確性。此外，有些施工單位在工程量計算時，對于隱蔽性的部位進行多次的計算，這樣會造成計算的 結果不準確，使施工的工作量較高，造成工程造價的提升。在工程造價預結算社和工作中，如果相應的工作人員沒有數量掌握計算規則，就很容易造成這些問題的存在，進而造成工程量出現偏差的情況。

2.2 對施工階段的材料審核加以完善

在土建工程造價預結算審核的過程中，必須要對材料和設備相應的成本進行嚴格審核，其中大部分的費用基本上是應用在了施工材料和設備上。在此基礎上，評估人員要對建筑材料和設備的價格嚴格審查，必須清楚地了解實際施工，掌握土木工程建筑材料的動態變化，影響材料價格的合理原因的分析和研究，以便及時制定相應的對策。對于保溫材料和裝飾材料等特殊材料，需要在正規的詢價機構進行合作，在各方面的詢價和比較過程中，購買高性價比的材料，可以有效避免預結算存在誤差。對于特殊材料的市場，現有的詢價是困難的，必須與業主、監理單位和施工單位及時溝通，在各部門通過案例研究，確定并記錄材料成本。

2.3 明確定額標準

針對不同的項目，在實際的預算過程中，會有多樣化的預算觀點，而施工單位為了充分的證明其合理性，會采用比較保守的計算應用于指定的項目中， 所以工程量的項目中需要套用界限定額進行明確。在計算土建工程造價時，必須了解轉換定額的內容，一般單位價格的固定轉換應檢查其系數對固定單價轉換精度的影響。由于如果單獨對人工費用和材料費用進行換算，剩下的項目不能直接轉換，只能按照原有的配額進行計算。但是，如果設備的成本被轉換，人工費用和材料的成本無法得到轉換。因此，在審核土建工程造價過程中，必須要采用科學合理的轉換方式，有效的保證其基礎的可靠性，避免出現盲目的計算[3]。

3 結束語

綜上所述，工程的預結算審核為建筑工程的造價管理工作奠定了堅實的基礎，其可以有效避免出現工程資金浪費，更好的使用工程資金， 保證施工單位和建筑企業可以得到更多的經濟效益。在對工程預結算審核的過程中，要結合建筑市場物價施工單位實力、施工環境及施工條件等；保證審核的科學性，進而保證預結算方案的質量。

參考文獻

[1] 徐順澤.工程造價預結算審核步驟與審核方法[J].住宅與房地產,2016,(12X):116.

[2] 張紅,劉倩囡.工程造價預結算審核步驟及其審核方法探析[J].住宅與房地產,2016,(24):113.

[3] 韓興旺.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].工程經濟,2015,(4):38-42.