BIM在建筑工程管理中的應用研究

孟翠平 劉欣緣

(1.江蘇科技大學蘇州理工學院，江蘇 張家港 215600； 2.蘇州科技大學，江蘇 蘇州 215004)

1 BIM的理論研究

1.1 二維CAD與三維BIM技術

二者間相比較，BIM技術存在著較大的優勢：在BIM模型中，計算機構件圖元與建筑物的構件是一一對應的，能夠更好的對圖元進行識別和處理。BIM軟件建立的建筑構件，同一模型在不同的建筑物中具有相同的形態，有利于建筑構件圖元的重復使用。BIM模型不僅包含三維的幾何模型，還可在時間、功能、材料等方面上，將其運用于建筑工程的全生命周期中，使信息表達方式更加清晰。并且，計算機可直接對模型信息進行處理計算，從而得到所需的工程數據。利用BIM技術可進行協同設計，減少專業間的設計沖突，優化設計方案，提高設計效率，降低設計成本。BIM模型可模擬出建筑物的每一細致構件部位，做到建筑構件的無錯漏碰缺，通過利用計算機，能夠隨時檢驗和發現一些設計上的數據碰撞，從而進行及時修改完善，降低修改數據方案的成本。在工程信息傳遞方面，BIM技術比CAD技術更具有完整性、唯一性、連續性和真實性。因此，BIM技術對于傳統的CAD技術來說，是一次創新和富含科技化的革命，這將有益于推動工程建筑行業健康快速地發展。

1.2 BIM信息的性質

1)復雜性：建設工程項目管理包含著諸多階段，每個階段中的工程信息、數據和方法流程都不相同，存在著較大的差異性。

2)延續性：BIM技術是具有生命周期性的，其不是孤立的模型，而是具有信息流動性的特點，通過建筑工程各專業的協同設計來完成的，專業協同設計就需要依靠信息傳遞的延續性。

3)一致性：BIM信息傳遞的一致性是以設計信息共享平臺為基礎的，設計信息在傳遞過程中必須做到及時更新和相互關聯，確保信息的相互對應和共享。

2 BIM在工程精細化管理中的應用

2.1 規劃設計中的應用

1)BIM在建筑規劃設計中的應用。

建筑規劃設計階段是建筑工程項目管理的初始階段，其中存在的問題有：業主對于BIM技術在建筑規劃設計運用上的認知問題；建筑設計企業對于使用BIM技術的配合程度問題；BIM的建筑設計缺乏統一的標準；BIM設計人才的匱乏。針對以上問題，我們需要在建筑設計行業中加強對于BIM技術的宣傳力度，降低建筑設計企業使用BIM技術的成本和門檻，盡快制定相應的BIM設計統一的國家規范和標準，并且通過宣傳教育和投入專項資金，建立起一套科學的BIM設計人才培養體系，將BIM設計培養引入高校、企業、協會和相應的政府機關，培養出專業化的BIM設計人才，組建起專業的BIM設計團隊。

2)BIM在施工設計中的應用。

施工圖設計階段是施工設計的核心與精髓，其主要內容有：可視化設計；協同設計；性能化分析；施工進度模擬；工程量統計；管線綜合設計；數字化建造；物料跟蹤。這些分支階段都以施工圖設計階段為基礎和藍本，圍繞著施工圖設計這一主題展開工作，它們與施工圖設計階段緊密聯系，并且可以進行相互間信息的傳遞與共享，做到設計信息的高效循環，這將有利于施工圖設計方案的論證和確立。

2.2 施工組織管理中的應用

1)施工安全管理階段。

通過BIM技術我們可以搭建施工安全信息管理平臺，能夠快速高效地處理施工現場的一些突發安全狀況，做到安全問題及時解決，有效保障施工人員的生命安全，對發生的安全問題進行合理化的評估，并找出其問題所在，以免此類問題再次發生。制定出科學合理化的施工空間規劃方案，使施工人員的工作安全空間得到有效的保障，全時段和全方位的監控施工人員的工作狀態，對存在的安全隱患做出風險評估，并確立修正方案。

2)施工運營管理階段。

利用BIM的動態化4D演示技術，制作流程為：制定施工組織管理計劃的相關表格文件，將其導入到相應的數據庫中制成數據源。利用Revit軟件，根據工程信息和平面圖紙建立成3D的可視化建筑模型，將其導入到材質編輯器中生成相應的動態數據庫信息。將數據源和材質編輯器中的動態數據庫信息相結合，把三維的模型生成四維的建筑施工模型。通過計算機編輯器制成相應的視點動畫，并對其進行渲染處理。再次通過BIM動畫編輯器，制成施工模擬動畫，從而達到施工管理階段的動態化模擬仿真效果。

3)施工成本控制階段。

在施工的動態成本控制階段中，同樣也引入了BIM技術，其優勢主要體現為：可從全方位的角度對工程收支情況進行收錄統計和歸納；將各個階段的施工成本分析做到細量化和精細化，實現對施工成本的全方位的精細化監控，并對其進行動態化的有效控制；利用BIM5D技術測算的施工動態成本具有動態化演示和可視化的功能，可全過程用動畫流水模擬出來，準確展現出資金的流向和成本的增長或減少，并對其進行實時的動態化分析，從而掌握成本控制的核心。

2.3 工程造價管理中的運用

1)投資研究階段：BIM技術可通過3D的立體模型、4D的動畫演示、5D的動態成本控制來科學準確地制定出項目投資研究階段的工程造價方案，而這些造價方案是基于項目的建筑信息化模型來的，從而對項目投資進行預估，以及測算出項目風險系數，這為項目的投資決策提供了較為完善的服務，從而建立起一套貫穿于此階段的工程造價管理體系。

2)招標投標階段：對于商務標，這種方式不僅可以快速而又準確地計算出整個工程項目的工程量，還可對相應的工程量進行細量化劃分，控制動態的造價成本，從而提高企業的自身競爭力水平，增加中標的機會。對于技術標，根據模型信息預測出施工階段會出現的問題和障礙，做到“早發現、早治療”，減少施工過程中的圖紙變更與返工的次數；利用動態化模型和動畫模擬，實時監控項目建設工程中各個施工區域材料的用量，這樣降低了施工方的建造成本，提高了經濟收益。

3)設計階段：通過BIM軟件計算出來的工程量具有相當高的準確性，并且可以隨著施工圖紙的不斷變更，及時在三維造價模型上更新相應的工程量，避免了手工算量的重復計算，提高了工程量計算的準確性、快速性和實效性，節約了大量的人力成本，提高了工作效率。

4)施工階段：施工方可利用BIM計價軟件，快速得出工程量清單計價表，從而大大縮短了申請付款的時間，最終提高了資金的時間價值。業主可利用BIM對量分析軟件，將施工方送來的BIM造價模型與審計的造價模型進行對比，從而迅速精準地找出工程量或工程報價中存在偏差的部位，及時與施工單位進行溝通，商討出合理且符合雙方利益的解決方案，以至于最終確定工程決算價。

3 結語

BIM技術具有項目管理的全新的技術理念，從規劃、設計、施工再到運維技術等階段上，不斷的進行創新和變革，這將成為建筑信息化和智能化發展的必然趨勢，對實現建筑生命全周期的管理，提高建筑行業設計施工運營水平，以及促進建筑行業現代化發展有著重大的價值和意義。相信在不久的將來，BIM技術將引領建筑工程管理的發展方向，并且能夠在實際工程中得到充分地發展和運用。

[1] 吳業江.BIM在建筑工程管理中的應用研究分析[J].工程技術(文摘版)，2016(3)：48-49.

[2] 湯建勇.工程造價管理中BIM技術的應用研究[J].上海建設科技，2016(3)：23-26.

[3] 胡 北，鄒雪云，張 聰.基于BIM的項目管理應用研究[J].中國建設信息化，2015(2)：72-74.

[4] 劉海濤.BIM在建筑項目管理中的應用分析[J].中國科技投資，2016(19)：53-55.

[5] 楊國華.淺談BIM技術在項目管理中的應用要點[J].工程技術(全文版)，2016(12)：73.

[6] 蔣晨輝，朱亞麗，武艷君.BIM技術在業主方項目管理中的應用前景[J].河南技術，2016(13)：105-106.

[7] 張 冰.項目管理中BIM技術的應用與推廣[J].四川水泥，2015(12)：64.

[8] 耿萬清.建筑工程造價管理中BIM技術的應用研究[J].山西建筑，2016，42(11)：238-239.