淺析墻體裂縫的成因及防治措施

張 紅 霞

(山西一建集團有限公司，山西 太原 030001)

多層砌體結構的房屋建筑在使用過程中，時常會發生墻體裂縫的問題，不同的建筑物其裂縫出現的時間也各不相同，有時出現早有時出現晚，其中新建的房屋在竣工1年～3年內出現最多。墻體裂縫出現的縫寬也大小不一，其中比較寬的可能達到3 cm以上，更甚者會出現墻體貫穿性裂縫。墻體裂縫一直是一個普遍存在的問題，作為常見質量問題的一種，墻體裂縫不僅會影響到建筑物的正常使用，還在一定程度上縮減了使用年限，其抗震能力也大打折扣。隨著住宅的不斷商品化，墻體裂縫的問題也受到了開發商和居民的不斷關注。所以如何才能解決砌體房屋墻體開裂的問題是提升建筑質量的根本途徑。

1 產生墻體裂縫的原因

1.1 溫度和壓力

物質的熱脹冷縮是基本物理性質，建筑物的墻體和建筑材料也不例外。當受到溫差影響時，墻體和構件之間的膨脹系數不同，從而形成不均勻伸縮，使得墻體產生裂縫。溫差越大，墻體裂縫越厲害。另外，屋面保溫隔熱效果的差異也同樣影響著墻體裂縫的程度。墻體裂縫通常有以下幾種：1)八字形裂縫：八字形裂縫通常在橫墻與縱墻的兩端產生，八字形裂縫是正八字形狀，屬于熱脹裂縫，一般受溫度影響而產生變化。2)倒八字形裂縫：不同于正八字形裂縫，倒八字形是一種冷縮裂縫，一般在縱橫墻兩端的窗洞處出現，也會出現在頂層兩端洞口處。3)水平裂縫：常出現在頂層橫墻、縱墻處，另外女兒墻及山墻處也時有發生。4)垂直裂縫：在過梁端處、窗臺墻處以及樓層錯層處較為常見。

1.2 砌塊自身的收縮性

砌塊相對比于粘土燒結磚來說，其干縮較大，所以對外界的溫度變化也更加敏感，再加上砌塊自身壁薄、砂漿接觸面小、飽滿度差等問題，也使砌塊比普通粘土磚所建造的砌體在抗裂強度上要弱一些。另外砌塊自身具有單體體積較大、灰縫面積小的特點，也在一定程度上降低了砌體的抗裂能力，使得砌體在灰縫處產生裂縫。砌體所使用的砂漿有一定的流動性，受到重力的影響而產生收縮，形成裂縫。

1.3 房屋建筑地基的不均勻沉降

房屋建筑在完工后地基往往都會出現下沉，尤其是房屋建筑比較大或者地基較軟時，都有可能產生房屋地基的不均勻沉降。由于地基下沉幅度不同，此時沉降大的地方與沉降小的地方產生地基的相對位移，因此房屋墻體受到剪力和拉力，當這些外力的大小超過墻體承受能力時，墻體就會因為受到附加應力而形成裂縫。墻體裂縫程度會因房屋地基不均勻沉降的程度增大而更加嚴重。

1.4 房屋結構設計不合理

由于房屋地基勘察、房屋建筑設計以及結構設計的不合理，都會導致房屋建筑的墻體開裂。

1.5 施工因素

由于砌筑所使用的砂漿強度不達標，導致砌體的灰縫不飽滿，削弱了墻體的抗拉伸強度，使得墻體出現開裂。砌體的高度過高，也容易使得墻體產生開裂。在房屋建筑過程中未對砌體進行澆水濕潤，將干磚直接上墻也會導致墻體開裂。當在砌筑填充墻時，由于填充墻砌到梁底而直接一次性填充，而未留空隙，容易在梁底產生開裂。

2 墻體裂縫的防治措施

2.1 合理規劃建筑結構設計

在房屋建筑結構設計過程中，房屋結構的平面形狀應該符合應力對稱規則，若房屋建筑的平面形狀不規則，需要采用伸縮縫的處理方法將其劃分為多個規則的獨立單元，這樣可以有效避免因為溫度變化而出現的豎向墻體開裂。房屋建筑設計過程中，豎向設計要盡量避免出現錯層設計，以此來消除因溫差而形成的水平墻體開裂。另外，通過加強鋼筋混凝土圈梁的設計，可以從墻體的整體性來提高墻體的抗裂能力。房屋建筑在開間、錯層處及層面不平整處要加強圈梁的設置。女兒墻不論高低都需要進行鋼筋混凝土壓頂圈梁的設置，并且要與構造柱連為一體，這樣可以有效避免墻體開裂。

2.2 加強施工過程，減少房屋建筑問題

1)加強施工團隊人員的管理，通過提升施工團隊人員的素質和技術，把因人為因素而產生的房屋質量問題降至最低。

2)灰縫填充砂漿要飽滿和厚重，砌磚的含水率要充分，砌筑過程要避免干磚的使用。內外墻要保障砌筑的同步，從而提升房屋建筑的整體性。

3)對于相鄰砌體部位，其高度不能相差過大。施工的工序要安排妥當，減少房屋建筑各部分的荷載差異。根據先重、高，后低、輕的標準來進行施工。建筑的主體要先施工，附屬部分在主體之后，根據建筑施工的時間差，預先將沉降量進行調整，減少沉降差。

4)砌筑過程中所使用的砂漿配比要由專業的機構進行設計，根據建筑材質的不同做出調整。

5)砌體沉縮的形變與日砌高度有關，日砌高度不得過高，一般在房屋建筑過程中日砌筑高度應保持在1.2 m之內，在對填充墻建筑過程中，當砌至梁、板底時，需要對其留出一定的空隙，14 d后方可對其補砌和擠緊。

2.3 溫度應力影響墻體裂縫的預防措施

溫度應力是影響墻體裂縫的主要原因之一，施工單位應注意溫度的影響。施工單位可以通過裂縫擴展集，也可以增加梁的高度，另外，要注意隔離墻和樓板縫隙等，以減少溫度對墻體的影響。

此外，施工完成后，施工單位應及時實施墻體維修。如果天氣炎熱，我們可以考慮鋪設混凝土和冷卻水的方法，以減少墻壁內外的溫差。如果天氣比較冷，我們可以考慮使用隔熱材料來增加墻體的強度，進行保溫處理。只有有效控制墻體內外溫差，才能有效避免墻體溫度裂縫的問題。

2.4 加強施工質量管理

施工現場管理人員要高度重視監督管理工作。既要注意施工成果的檢測，又要重視施工人員的施工技術和施工環節的觀察和檢測。作為管理人員，他們肩負著審查設計方案的責任，應高度重視設計方案的具體細節問題。同時，要加強對建筑材料的監督，防止因施工材料失效而造成墻體裂縫的施工。此外，還應重視砌筑墻體、混凝土配合比和砂漿強度的建設。

3 建筑施工中墻體裂縫實例分析

在本文中，建設住宅樓4為例來分析，4號樓，地上20層樓，1層地下停車庫，其中，3層～20層的住宅功能，1層～2層的商業功能，建筑面積達到22 000 m2，建筑高62 m，屬于高層建筑。

3.1 外門窗防側雷擊接地

施工單位結合設計方案，選擇側門窗與地面的連接。然而，在完成扁鋼施工后，施工單位找不到扁鋼的詳細位置。如果采取直接的方法進行檢查，不僅會影響建筑物的結構，而且會在墻上造成裂縫。為此，施工單位應充分結合扁鋼的具體特點，選擇一塊磁鐵來尋找。施工人員應充分考慮對磁鐵膨脹的要求，作出正確判斷，確定是否需要重新安裝。

3.2 基礎施工技術

施工單位在進行地基施工時，首先要注意沉降縫的設計，督促建筑物和墻體達到自由沉降，避免因沉降引起的建筑物墻體裂縫。建設單位應重點加強建筑結構，如梁、砌體施工按規范要求。建筑工人可以通過潤濕磚來提高砂漿的強度，以避免墻體出現裂縫。施工單位發現基礎軟弱部分時，應根據施工經驗和相應對策進行處理，施工后可繼續施工。為了防止窗臺的變形和裂縫，可以設置反磚等。此外，施工單位還可以通過增加混凝土在窗戶上的方式來改善結構特點。

3.3 降低溫度應力的施工技術

為了降低溫度應力，可以考慮設置灰縫鋼筋的策略。在這種情況下，灰縫鋼筋之間的間隔大于0.6 m。與此同時，遮陽板應放在頂層防止增加內部和外部之間的溫度差，從而降低溫度應力的可能性。此外，灰縫鋼筋應埋入砂漿中，有效地保證了上下長度不大于3 mm，和外面的長度不超過15 mm。

3.4 施工規范

嚴格執行建設項目的建設工作，相應的規范：

1)建筑高度不應超過18 cm；2)加強施工質量管理，施工材料、砂漿強度、砂漿配比，進一步提高砌體的抗拉強度；3)不發生開挖施工，防止對墻體的影響；4)確保冷凝與砂漿抹灰工作開展；5)注意預留孔的問題，堅持相應的標準和法規要求良好的孔。

4 結語

對于房屋建筑的墻體裂縫問題，不僅要從房屋設計和施工過程來緩解，還有對日后的房屋保養等環節采取相應的措施，只有這樣才能從根本上減輕墻體裂縫問題，避免墻體的開裂，從而保障房屋建筑物的質量和美觀。

參考文獻：

[1] 杜渭輝.關于房屋建筑墻體裂縫的處理之我見[J].江西建材,2015(23)：29-30.

[2] 燕超杰,魏建甫.房屋建筑墻體裂縫形成原因及施工防治和技術處理[J].黑龍江科學,2014(6)：111-112.

[3] 侯保林.房屋建筑墻體裂縫形成原因及防治對策[J].門窗,2017(11)：56-57.