沈飛岑：銳意進(jìn)取 一路騰飛

啟東——長(zhǎng)江之尾。

浩浩大江從莽莽昆侖披著高原長(zhǎng)風(fēng)沖破千重關(guān)山由此入海，長(zhǎng)江、黃海、東海在這里交匯。

30年前，江蘇西歐集團(tuán)在這里誕生。光陰荏苒，經(jīng)過(guò)兩代人的努力，這家企業(yè)如今已成長(zhǎng)為集投資、電子、房地產(chǎn)、建筑、物業(yè)和文旅等六大產(chǎn)業(yè)為一體的多元化企業(yè)集團(tuán)。它戰(zhàn)績(jī)輝煌：集團(tuán)公司2013年—2017年連續(xù)5年被評(píng)為“啟東市金牌企業(yè)”“啟東市納稅20強(qiáng)企業(yè)”，每年納稅超人民幣1億元，“南通市納稅50強(qiáng)企業(yè)”；集團(tuán)下屬的電子公司為“江蘇省高新技術(shù)企業(yè)”，且每年被評(píng)為“啟東市工業(yè)企業(yè)50強(qiáng)”；房地產(chǎn)公司具有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，且被評(píng)為“江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)”；建筑公司具有國(guó)家建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，且被評(píng)為啟東市“十佳建筑企業(yè)”等。驕人成績(jī)的背后是全體西歐人的共同努力。

現(xiàn)在，這家企業(yè)的更大責(zé)任傳遞到了沈飛岑的手中。沈飛岑于2006年大學(xué)畢業(yè)之后，便扎根于江蘇西歐集團(tuán)。12年來(lái)，他銳意進(jìn)取、勇于開(kāi)拓，以“創(chuàng)二代”的精神帶領(lǐng)江蘇西歐集團(tuán)一路騰飛，收獲一個(gè)又一個(gè)豐碩成果。沈飛岑的夢(mèng)想是把江蘇西歐集團(tuán)打造成一家具備全球化戰(zhàn)略格局的企業(yè)集團(tuán)，讓1000多位西歐人實(shí)現(xiàn)他們共同的夢(mèng)想。

入商海·積跬步

2006年，沈飛岑從南京林業(yè)大學(xué)畢業(yè)后，就進(jìn)入了江蘇西歐電子有限公司（下稱“西歐電子”）。這家公司創(chuàng)立于1999年，是專業(yè)從事電能表開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和銷售并具有自營(yíng)出口權(quán)的企業(yè)。這是父輩們的基業(yè)。沈飛岑進(jìn)入西歐電子的時(shí)候，從基層崗位做起，慢慢成長(zhǎng)，后來(lái)分管了營(yíng)銷、技術(shù)、行政等方面的具體工作。他通過(guò)一個(gè)個(gè)不同的崗位磨礪自己，積累經(jīng)驗(yàn)。2009年，在入行的第三個(gè)年頭，沈飛岑遇到了一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。在2009年之前，西歐電子的投標(biāo)模式是參與各省電力公司招標(biāo)以及一些具有自主招標(biāo)權(quán)的縣級(jí)電力公司招標(biāo)。那時(shí)候，公司的業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)遍布全國(guó)，市場(chǎng)有60多個(gè)銷售員，招投標(biāo)、下單、生產(chǎn)、售后等既有的模式和流程相當(dāng)成熟。但在當(dāng)年的12月，這些模式發(fā)生了翻天覆地的變化，變?yōu)椤皣?guó)家電網(wǎng)總部統(tǒng)一組織，網(wǎng)省公司具體實(shí)施”的招標(biāo)模式。這一模式的變化，對(duì)西歐電子而言，意味著此前固有的一整套流程要重新梳理。

沈飛岑回憶當(dāng)時(shí)的情形，仿佛依然能感受到挑戰(zhàn)的氣息。“雖然前期滿足招標(biāo)的入圍手續(xù)一直在做，但真正等到招標(biāo)公告發(fā)出來(lái)的這一天，我們發(fā)現(xiàn)依然要準(zhǔn)備很多手續(xù)資料。其中，最關(guān)鍵是招標(biāo)書(shū)中規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)的所有電能表要根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范要求。我們要在短時(shí)間內(nèi)制作樣表并且要順利通過(guò)國(guó)家電科院的檢測(cè)，取得檢測(cè)報(bào)告之后，才能具備投標(biāo)的資格。檢測(cè)要求非常嚴(yán)格，國(guó)家電網(wǎng)對(duì)產(chǎn)品供貨的及時(shí)率、質(zhì)量、售后服務(wù)的要求相當(dāng)高，企業(yè)如果有一次或兩次不合格，就會(huì)直接被淘汰。”

沈飛岑帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)加班加點(diǎn)，終于在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求地順利完成目標(biāo)任務(wù)。西歐電子生產(chǎn)的單、三相電子式電能表，單相費(fèi)控智能電能表，單相電池可換費(fèi)控智能表，三項(xiàng)費(fèi)控智能電能表，三相智能表等9個(gè)系列50多個(gè)規(guī)格的產(chǎn)品均符合國(guó)家電科院最嚴(yán)格的質(zhì)量要求。江蘇西歐電子有限公司生產(chǎn)的西歐牌電子式電能表榮獲江蘇省名牌產(chǎn)品證書(shū)，“西歐”商標(biāo)榮獲江蘇省著名商標(biāo)證書(shū)，江蘇西歐電子有限公司順利成為國(guó)家電網(wǎng)的電能表生產(chǎn)供應(yīng)商。

一戰(zhàn)成名。當(dāng)時(shí)的沈飛岑還不到而立之年。他那腳踏實(shí)地、細(xì)致認(rèn)真的行事風(fēng)格很快在西歐電子贏得了大家的一致認(rèn)可。同年，沈飛岑被評(píng)為 “啟東市新長(zhǎng)征突擊手”。

緊跟著第二年，即2010年2月，沈飛岑被派往如皋全權(quán)開(kāi)發(fā)西歐名邸二期，同年3月，西歐集團(tuán)取得如皋君御豪庭項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)權(quán)，這個(gè)項(xiàng)目緊靠如城鎮(zhèn)大潤(rùn)發(fā)，處于鎮(zhèn)中心位置，總建筑面積7萬(wàn)平方米，總投資3.2億元。沈飛岑從前期的開(kāi)發(fā)到后期的開(kāi)盤(pán)、銷售，全程參與。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之后，迅速售罄，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)如皋一大奇跡。

經(jīng)過(guò)兩次重大的歷練之后，沈飛岑的經(jīng)商才華很快在集團(tuán)內(nèi)外引起廣泛關(guān)注。父輩們放心交付他更多重要的工作。此后數(shù)年，他開(kāi)始在不同領(lǐng)域施展商業(yè)天賦，縱橫捭闔、一往無(wú)前。

順趨勢(shì)·勇開(kāi)拓

沈飛岑對(duì)商業(yè)有敏銳的感受。他在埋頭干實(shí)事的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)思索行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。在如皋君御豪庭項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，他把目光投向了房地產(chǎn)行業(yè)的延伸領(lǐng)域，這就是物業(yè)市場(chǎng)。

沈飛岑分析，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)時(shí)雖然正處于發(fā)展的“黃金時(shí)代”，但是這樣的發(fā)展模式勢(shì)必走向式微。在“增量時(shí)代”與“存量時(shí)代”進(jìn)行交接棒之際，物業(yè)管理行業(yè)會(huì)邁入發(fā)展的高峰期。原因很簡(jiǎn)單，消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代背景推動(dòng)人們需要高品質(zhì)、體驗(yàn)佳的物業(yè)管理，這是實(shí)實(shí)在在的剛需市場(chǎng)。因此，沈飛岑一邊開(kāi)發(fā)著集團(tuán)的地產(chǎn)項(xiàng)目，一邊謀求著應(yīng)對(duì)行業(yè)變局和自身轉(zhuǎn)型的路徑，他把構(gòu)建物業(yè)管理新平臺(tái)作為重點(diǎn)布局的方向。

事實(shí)上，在如皋君御豪庭項(xiàng)目開(kāi)工之前，江蘇西歐集團(tuán)在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)擁有了兩個(gè)樓盤(pán)，分別是2005年5月開(kāi)工建設(shè)的如皋西歐國(guó)際廣場(chǎng)，位于如皋市如城鎮(zhèn)商業(yè)核心地段，總建筑面積達(dá)3.8萬(wàn)平方米，是當(dāng)時(shí)蘇北地區(qū)最大的集娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等于一體的高檔購(gòu)物廣場(chǎng)；2007年5月，如皋西歐名邸開(kāi)工建設(shè)，建筑面積10萬(wàn)平方米。這兩大建筑項(xiàng)目再加上后來(lái)的君御豪庭，為江蘇西歐集團(tuán)成立自己的物業(yè)公司具備了過(guò)硬的基礎(chǔ)條件。

因此，2010年，江蘇百盛物業(yè)有限公司順勢(shì)成立（下稱“百盛物業(yè)”），它的成立彰顯了沈飛岑的前瞻性眼光和對(duì)行業(yè)的深刻洞察。沈飛岑當(dāng)時(shí)有一個(gè)理念，既然公司的樓盤(pán)品質(zhì)是如皋最優(yōu)秀的，那么百盛物業(yè)的服務(wù)也要做到行業(yè)第一。

秉持這一理念，百盛物業(yè)自成立以來(lái)，一直遵循“業(yè)主至上、服務(wù)第一”的宗旨，樹(shù)立“以人為本”的經(jīng)營(yíng)理念。如，百盛物業(yè)的安保團(tuán)隊(duì)構(gòu)成均是年齡在35周歲以下的年輕人，他們反應(yīng)快、能力強(qiáng)，能夠給業(yè)主帶來(lái)可靠的安全保障。百盛物業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式一領(lǐng)當(dāng)時(shí)行業(yè)之風(fēng)潮，依靠江蘇西歐集團(tuán)的規(guī)模、資金和技術(shù)等方面的優(yōu)勢(shì)，能提供統(tǒng)一專業(yè)的服務(wù)。因此，百盛物業(yè)短時(shí)間內(nèi)便贏得了客戶和市場(chǎng)的認(rèn)可。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)打拼得時(shí)間越久，沈飛岑對(duì)這個(gè)行業(yè)的了解就越通透。在進(jìn)入房地產(chǎn)的同年，他在江蘇西歐集團(tuán)的基礎(chǔ)上，利用南通建筑之鄉(xiāng)的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)始大力進(jìn)軍建筑工程領(lǐng)域，剝離部分集團(tuán)業(yè)務(wù)成立江蘇八建集團(tuán)有限公司（下稱江蘇八建）。

短短數(shù)年間，在沈飛岑和團(tuán)隊(duì)的努力之下，江蘇八建已經(jīng)發(fā)展成為集工業(yè)和民用建筑、安裝、裝修裝飾、地基與基礎(chǔ)工程、綠化工程、消防工程等為一體的施工總承包企業(yè)，具有房屋建筑施工總承包一級(jí)資質(zhì)。江蘇八建被評(píng)為啟東市“建筑業(yè)金牌企業(yè)”“十佳建筑企業(yè)”“南通市安全生產(chǎn)先進(jìn)集體”。江蘇八建先后完成幾十億元的工程項(xiàng)目。如，由江蘇八建承建的御和灣中央公園被評(píng)為“南通市文明工地”“南通市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”“江蘇省建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化文明示范工地”等，獲得了多方認(rèn)可。沈飛岑也被評(píng)為“啟東市金牌企業(yè)家”“啟東市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)家”，同時(shí)當(dāng)選為啟東市第十七屆人大代表。

一次又一次大手筆運(yùn)作，讓沈飛岑的商海之路走得越發(fā)穩(wěn)固與堅(jiān)韌。12年的光陰，他已經(jīng)成長(zhǎng)為江蘇西歐集團(tuán)具備領(lǐng)導(dǎo)特質(zhì)的“創(chuàng)二代”。

夯實(shí)力·鑄品牌

從2010年正式到如皋擔(dān)當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全權(quán)負(fù)責(zé)人起，經(jīng)過(guò)8年時(shí)間的沉淀，沈飛岑對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)有了獨(dú)到的體會(huì)。

江蘇西歐集團(tuán)的地產(chǎn)項(xiàng)目大多位于城市的中心位置，沈飛岑覺(jué)得城市的土地資源彌足珍貴，開(kāi)發(fā)商稍有不慎便會(huì)浪費(fèi)資源，破壞城市景觀，給子孫后代留下不可挽回的缺憾。因此，對(duì)于每一個(gè)開(kāi)工的項(xiàng)目，他均抱著一種厚重的責(zé)任感，把建造高檔次、高品位的景觀性樓盤(pán)當(dāng)作首選目標(biāo)。每一次開(kāi)發(fā)，沈飛岑和團(tuán)隊(duì)都會(huì)為了保持建筑物與周圍的環(huán)境相和諧，進(jìn)行深入調(diào)研，翻閱大量景觀設(shè)計(jì)資料，并請(qǐng)來(lái)資深設(shè)計(jì)公司從人文環(huán)境和城市美學(xué)的角度進(jìn)行樓盤(pán)外觀設(shè)計(jì)。江蘇西歐集團(tuán)建設(shè)的各個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目能將樓盤(pán)和整個(gè)住宅小區(qū)有機(jī)融入城市景色，注重與周圍自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，給碧水藍(lán)天的城市添上了一道道現(xiàn)代建筑標(biāo)志，博得了當(dāng)?shù)厥忻竦暮炔省?/p>

沈飛岑目前帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)的啟東市兩處地產(chǎn)項(xiàng)目，一處為御和灣，一處為翡翠雅苑。以御和灣為例，它由18棟28層高層和64幢別墅組成，占地總面積約為200畝，總建筑面積約50萬(wàn)平方米。它體現(xiàn)了業(yè)內(nèi)最為前沿的建筑風(fēng)格，外立面采用歐式簡(jiǎn)約線條，擯棄以往過(guò)于繁瑣的歐式線腳，體現(xiàn)了歐式建筑的神韻，整個(gè)建筑外觀更加簡(jiǎn)潔、大氣而明朗。

和外在相匹配的是它的內(nèi)在。據(jù)了解，凡是江蘇西歐集團(tuán)的地產(chǎn)項(xiàng)目，沈飛岑要求，其建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)都要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。他們?cè)趯彾ㄊ┕ぴO(shè)計(jì)方案時(shí)，就一律采用品牌產(chǎn)品。眾所周知，品牌產(chǎn)品要比非品牌產(chǎn)品的成本投入起碼要增加5%以上。“房子是給人居住的，是人們安居樂(lè)業(yè)的歸屬，如果為了短期的利潤(rùn)而影響建筑質(zhì)量，那樣的成本代價(jià)將會(huì)更高。”正是過(guò)硬的質(zhì)量關(guān)，使得江蘇西歐集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目只要開(kāi)盤(pán)，便很快銷售一空。

2014年5月，占地面積約100畝、建筑面積近20萬(wàn)平方米、總投資10億元的西歐翡翠苑正式開(kāi)發(fā)。公司定于2014年9月8日開(kāi)盤(pán)，從拿地到開(kāi)盤(pán)，僅用100天的時(shí)間，成為啟東歷史上以最快速度開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)。然而意想不到的是，在前一天晚上7：00左右，千余人自發(fā)排隊(duì)購(gòu)房。公司臨時(shí)決定在半夜12點(diǎn)開(kāi)盤(pán)，銷售逾1000套，創(chuàng)造了啟東又一個(gè)樓市奇跡。

“我始終認(rèn)為，一個(gè)人之所以安身立命，存在于天地之間，是在于他有自己的美德、價(jià)值追求和道德追求。作為一個(gè)企業(yè)，也應(yīng)該有企業(yè)本身的存在之道，也應(yīng)該有其賴以生存發(fā)展的價(jià)值追求。”沈飛岑堅(jiān)信，做房地產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)比其他行業(yè)多幾分社會(huì)責(zé)任感和使命感。同年，沈飛岑被評(píng)為“南通市十大優(yōu)秀企業(yè)家”，入選“南通市青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)導(dǎo)師”。

謀全局·志高遠(yuǎn)

十多年的商海歷練，盡管戰(zhàn)績(jī)輝煌，但是沈飛岑依然沒(méi)有停止前進(jìn)的步伐。在家族企業(yè)的學(xué)習(xí)和鍛煉期間，他不忘學(xué)習(xí)，先后攻讀廣西大學(xué)工商管理專業(yè)碩士學(xué)位和復(fù)旦大學(xué)—香港城市大學(xué)工商管理博士學(xué)位。在沈飛岑眼中，一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)家必然具備宏觀的視野、戰(zhàn)略的眼光以及見(jiàn)微而知著的本領(lǐng)，而這些能力的獲得離不開(kāi)保持終身學(xué)習(xí)的良好習(xí)慣。

勇于創(chuàng)新、敢于實(shí)踐，再加上不斷思考和學(xué)習(xí)，使得沈飛岑不僅具備了把握現(xiàn)實(shí)的能力，也獲得了對(duì)商業(yè)趨勢(shì)的敏銳感知能力。他在穩(wěn)固守基業(yè)的過(guò)程中，不斷探尋江蘇西歐集團(tuán)發(fā)展的新路徑。

2017年，江蘇西歐集團(tuán)在啟東開(kāi)發(fā)紅星生活小鎮(zhèn)。紅星生活小鎮(zhèn)位于匯龍鎮(zhèn)人民東路、丁倉(cāng)港橋東100米。項(xiàng)目總投資10億元，總規(guī)劃面積約15萬(wàn)平方米，由5萬(wàn)平方米紅星美凱龍家居館、8萬(wàn)平方米紅星金街、2萬(wàn)平方米loft公寓組成。建成后，紅星小鎮(zhèn)將是啟東最具規(guī)模的集家具、建材、娛樂(lè)、餐飲于一體的綜合性生活小鎮(zhèn)。目前，土建部分已完成50%，預(yù)計(jì)2018年底基本完工。江蘇西歐集團(tuán)還和綠地集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)“G40高速啟東東出口綠地繽紛廣場(chǎng)項(xiàng)目”，也和其他本土開(kāi)發(fā)商合作了啟東海景壹號(hào)、海景貳號(hào)、龍璽壹號(hào)、江景壹號(hào)等地塊，這意味著江蘇西歐集團(tuán)的房地產(chǎn)企業(yè)將開(kāi)啟新的篇章。

沈飛岑還把目光投向了文旅領(lǐng)域。經(jīng)過(guò)深入細(xì)致的調(diào)查研究，沈飛岑和他的團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)三角區(qū)域的文旅市場(chǎng)大有可為。目前，長(zhǎng)三角地區(qū)16個(gè)城市的人均GDP和人均收入已達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。通過(guò)數(shù)據(jù)比較，可以直觀地看到長(zhǎng)三角地區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展領(lǐng)先于全國(guó)平均水平，長(zhǎng)三角地區(qū) 2016年接待游客15.47億人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入20996億元，占全國(guó)比重分別高達(dá)34.84%和53.50%。在長(zhǎng)三角區(qū)域發(fā)展一體化的背景之下，沈飛岑認(rèn)為，立足生態(tài)開(kāi)發(fā)、充分挖掘人文歷史、彰顯區(qū)域特色的文旅項(xiàng)目將會(huì)在市場(chǎng)中占有一席之地。因此，不久的將來(lái)，江蘇西歐集團(tuán)將在這塊領(lǐng)域有所作為。2018年6月，沈飛岑榮獲“2018年度長(zhǎng)三角十大新銳青商”榮譽(yù)稱號(hào)。

對(duì)于江蘇西歐集團(tuán)未來(lái)的發(fā)展，沈飛岑充滿信心。他認(rèn)為，當(dāng)下國(guó)家大力提倡供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，給民營(yíng)企業(yè)提供了新一輪的發(fā)展機(jī)遇。江蘇西歐集團(tuán)會(huì)從供給與生產(chǎn)的角度入手，進(jìn)一步提高西歐電子產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。隨著長(zhǎng)三角區(qū)域一體化進(jìn)程的加快，長(zhǎng)三角將加快形成集智能設(shè)計(jì)、智能產(chǎn)品、智能裝備和智能技術(shù)及服務(wù)于一體的智能制造全產(chǎn)業(yè)鏈，西歐電子將參與更廣闊舞臺(tái)的競(jìng)爭(zhēng)，繼續(xù)耕耘于房地產(chǎn)、建筑等領(lǐng)域，并積極開(kāi)拓文旅新藍(lán)海。

路，就在腳下，江蘇西歐集團(tuán)和所有西歐人將繼續(xù)筑夢(mèng)遠(yuǎn)航、續(xù)寫(xiě)輝煌……