房建施工關鍵技術分析

摘要：近年來，我國的城市化迅速發展，但是人地矛盾也進一步凸顯，在眾多的城市中，為了最大限度的利用有限的住宅用地，高層樓房如雨后春筍，這種建筑對房建施工技術提出了更高的要求。本文分析了房建施工的特點，并對沖孔灌注樁、混凝土、現澆梁板模板以及防滲漏等關鍵技術進行了探討，以期為建筑質量的提高提供參考。

關鍵詞：房建；施工；關鍵技術

改革開放以來，我國的城市化水平獲得了快速的提升，與之而來是建筑行業的快速發展，盡管我國的房屋施工技術取得了一系列突破，部分成果已經領先世界，但是大部分房建企業的施工技術仍然存在一些突出的問題，例如技術相對落后，施工技術缺乏創新，不重視設備和人才，過度追求利潤；在管理上，比較混亂，不能按照現代企業的管理模式進行，導致部分房屋建設不達標，不僅浪費了原材料，也對人民的生命安全造成了威脅[1]。例如根據住房與建設部的數據統計，2017年全國共發生房屋安全事故311起，死亡375人，因此對于房屋的施工技術要各位重視。本文著重分析了房屋施工的關鍵技術，以期為建筑質量的提高提供參考。

1、房建施工特點

房建施工不同于其他施工，往往需要在狹小的空間進行，總體來看，房建施工有以下幾個特點：一是施工周期比較長，房建施工的程序相對較多，例如規劃、測量、地基處理、主體修建等一系列工程，一般要經過季節的過渡，像高層住宅這種房間施工甚至需要幾年，時間長就容易給施工帶來一些不安全因素[2]。第二是高空作業相對較多，由于我國人口眾多，城市的教育、醫療和就業機會比農村要好，很多的人開始涌入城市，有限的住宅用地要增加容納率，只能進一步加高，因此現階段很多房建工程層數多，結構復雜，高空作業多，因而帶來一些不安全因素，例如上文提到的房屋安全事故中有很大一部分就是高空作業事故，因此施工單位要做好高空作業的預防措施，做好防護工作。第三是要求更深埋置，在上文提到很多房建施工都是高層建筑，部分還要加上地下購物商場或者停車庫，因此要保證建筑的穩定性就需要進行深埋，根據房間施工標準，普通的房間施工地下深埋要超過5m，有些大型房間施工要超過地下20m，因此對施工的技術提出了更高的要求，作為施工企業要做好施工技術關鍵點的控制，確保施工的質量。

2、房建施工技術關鍵點的控制

2.1沖孔灌注樁施工技術

沖孔灌注樁技術是影響房建基礎結構施工質量的關鍵技術，施工技術包括以下三個方面，第一是準備管理工作，例如進行場地平整，對樁位定位要準確，做好定位標記；第二是護筒埋設管理，護筒埋設深度一般為1.2-1.5m，內徑應比樁徑大200mm，護筒可采用打埋設置方法；第三是沖孔施工管理，先對進場的沖孔樁機進行質量安全檢查，定期檢查鋼絲繩的垂直度，修孔完成后才能繼續施工，成孔時按砂性或粘土質調整指標。另外是鋼筋籠制作與安裝管理，依照設計圖紙和規范標準，例如如焊接工藝，安裝鋼筋籠前，確保鉆孔內已經清理干凈，方可在鉆孔內安裝鋼筋籠。發現下落時遇到障礙物，禁止強行安裝。對灌注混凝土前，技術人員保證混凝土在灌注時設備不會出現故障問題，可采用導管方式，確保埋管在2-6m之間。

2.2混凝土施工技術

嚴格按照《房建工程施工與質量驗收規范》進行執行，房建工程施工中必須用到一些原材料，例如水泥攪拌樁、臺背回填、水泥、水、鋼筋可焊性、石灰等，以及其他的成品和半成品。這些材料在投入使用之前都要抽樣檢測，例如對路基用土進行顆粒分析，對水泥攪拌樁進行比重分析，對臺背回填進行壓實度測定分析，對水泥進行細度、稠度、安定性、凝結時間、膠砂強度分析，對水進行水質分析、對鋼筋可焊性進行試驗室作力學性能試驗分析、對石灰進行有效鈣、鎂含量分析等[3]。不僅要做常規分析，也要進行特殊的試驗檢測，進而確保原材料符合施工的標準，延長建筑的使用壽命，節省施工建設成本，起到良好的經濟效益和社會效益的雙重作用。另外要做好對原材料參數的確定，例如水泥細度質量標準為0.08mm方孔篩余不超過10%，碎石要考慮壓碎值、針片狀、含泥量和三氧化硫，其中三氧化硫不深于標準色<1%，水的質量標準為PH≮4 硫酸鹽≯0.27%，這些參數準確性直接關系到房間施工工程的質量，因此，盡量把試驗誤差控制在允許的范圍內。

2.3防滲漏施工技術

滲漏是判斷房屋質量的重要評價指標之一，尤其是高層建筑的層數多，迎水面積大大增加，一旦出現滲漏問題，就會對室內裝修造成嚴重的后果。防滲漏施工技術重要由墻面、屋面工程、廚衛防滲漏施工技術三部分組成，其中墻面防滲漏施工技術，首先需要側重關注的是混凝土物料，成分的添加量務必要計算準確，其次需要密切關注墻體與物料的粘連質量，嚴格遵從操作規范，必要選用質量較高的物料，將磚塊進行砌筑之前先將其實施浸泡。屋面工程是在整體結構中作用是較為重要的，在具體施工建造中，杜絕發生漿液滲漏的問題，確保成體系抗滲和防漏。

2.4現澆梁板模板施工技術

現澆梁板模板施工也是房建施工的關鍵技術之一，首先房建工程結構的梁模板一般采用厚竹膠板與木方配制要根據實際情況選擇，施工人員需要加快模板周轉，科學設置斜拉桿和水平拉桿。其次要彈好標高線，刷脫離劑于模板表面，混凝土強度達到設計要求，方可拆除側模。再次對竹膠模板進行全面檢查，保證竹膠模板斜撐與設計標準相符。最后在拆除模板時，要保證其相關部位不受損壞，安裝允許偏差進行合理控制。

3、結語

房建施工工程涉及到眾多的技術，例如模板技術、鋼筋工程施工技術、安全防護技術以及支防護等眾多技術，本文只列舉了一些關鍵的技術。盡管我國在房建施工技術方面取得了眾多的突破，但是大部分施工企業施工方法較為單一，施工人員專業技術水平不一，缺乏后期的養護工作，以后要重點對施工細節和效率以及安全技術等方面進行提高，嚴格遵循工程建設標準開展工作，加強施工管理。

參考文獻：

[1]李新強.防滲漏施工技術在房建施工中的應用初探[J].城市建設理論研究（電子版），2017（34）：154-155.

[2]舒賢.高層建筑房屋防止混凝土溫度裂縫的施工技術探析[J].四川建材，2017，43（11）：154-155.

[3]陳偉岳.分析房建工程沖孔灌注樁的施工技術管理[J].中國住宅設施，2017（01）：84-85.

作者簡介：

姓名：吳佳銘；出生年月：1984.11.03；性別：男；民族：漢；籍貫：江蘇揚州；當前職務：工程師；學歷：本科。