淺談建筑外墻滲漏的原因及監(jiān)理控制措施

摘要：本文對(duì)建筑外墻滲漏的原因及監(jiān)理控制措施進(jìn)行了較為全面的分析，首先簡(jiǎn)要概述了加強(qiáng)建筑外墻滲漏探究的重要性，其次深入剖析了造成建筑外墻滲漏的主要原因，接著大致闡釋了浙江寧波地區(qū)建筑外墻滲漏的現(xiàn)狀，最后提出了幾點(diǎn)解決建筑外墻滲漏的有效監(jiān)理控制措施，旨在提高建筑工程管理水平并提升建筑的適用性和耐久性。希望本文可以在一定程度上為相關(guān)的專業(yè)學(xué)者提供參考與借鑒，如有不足之處，還望批評(píng)指正。

關(guān)鍵詞：建筑外墻滲漏；監(jiān)理控制措施；浙江寧波；探究分析

1、加強(qiáng)建筑外墻滲漏探究的重要性

經(jīng)過科學(xué)的調(diào)查研究資料顯示，建筑外墻滲漏問題在我國的浙江寧波地區(qū)尤為突出。該地區(qū)瀕海，屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，全年雨量充沛，空氣潮濕，客觀的氣候條件極易造成建筑物的外墻滲漏，滲漏問題一旦出現(xiàn)輕則導(dǎo)致建筑物室內(nèi)出現(xiàn)墻體潮濕、霉變、滲水，嚴(yán)重的還會(huì)造成墻體飾面層脫落，甚至導(dǎo)致埋于墻體內(nèi)的電氣線路出現(xiàn)短路、起火。這不僅會(huì)影響建筑物的裝飾效果，還會(huì)對(duì)建筑物的使用功能和安全造成嚴(yán)重的影響，致使一些對(duì)溫度、濕度有要求的設(shè)備機(jī)房不能正常使用，對(duì)住戶的身體健康也造成了一定的損害。此外，一旦發(fā)生滲漏，后期的修復(fù)難度也非常大，而且滲漏還會(huì)像人體疾病一樣有復(fù)發(fā)的可能，修復(fù)工作本身也增加了相應(yīng)的建筑成本。因此，必須要加強(qiáng)對(duì)建筑外墻滲漏的探究。

2、建筑外墻滲漏的主要原因

2.1施工因素造成的滲漏原因分析

針對(duì)浙江寧波地區(qū)建筑外墻產(chǎn)生滲漏的原因來講，最為典型突出的就是施工因素導(dǎo)致的外墻滲漏。比如在砌體施工中砌筑砂漿或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)劑不飽滿、填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的縫隙處理不當(dāng)、挑架型鋼及連墻件等穿墻處的孔洞封堵不嚴(yán)等原因?qū)е聫?qiáng)身中出現(xiàn)水流通道，又如窗臺(tái)板伸入墻體長(zhǎng)度不足致使窗角墻體開裂、窗周填嵌不密實(shí)等，這一系列施工因素都會(huì)使室外的雨水及冷凝水在毛吸作用或水壓作用下經(jīng)過上述隱患部位滲入到室內(nèi)。另外施工組織管理不善導(dǎo)致土建與相關(guān)專業(yè)的配合不夠密切、各專業(yè)班組之間的交接檢查環(huán)節(jié)缺失也會(huì)產(chǎn)生一些其他的滲漏隱患。比如砌筑前未事先劃定管線出梁出板的位置，而是后期鑿墻尋找，還有的穿墻管未做預(yù)埋，而是采用后期在墻體上打孔的辦法。還有在外墻抹灰過程中未預(yù)埋分隔條導(dǎo)致抹灰層產(chǎn)生龜裂、未按要求摻加防水劑等等，諸類因素都在一定程度上加劇了建筑外墻滲漏的概率。

2.2材料選用因素造成滲漏原因分析

浙江寧波區(qū)域內(nèi)建筑外墻滲漏的另一大直觀原因就是材料選用不夠科學(xué)合理，主要集中表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)上：一是使用了吸水性較強(qiáng)的無釉面磚，久而久之經(jīng)風(fēng)吹雨打日曬會(huì)導(dǎo)致面磚開裂而滲水，還有的塑鋼窗邊框缺少泄水孔，使得進(jìn)入型材空腔的水難以自動(dòng)流出；二是盲目隨意的減輕墻體自重與改善墻體隔熱性能，許多飾面磚的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常存在翹曲與歪斜等各種問題，使用的尺寸不規(guī)范也會(huì)出現(xiàn)抹灰厚度不均勻的狀況；三是外墻勾縫不緊實(shí)而產(chǎn)生滲水，雨水通過勾縫處的微小裂縫而逐步滲透至建筑物的內(nèi)部，危機(jī)建筑墻體的穩(wěn)固性。

2.3墻體構(gòu)造與設(shè)計(jì)因素造成滲漏原因分析

一方面，就墻體構(gòu)造來講，如果墻體過高或過長(zhǎng)又未按規(guī)范要求設(shè)置圈梁與構(gòu)造柱，或者由于磚砌體與混凝土在變形值方面的不同等因素都會(huì)導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏，而且墻體框架填充墻中的鋼筋混凝土與砌體的膨脹系數(shù)不穩(wěn)定也會(huì)使得建筑磚墻在交接位置出現(xiàn)裂縫等安全危險(xiǎn)癥狀。另一方面，就設(shè)計(jì)來講，主要表現(xiàn)為在設(shè)計(jì)中過分追求墻體美觀而采用細(xì)縫拼接法，但是該方法的典型缺陷就是透水性較強(qiáng)，在設(shè)計(jì)中缺少施工材料或完整的外墻滲漏結(jié)構(gòu)圖，沒有對(duì)細(xì)部大樣設(shè)計(jì)予以充分的重視，更忽視了浙江寧波區(qū)域內(nèi)的氣候地質(zhì)條件，缺乏防水處理意識(shí)。

3、浙江寧波地區(qū)建筑外墻滲漏的現(xiàn)狀

總的來說，之所以造成浙江寧波區(qū)域內(nèi)建筑外墻滲漏該安全隱患，主要就在于施工方?jīng)]有對(duì)此建筑通病引起足夠的重視，工程監(jiān)理人員沒有認(rèn)真對(duì)待每個(gè)環(huán)節(jié)，更沒有嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求進(jìn)行施工作業(yè)，許多施工技術(shù)人員不具備豐富的專業(yè)理論知識(shí)與實(shí)踐操作技能，不注重對(duì)各種新型材料、科學(xué)施工工藝的靈活應(yīng)用，對(duì)待建筑外墻滲漏的原因缺乏深入的歸納總結(jié)，難以充分調(diào)動(dòng)起內(nèi)在的主觀能動(dòng)性與積極創(chuàng)造性，監(jiān)理控制措施更是形同虛設(shè)，沒有發(fā)揮出實(shí)際作用。總之，希望浙江寧波的建筑施工方能對(duì)外墻滲漏的現(xiàn)狀引起廣泛的關(guān)注與客觀正確的認(rèn)識(shí)，對(duì)監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)的滲漏隱患要予以整改，從根本上確保建筑的安全穩(wěn)定性與堅(jiān)實(shí)牢固性，構(gòu)建良好舒適的居住環(huán)境。

4、建筑外墻滲漏的有效監(jiān)理控制措施

4.1不斷加強(qiáng)對(duì)施工監(jiān)理方面的控制

首先，采取科學(xué)合理的外墻裂縫控制措施，尤其要注重建筑外墻頂斜砌之上下灰縫，為了充分保障重勾填實(shí)，還必須要嚴(yán)格管控沉裂縫的寬度，同時(shí)注意砂漿還會(huì)受到溫度與濕度的影響而產(chǎn)生裂縫；其次，不斷加強(qiáng)建筑砌體的施工質(zhì)量控制措施，預(yù)埋暗管要事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，還要對(duì)纜繩孔與腳手架眼引起的墻體安全隱患予以及時(shí)的打底粉刷，空心磚也應(yīng)該優(yōu)先選擇棱角齊全的磚石；再者，監(jiān)理工程師及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)該統(tǒng)籌兼顧好門窗框架、滴水槽、泛水高度、抹灰砂漿與防水防滲系數(shù)等因素間的動(dòng)態(tài)平衡，從每一個(gè)細(xì)節(jié)都要加強(qiáng)對(duì)施工監(jiān)理的控制。

4.2嚴(yán)格管控建筑材料的選擇

監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)材料的管理程序，從根本上將施工過程中使用質(zhì)量不合格的材料扼殺在萌芽狀態(tài)，對(duì)施工單位采購的各類墻體材料抽樣送往質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)試驗(yàn)，工程監(jiān)理單位還應(yīng)該充分發(fā)揮其技術(shù)服務(wù)職能，監(jiān)理人員還要對(duì)諸如飾面材料、密封材料、防水砌筑材料等性能的嚴(yán)格檢查。另外，優(yōu)先選用具有粘結(jié)性強(qiáng)與防水雙重功能的粘貼劑，選用延伸率大的聚合物水泥基涂料，要想杜絕建筑外墻滲漏的出現(xiàn)，還要選用低吸水率、四角方正的光潔釉面磚，避免因?yàn)榇u面在暴曬后出現(xiàn)皸裂而產(chǎn)生裂縫，建筑外墻找平層砂漿應(yīng)使用性能良好的防水砂漿。

4.3注重圖紙會(huì)審

所謂的注重圖紙會(huì)審就是要對(duì)細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與穿墻管件等做好檢查，在天溝、腰線與陽臺(tái)燈位置的性能都要進(jìn)行客觀精準(zhǔn)的考核評(píng)估，仔細(xì)觀察建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)的溫度縫與沉降縫設(shè)置是否滿足要求，還要注重看建筑設(shè)計(jì)方案在外墻方面是否具有防水層，對(duì)設(shè)計(jì)中潛在的疏漏要及時(shí)進(jìn)行反饋解決。再者，監(jiān)理工程師還應(yīng)督促施工單位在墻體滲漏等技術(shù)中的注意事項(xiàng)，將重心放在有無制定專項(xiàng)控制標(biāo)準(zhǔn)和措施上來，不斷的改革創(chuàng)新與優(yōu)化升級(jí)設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格過程監(jiān)控并強(qiáng)化檢查驗(yàn)收，依照施工工藝和施工操作規(guī)程的要求責(zé)令施工單位及時(shí)修改，及時(shí)分析滲漏原因并提出控制措施。

5、結(jié)束語：

綜上所述，本文對(duì)建筑外墻滲漏的原因及監(jiān)理控制措施進(jìn)行探究分析具有重要的現(xiàn)實(shí)性意義，在我國的浙江寧波地區(qū)，房屋建筑外墻滲漏是比較普遍的現(xiàn)象，這也是建筑工程中常見的主要通病之一，不利于為廣大居民用戶提供安全舒適的居住環(huán)境空間，而且建筑工程在施工中涉及到的工種與工序繁瑣復(fù)雜，任何細(xì)節(jié)上的疏忽就會(huì)導(dǎo)致建筑在施工中出現(xiàn)外墻滲漏的不良狀況，嚴(yán)重威脅著施工及居住人員的生命財(cái)產(chǎn)健康安全，因此江浙寧波內(nèi)的建筑工程施工企業(yè)要切實(shí)提高防滲處理意識(shí)，致力于為人們提供舒適美觀的房屋建筑，進(jìn)而促進(jìn)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定可持續(xù)快速發(fā)展進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)：

[1]牛占羽.淺談建筑外圍結(jié)構(gòu)滲漏原因及監(jiān)理控制措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2015，（13）：177-179