淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術

摘要：高層建筑外墻的滲漏問題是當前高層建筑工程施工中一種比較常見的質量問題，其不僅會影響高層建筑本身的外在形象，而且會影響其整體質量，甚至誘發相應的安全事故。因此，高層建筑施工企業以及相關技術人員應該重視高層建筑外墻的防滲工作，結合工程的具體情況，選擇切實有效的防滲漏施工技術，消除外墻滲漏的隱患，推動高層建筑行業的穩定健康發展。本文探討了高層建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用。

關鍵詞：高層建筑工程；外墻；防滲漏；施工技術；應用

影響高層建筑業的通病是高層建筑外墻滲漏，引發的因素相對復雜。外墻滲漏不但會對人們的日常生活帶來影響，同時還會影響到高層建筑構造的穩定性。最主要是重視思想，在施工經過中，除了要嚴格依照施工標準施工，把施工管理抓好，同時還要針對構造、材料特征，使用相關的預防方法，才可以把房屋外墻滲漏問題真正解決。

1、高層建筑外墻滲漏的影響因素

1.1墻體本身裂縫

在進行墻體混凝土澆筑的過程中，由于振搗不實，造成混凝土實體密實度不夠，從而出現滲漏通道。對墻體進行砌筑的時候，墻體拉結筋漏放或少放、砂漿不飽滿、頂頭磚砌筑方法不當等沒有嚴格按照施工技術規范進行砌筑，造成墻體施工完成后，受墻體內外溫差的影響，墻體收縮出現裂縫，為滲漏提供了條件。

1.2外墻面抹灰層裂縫

墻體砌筑完工后，要對外墻進行掛網抹灰，由于對抹灰質量控制不嚴格，確保立面垂直度的同時，對抹灰層過厚的地方未進行分層掛網抹灰，抹灰層厚度過大且未采取加強措施，造成施工完成后因收縮出現裂縫；外墻面積比較大，進行打底的時候，由于沒有設置分格縫，或者未按圖紙要求對分格縫沒有進行防水處理，造成外墻出現不規則的溫差裂縫，產生滲漏問題。抹灰層施工結束后，對墻面沒有進行相關的養護措施或是養護不到位，造成墻面砂漿凝固過快，強度下降出現裂縫。

1.3外墻施工后留下的孔洞處理不當

進行外墻施工時，由于腳手架搭設時在外墻中會留下以下空洞，如剪力墻穿拉桿孔洞、模板穿墻螺桿孔洞及腳手架預留槽鋼洞等，對這些孔洞進行封堵的時候，如果施工操作不細致，或者由于封堵砂漿沒有添加膨脹劑等因素，導致孔洞封堵不嚴實出現收縮裂縫。

1.4門窗安裝處理不當

由于門窗安裝時窗框安裝不牢固、窗框四周縫隙塞縫不嚴實等情況，以及窗框周圍窗口抹灰時咬窗框或安裝組合窗的時候，連接拼框時存在不嚴密的現象，出現窗框周圍塞縫不嚴實或空鼓現象，從而出現滲漏問題。

2、高層建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用

2.1 合理選擇混凝土構建并適當增強外墻穩定性

針對混凝土季節性變化的特點也就是我們說的熱縮冷張，在建造外墻時不要僅僅選擇混凝土，最好是結合紅磚共同作為建筑外墻的材料，這樣一來既可以避免外墻的滲漏也可以保證外墻的堅固。根據建筑物的所在的地域的氣候環境與地勢特點，必要的時候還可以加設一個增強外墻穩定性的設備，比如說鋼絲網之類的可以混在在外墻中。

2.2外墻砌筑施工

在外墻砌體施工的過程中，必須選擇專用的達標的水泥砂漿，這種專用的水泥砂漿具有很好的保水性能，并且和砌體的抗壓的強度、抗流動性、干縮性以及粘結的強度都非常的匹配，將干法施工進行實現，將施工的效率予以提高，將施工的強度予以降低。在施工的過程中，必須嚴格控制砂漿配合比，水平縫也必須鋪滿砂漿。為了將外側的砂漿密實度進行確保，則需要進行補刮砂漿進行勾填。施工的灰縫砂漿飽和度必須大于80%，灰縫的厚度及其外形規格也必須在適宜的范圍內。為了將頂砌的空間確保下來，排磚就必須在施工之前進行。砌塊施工完成之后，需要做好養護的工作。

2.3外墻抹灰施工

在抹灰正式展開以前務必要對墻面實施清潔整理并澆水養生，這樣會把水泥和墻體的黏貼性提高。在抹灰實施到“甩槎”工序時，在端口處要壓平。在外墻的砌體交接處是最容易發生裂縫問題的，因此，為了確保建筑砌體交接處的抹灰質量，把抗裂性提高，在“墻體、梁、板、柱交接處和不一樣墻體材料中間掛滿不小于40cm 寬度的鋼絲網作為防裂的處理形式”，鋼絲網的網片務必要平直，其設置的部位要處于外墻抹灰層中，抹灰最好要在5mm 以上的厚度，避免鋼絲網的外漏。

2.4外保溫層防滲漏施工技術

鋼筋混凝土材料的梁柱、陽臺以及突出線條組成了外墻維護結構，外保溫層主要作用在于將室內與室外隔離開來，保證室內室外形成一定的溫差，這都需要保溫層來實現。保溫層的作用還在于是傳熱密集的部分難以形成，然而保溫層卻一直受到開裂問題的困擾，因此對于外保溫層的防滲漏施工也是建筑外墻防滲漏工作的重要組成部分，要盡量規避保溫層空鼓現象的產生。建筑外墻的經常會出現開裂、凹陷等現象，在一定程度上會影響到建筑的整體防水性能，因此在建筑外墻防水施工的準備階段，要使用特殊的處理技術，將建筑外墻的凸起的部分進行鏟平處理，而對于凹陷的部分，則需要相關施工人員采用防水材料進行填補工作，從而保證建筑外墻的平整性，這對后續的建筑外墻防水施工技術的應用產生較為直接的影響，因此清理建筑的基層是提高建筑外墻防水技術應用的有效途徑。

2.5外層墻面裝飾施工

墻面裝飾是高層建筑的美學要求，施工時要保證砂漿飽滿，裝飾塊料之間的縫隙控制在6～10mm 之間。利用勾縫器對塊料間縫隙進行砂漿的緊實粘結，粘結砂漿表面再用素水泥進行勾縫，注意凹凸度不宜過大，最好的效果是保持圓弧形平縫，嚴格控制勾縫深度，一般控制在1.5 ～ 2mm，結束勾縫施工以后，要做好養護工作，拆除施工支護之前，應該對灰縫的飽滿程度再進行一次全面的檢查。

2.6墻體細節施工

外墻窗口修建時，窗臺上沿通常可修為弧形，并要修建導水槽，導水槽的長、寬、深分別為20mm、10mm、10mm，可有效防止降雨量過大時，雨水沿窗臺滲入室內，導水槽可將雨水導流到地面。對窗臺進行砂漿涂抹施工時，要均勻涂抹，涂抹時可稍微用力，使砂漿能夠壓緊壓實。在外墻面磚鋪貼的時候，面磚之間的縫隙要做好填縫處理，避免水分從接縫處滲入高層建筑內部，粘結面磚的水泥料中，可加入高分子益膠泥。

3、結語

總之，隨著國民經濟的發展，城市里高樓林立，大量高層建筑物不斷興起，房地產行業以及高層建筑業如雨后春筍般蓬勃發展，在這樣的環境下，加強高層建筑工程的施工質量尤為重要。外墻滲漏不僅影響高層建筑物美觀，還影響高層建筑物質量，同時也給人民生活帶來諸多不便，根據施工時的具體情況，制定符合施工項目的策略，切實做好防止外墻滲漏工作，從而提升高層建筑物的使用性能和質量，提升企業經濟效益，提升城市形象。

參考文獻：

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