產業化集合住宅戶型設計方法研究

摘要：目前我國正處于綜合實力飛速發展階段，住宅產業也發展得如火如荼，但是傳統的建造方式與不斷增長的人工費用，造成建造成本，環境污染與能源消耗等問題與日俱增。為深入貫徹與落實可持續發展觀，加快我國建筑產業的轉型與升級，有效減少能源消耗與資源浪費，提高人民生活品質，我國政府及社會各界日益重視產業化住宅的研究與推廣，希望集合住宅建造方式融入工業標準化技術，形成住宅產業化生產，降低建造成本，節約能源與資源，提高人民居住品質，促使我國住宅產業朝著更健康的方向發展。

關鍵詞：產業化集合住宅；戶型設計；方法研究

1、產業化集合住宅戶型設計特點

產業化集合住宅的生產方式和施工方式是戶型設計方法改變的最重要因素。傳統的建造方式主要以人工濕作業為主，構配件采用現場裁切、現場澆筑的生產方式，施工過程中預制構件相對少，因此設計中受到的限制也小，可以盡可能滿足個性化居住需求而逐戶逐棟進行設計。產業化建造模式是采用現代化機械，以集中的、大規模的方式建造住宅，構配件需要在工廠預制生產，戶型設計必須考慮產業化生產特點，部品與空間的模數協調問題，標準化與居住需求多元化的問題，因此集中住宅產業化生產中戶型設計應該采用模數化、標準化、系列化設計方法，以適應產業化的生產方式。

產業化集合住宅施工方式的改變不但帶來了設計方法的更新，而且設計深度的要求也不同。目前很多傳統住宅戶型設計仍停留在毛坯房設計階段，因此設計呈現粗放式狀態。住宅產業化是以實現整體的建筑產品為目的，住宅中涉及到的部品、構配件及設備管線全部在工廠預制生產，同時還要保證安裝精確性與高效性，因此通過部品的立體化設計來考慮空間與部品的模數協調，同時考慮管線鋪設與預留孔洞間的精準對位，然后根據空間尺寸與使用需求來深化部品設計與部品集成，進一步優化和完善套內空間，進而使戶型標準化、模塊化。在此基礎上，通過利用模塊組合的方式形成系列化戶型，達到以少量類型的戶型滿足多元化居住需求的目的。

2、產業化集合住宅戶型設計流程

2.1戶型產品定位

在產業化集合住宅戶型設計之前首先要對戶型產品進行定位，而人群定位是產品定位的前提條件。人群定位實質上也就是確定戶型設計的服務對象，其主要影響因素是家庭結構。不同的家庭結構由于居住需求的不同，從而影響戶型的面積及空間組合方式。例如，由單身青年構成的單人家庭其基本空間需求僅需一個臥室，對應戶型為一居室；標準核心家庭中除了夫婦二人以外，還有一個或多個子女，因此至少需要兩個臥室，對應戶型為兩居室，同時還要考慮為子女提供學習空間；如果家中有老人同住，則需要考慮老年人生理及心理特點進行相應的適老性設計。

同時，生活方式、文化素質、經濟能力等也是戶型定位中重要的影響要素，同樣會影響戶型的空間大小和功能配置等。如同樣的標準核心家庭，如果是工作學習型家庭，則在戶型設計中必須要設置專門的學習和工作空間，且注意與公共空間分隔以免受干擾，保證學習或工作效率；若為家政家務型家庭來說，則對學習空間要求較低，而是對廚房及儲藏空間有更多要求。

此外，戶型定位還受到區位環境的影響，根據項目所在地的不同設計出適應當地氣候條件及風俗習慣等戶型產品。

2.2戶型粗放式設計

在戶型的粗放式設計階段主要解決居住需求與功能配置的問題，做到動靜分區、公私分離、潔污分離、干濕分區是住宅設計功能良好、舒適、安全的基本條件，也是居住者選擇戶型的主要關注點。在合理考慮各區功能的同時，還要做到室內流線順暢，滿足行為可達性、視線可達性均良好，滿足無障礙設計等要求。并且，交通面積要集中緊湊，減少相互干擾，還要突破單純的交通功能，做到交通面積綜合利用，提高室內有效使用面積。另外，不同生命周期階段的家庭結構帶來對住房的不同需求，例如，目前很多年輕夫婦由于經濟能力有限，初次購房主要選擇小戶型住宅，并且需要居住較長的時間才有能力更換住房，在此期間戶型的居住空間通常考慮能夠滿足夫婦核心家庭、標準核心家庭兩種家庭結構的居住需求；同樣，如果是老年夫妻戶型，則需要考慮夫妻可以自理和不能自理兩個生活階段的居住需求，在老人不能自理的情況下需要請護工或者子女來照顧，此時通過對套內空間進行調整來獲得多余的臥室空間。因此在住宅設計中要充分考慮空間的靈活性與可變性，適應未來的各種居住形態，從而使戶型能夠適應不同時期的居住需求。

2.3戶型定型化與系列化

經過戶型精細化設計階段，戶型方案已基本達到標準化，并滿足了產業化施工的要求，但戶型和構配件種類過多，不利于產業化住宅的大規模生產，同時增加生產成本。因此我們需要對相似戶型進行歸并整合、統一精簡，同時盡量使構配件種類的規格減少，以便于批量生產，由此確定主力戶型，使戶型定型化。定型化是為了在滿足使用需求的前提下盡量簡化統一構配件尺寸，能夠進行大規模的預制生產。系列化則是為了在滿足大規模、工廠化生產的前提下，通過模塊化設計手法使戶型多樣化。戶型系列化是產業化集合住宅用少量戶型種類滿足多元化居住需求的一個重要手段。戶型系列化設計主要包括部品系列化、模塊系列化及戶型組合系列化等。部品和模塊的系列化為戶型的系列化提供了基礎，并且在使用產業化生產和建造方式的同時，為住戶提供了更多選擇的可能性，滿足不同使用需求的同時實現了戶型的多樣化。

3、結語

雖然產業化集合住宅施工方式已經做出改變，設計方法卻沒有相應更新。因此，本文首先對國內外產業化集合住宅的發展與設計方法進行梳理研究，然后對產業化集合住宅戶型設計的影響因素進行分析，結合住宅產業化相關技術特點，將產業化集合住宅戶型設計分為三個步驟：前期主要與傳統集合住宅相似，進行戶型產品定位及戶型粗放式設計，中期是產業化住宅戶型設計的關鍵階段，通過套內部品需求分析及其立體化擺放對戶型進行精細化、標準化設計，使戶型達到定型化，滿足產業化生產和建造技術的要求。然后又通過模塊化組合設計對戶型進行拓展建立系列化戶型，從而使戶型在符合產業化生產要求的基礎上滿足居住者多元化的需求。最后提出建立產業化集合住宅戶型庫，并隨著戶型結構的不斷增加進一步完善和豐富戶型種類。

參考文獻：

[1]李忠富.住宅產業化論——住宅產業化的經濟、技術與管理.北京：科學出版社，2003.

[2]吳東航，章林偉.日本住宅建設與產業化.北京：中國建筑工業出版社，2009.