試論BIM技術(shù)在房建工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

摘要：本文概述了BIM技術(shù)的內(nèi)涵及特點(diǎn)，分析了BIM技術(shù)對工程造價(jià)管理的影響，對當(dāng)前工程造價(jià)管理中存在的問題及BIM技術(shù)在房建工程造價(jià)管理中的應(yīng)用進(jìn)行了探討，以供參考。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；房建工程造價(jià)；應(yīng)用

前言

在未來工程造價(jià)管理的過程之中，對于BIM 技術(shù)的應(yīng)用勢必會成為主流趨勢，在具體進(jìn)行操作的過程中，應(yīng)用BIM 技術(shù)體現(xiàn)在全過程造價(jià)管理之中，最終將為整個(gè)房建工程的質(zhì)量提供保障，還可以有效的推動建筑企業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展的道路。

1、BIM的概述

在房建工程具體施工的過程中，因?yàn)樯婕暗膶I(yè)范圍相對較廣，也就直接導(dǎo)致工程造價(jià)管理信息相對繁雜。在實(shí)際進(jìn)行施工的過程之中，利用構(gòu)建模型可以有效的將工程項(xiàng)目信息進(jìn)行全方位的調(diào)整，進(jìn)而在最大限度實(shí)現(xiàn)房建工程信息共享的目的。

BIM特征主要表現(xiàn)在：第一，應(yīng)用BIM 技術(shù)可以有效的針對三維空間管線來模擬進(jìn)行碰撞檢查，最終實(shí)現(xiàn)管道合理布置，從而減小施工圖會審過程中出現(xiàn)的人為失誤情況；第二，合理優(yōu)化配置各項(xiàng)資源，達(dá)到工程項(xiàng)目的精細(xì)化管理，在引用BIM 技術(shù)之后可以達(dá)到工程項(xiàng)目動態(tài)化監(jiān)控模式，有效的預(yù)防超支現(xiàn)象；第三，可以使工程造價(jià)數(shù)據(jù)形成一個(gè)共享模式，在先前造價(jià)管理的過程中，各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息相對分散，在利用了BIM技術(shù)之后可以將其全部與工程相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)一儲存到數(shù)據(jù)庫之中，充分的保障數(shù)據(jù)輸出的精準(zhǔn)性和實(shí)時(shí)性。

2、BIM技術(shù)對工程造價(jià)管理的影響

目前我國工程造價(jià)管理水平相對落后，存在多方面原因：①計(jì)價(jià)模式落后，依賴政府編制的定額；②相關(guān)法律、法規(guī)不夠完善，市場機(jī)制不健全；③工程造價(jià)管理側(cè)重于工程的實(shí)施階段，從而放松了前期的投資估算管理，導(dǎo)致工程概算超工程估算、工程預(yù)算超工程概算、工程決算超工程預(yù)算等現(xiàn)象的發(fā)生。BIM 技術(shù)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，可以優(yōu)化工程項(xiàng)目，預(yù)防項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的一些問題，降低工程造價(jià)。主要影響內(nèi)容：①投資決策階段的工程造價(jià)往往是基于單項(xiàng)工程為計(jì)算單元的項(xiàng)目造價(jià)的比選。BIM 技術(shù)的應(yīng)用有利于歷史數(shù)據(jù)的積累，快速指導(dǎo)工程估算造價(jià)；②設(shè)計(jì)階段對工程造價(jià)的影響可達(dá)35% ～ 75%，是控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。在工程設(shè)計(jì)階段引入BIM 技術(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的不足，減少工程設(shè)計(jì)變更，從而降低工程造價(jià)；③BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段可以匯集各參與方信息，形成信息庫，為招投標(biāo)控制提供精確數(shù)據(jù)，使招投標(biāo)過程更加精確化，降低招投標(biāo)成本；④BIM 技術(shù)在施工階段的作用主要體現(xiàn)在施工方的成本控制、招投標(biāo)以及竣工結(jié)算等點(diǎn)上，通過建立BIM 模型能夠?qū)崟r(shí)對比和進(jìn)行造價(jià)測算，對工程進(jìn)度和成本進(jìn)行有效把控。

3、當(dāng)前工程造價(jià)管理中存在的問題

3.1工程信息數(shù)據(jù)共享效果不佳

當(dāng)前我國工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)市場競爭激烈，如果缺乏信息共享意識，實(shí)際的溝通與交流不足，會由于技術(shù)的保密性與數(shù)據(jù)的共享性問題出現(xiàn)一些紕漏，致使工程造價(jià)管理人員缺乏相關(guān)的數(shù)據(jù)交流能力。

工程造價(jià)管理中所涉及的信息數(shù)據(jù)相對較多，如果信息出現(xiàn)錯誤或者存在失真問題，則會影響工程造價(jià)的穩(wěn)定性與工程造價(jià)管理的價(jià)值。故而在實(shí)際的工程造價(jià)管理中，需要對數(shù)據(jù)進(jìn)行多次比對，設(shè)計(jì)過程中需要全面認(rèn)識倉儲數(shù)據(jù)、施工過程以及驗(yàn)收預(yù)算等相關(guān)數(shù)據(jù)要求，對各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總與反復(fù)錄用，保證工程信息數(shù)據(jù)共享的綜合效果。

3.2 工程造價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)效性差

工程造價(jià)估算通常會受到各類相關(guān)外部因素的影響，比如建筑材料價(jià)格會隨著市場的發(fā)展出現(xiàn)較大波動。工程造價(jià)管理過程中需要基于定期發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，因此會出現(xiàn)市場價(jià)格難以得到有效對接的問題。工程造價(jià)估算時(shí)采用的消耗值指標(biāo)通常難以達(dá)到市場指標(biāo)值，很多工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在造價(jià)估算中只能應(yīng)用政府給與的數(shù)據(jù)信息，無法對市場的各類需求做出準(zhǔn)確判斷，致使造價(jià)估算相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)效性較差。

3.3造價(jià)管理模式老化

因?yàn)槭艿街拜^為傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制因素的影響，工程造價(jià)管理模式也開始出現(xiàn)落后的情況。如今，計(jì)價(jià)的方式主要有兩種，分別是清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)。針對項(xiàng)目工程投資額而言，一般主要是建立在定額的基礎(chǔ)之上，相應(yīng)的做出一個(gè)科學(xué)、合理化的參考標(biāo)準(zhǔn)。但是在工程定額層面始終沒有一個(gè)全面化的標(biāo)準(zhǔn)，一般會或多或少的發(fā)生計(jì)算所得數(shù)據(jù)與實(shí)際有出入的情況，最終引發(fā)“三超”情況的出現(xiàn)。

4、BIM技術(shù)在房建工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

4.1 在不同的實(shí)施方案下的資源計(jì)劃

對于不同的房建工程項(xiàng)目而言，會隨著建造方式的不同，其中所消耗的資源也不盡相同，也就是說，不同的資源方案所對應(yīng)的費(fèi)用方案也是不同的。針對BIM 技術(shù)而言，最為突出的特征就是可視化，在工程項(xiàng)目前期施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)就可以展示出不同實(shí)施方案的效果，之后通過詳細(xì)的對比分析形成相應(yīng)的實(shí)施方案，集中整理這部分方案，最終從中有效的辨別方案自身的優(yōu)劣勢。

4.2 數(shù)據(jù)的積累和共享

針對整個(gè)工程項(xiàng)目而言，在施工過程之中造價(jià)數(shù)據(jù)也會隨著外界各類因素的變化而發(fā)生相應(yīng)的變化。BIM 模型將各個(gè)版本的數(shù)據(jù)信息全部有效的儲存下來，不僅可以實(shí)時(shí)的應(yīng)用BIM 技術(shù)獲取其中的各類信息，也可以利用之后的平臺來儲存相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，廣泛的搜集歷史數(shù)據(jù)為后續(xù)工程項(xiàng)目打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4.3 多維度的造價(jià)管理

先前較為傳統(tǒng)的造價(jià)管理基本上主要都是以定額為基礎(chǔ)的，建立在BIM 技術(shù)之上的工程造價(jià)管理可以同時(shí)在工序維度、地理環(huán)境以及工程之上進(jìn)行多維計(jì)算。和過去的方式比較，可以更好的借助相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)來加大造價(jià)管理的質(zhì)量與效率。

5、結(jié)束語

總而言之，隨著現(xiàn)代建筑事業(yè)的快速發(fā)展，BIM 技術(shù)逐漸在房建工程造價(jià)管理中得到推廣應(yīng)用，其完善性、關(guān)聯(lián)性以及一致性等特點(diǎn)也決定了其應(yīng)用價(jià)值，成為提升現(xiàn)代房建工程造價(jià)管理質(zhì)量的有效方式。房建工程造價(jià)管理中，需要基于工程的特點(diǎn)進(jìn)行綜合分析，BIM 技術(shù)的運(yùn)用為現(xiàn)代工程活動的全面開展奠定良好的基礎(chǔ)。

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