淺談土木工程造價的投資估算作用及方法

摘要：土木工程造價的投資估算的合理化在現在企業的規劃范圍內已經成為企業實現其利潤最大化的保障。作為編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作投資估算的依據以及作為企業編制固定資產長遠規劃投資額的參考，它的正確制定有利于企業在建設前對所規劃項目做出正確決策，是企業經濟實現可持續發展的保障。本文通過對造價估算的作用及解決方法做出了淺層分析。

關鍵詞：土木工程；投資估算；作用；方法

現如今工程質量成為當今亟待解決的重大問題，而投資決策作為重要的階段要做出正確的指導方向。投資估算作為一種對建設項目的估算以收集整合的資料和現行的方法為基礎，對工程造價和企業的流動資金做出評估，這樣不僅能夠對企業的經濟效益做出一個合理的利用計劃，還能夠對項目決策起到重要作用。并且投資估算的工作涉及到技術、經濟等多個方面。因此，要綜合考慮到各個方面的實時情況。

1、土木工程投資估算

1.1內容

投資估算：包括剛開始的估算編制依據和說明以及制定的工程造價估算表。核心部分是工程造價估算表，因為它說明了一個企業的經濟狀況以及工程造價的合理化。它包括項目投入的固定資產和流動資產兩方面，以此為指導來客觀公正的顯示投資估算的建設性意義。

固定資產：這是企業賴以生存經營的主要資產，在建筑工程里最為重要的就是工程建設的投資，包括工程本身的費用以及工地基礎設備的投放、人員的使用。相對于考慮時間投資的問題，當下投入對工程器具的購置費和作出基本的預算才是重中之重。

流動資產：是企業必不可少的一部分，在建設項目投入生產后，進行原材料的購買，產生經營性費用時所需要的中轉資金。在固定資產變動的同時流動資產也隨之發生變化。項目工程的不斷建設中，要保證資金的充分，能夠保障正常的建設活動。

1.2作用

土木工程投資估算指標作為項目投資決策的重要依據能夠對項目計劃書的合理性做出相應解釋，能夠對相應的標準指標做出規劃。對于項目工程的資金預算和以后持續的發展起到參考性作用。作為項目建設書、可行性研究報告文件中的重要條件，對實現項目經濟效益有著不可忽視的作用，是經濟條件施行的基礎。

投資估算能夠對多種方案進行研究對比，選出最為適合的優化方案，從而投入實踐。合理地確定項目投資的目標，能夠通過項目主管部門的監管和順利納入企業的投資計劃。這就在一定程度上驗證了方案選擇的正確性，也對相應的企業項目投資水平提供了依據，是正確評價建設項目投資合理性的根本。

工程造價的最高限額能夠通過投資估算出最佳水平，所以它在一定程度上起著控制作用，為以后項目建設的資金用額提供了一個限制范圍。企業根據這個限度，能夠使資金得到合理的有限額的使用，不能隨意突破。

建設單位能夠按照預算的指標進行資金的籌集和在社會上的公證，從而保證了研究的真實有效。從實際出發，體現了合理利用資源，實現高效益的準則，讓企業能夠在安全常態的市場經濟環境中，利用有限的經費，有限的資源，來滿足本身的需要。而且投資估算隨著時代的步伐越來越適應高科技的發展速度，結合原來的實際經驗，實現了編制方法和編制過程的計算機化和網絡化。

2、投資估算的方法

2.1單體價格估算法。針對工程使用的勞務人員的種類以及來源地進行研究，其中包括要估算工人工程所在地人均工資標準以及是否由工程本身所在地提供。然后，對國家施行的關于勞務人員的工資、津貼以及補助費用、加班費、保險費和所在單位的管理費進行研究分析，計算出不同種類、不同來源地、不同合作單位的工資單體價格。對于工程所需要的相關設備對管理部門提供相應的價格準則，進行材料報價，然后相應的管理人員進行材料費用的計算。對每種機械的不同價格報出單項價格。

2.2單位面積計算法。

相對于的單個的設備設施和勞力，此方法更重視在大量的建筑面積上進行合理利用。因此要找出相應的建筑設施，對它們的用途、結構進行分類，然后進行單位面積的計算，最后應用到項目當中去，來估算所需要的建筑工程費用。在實際生活中，例如倉庫的大量使用等大量面積的使用，單位面積估算法則能更快的算出精準價格。

2.3投資指標估算法

實際生活中，一些工程項目并不需要大量面積的估算方法，但是，針對建筑工程費占取了投資金額中較大的比例，因此，在這種情況下，投資指標估算法就成為合理的使用方法。在使用這種方法之前，必須要進行精細的信息收集，包括全部的工程資料和各項費用的指標信息以及各種原材料的原始價格。

根據現在時代經濟和經濟管理制度的變化，投資指標估算法也會進行相應的調整，并且，在不同的地區，針對不同的項目工程也會根據現有的數據進行調整。

2.4生產能力指數估算法

不同企業有著不同的經濟實力，根據企業規模的大小它所擁有的勞務數量也會隨之不斷變化。在符合企業的實際情況下，針對有限的勞務數量所進行的生產數量，估算出相符合的生產能力。而且，企業資金規模的不斷擴大也會帶來實際生產能力上的變化。所以，此種方法需要進行實時追蹤，實時記錄數據信息，不斷地進行繪制數據表格，進行研究分析，對以后項目的有效展開有著不可忽視的作用。

2.5投資分類法

固定資產和流動資產的存在使得企業的資金流向能有著不同而又明確的方向，有著不同的資金來源投入到不同的建筑類別當中。此種方法需要統計建筑行業的不同渠道，來去進行正確的資金利用。

結語：土木工程造價的投資估算能夠在項目的建設前期進行一定數額的估算，實時反應了相對階段資金流動和投資的變化。而采用多種估算方法的同時，與相關的政府部門進行協商合作和遵循國家制定的相關政策，反應現實的造價水平。這能夠適應當今社會下的科技和經濟的發展，使編制工作進入電子化、高效化。

參考文獻：

[1]殷廣宜.淺談土木工程工程造價的控制管理[J].門窗，2015，（07）：178.

[2]段德意.淺談工程造價指標的編制[J].科技傳播，2011，（05）：28+19.

[3]白澤峰.淺談建設項目工程造價的全過程控制[J].山西建筑，2010，（17）：238-239.

[4]陶艷良，李敏，范成偉.淺談公共工程設計階段造價控制問題及方法[J].建筑設計管理，2011，（06）：13-15.

[5]鄭漫暉，陳曉.淺談造價工程師如何進行造價監控[J].廣西城鎮建設，2011，（01）：50-52.