淺析高層住宅的房建施工技術(shù)

摘要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)進(jìn)步飛快，我國(guó)高層住宅的房屋建設(shè)技術(shù)也得到了充足的發(fā)展。高層住宅的房屋建設(shè)相較于普通住宅的房屋建設(shè)，其難點(diǎn)就在于危險(xiǎn)性和技術(shù)性，高層住宅因其樓層較高，所以在房屋建設(shè)的過程中需要小心謹(jǐn)慎，每年都有建筑施工過程中因疏忽或意外而致死致殘的案例。在進(jìn)行高層住宅房屋建設(shè)時(shí)解決好施工安全問題。本文對(duì)高層住宅的房建施工技術(shù)進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：高層住宅；房建；施工技術(shù)

1、高層住宅施工技術(shù)特點(diǎn)

建筑高度高；高層住宅建筑的垂直運(yùn)輸工作量大，且高空環(huán)境作業(yè)較多；建筑質(zhì)量要求嚴(yán)；多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，抗震性能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)；房型構(gòu)造復(fù)雜；隨著人民的認(rèn)識(shí)和觀念逐步增強(qiáng)，對(duì)房屋的建設(shè)也多元化和復(fù)雜化。高層住宅的使用面積高、房型合理，大開間容易隔開裝修。高層一般為框架結(jié)構(gòu)，加上要考慮電梯的位置，戶型設(shè)計(jì)較難，裝修也易帶來不便。

2、高層住宅施工中存在的問題

第一，施工人員方面的問題。在很多施工單位中，基層員工以農(nóng)民工為主。這部分員工的流動(dòng)性比較大，專業(yè)能力有限，對(duì)高層住宅的了解程度低。在施工中，其施工技術(shù)水平低，難以滿足建筑構(gòu)建的需要。第二，安全方面存在問題。高層住宅的建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，施工過程中涉及到大量的垂直運(yùn)輸作業(yè)，更容易出現(xiàn)安全事故。第三，施工技術(shù)控制方面存在問題。在施工現(xiàn)場(chǎng)中，相當(dāng)一部分技術(shù)問題沒有得到及時(shí)解決，且施工技術(shù)必須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，然而相應(yīng)的解決辦法無法適用到所有的高層建筑中，針對(duì)此，相關(guān)部門應(yīng)重視高層住宅的施工技術(shù)控制，積極完善該方面的標(biāo)準(zhǔn)。第四，施工前存在的問題。施工周期長(zhǎng)是高層住宅施工的重要特點(diǎn)，在施工之前必須做好現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，制定出嚴(yán)密的施工計(jì)劃，防止在施工過程中施工技術(shù)出現(xiàn)大的調(diào)整。第五，剪力墻方面出現(xiàn)的問題。剪力墻結(jié)構(gòu)在高層住宅中普遍存在，但是在施工的過程中，剪力墻的位置極其容易產(chǎn)生偏差，因此，在施工過程中應(yīng)把控好質(zhì)量，杜絕出現(xiàn)施工錯(cuò)誤。

3、高層住宅房建施工技術(shù)

3.1混凝土施工技術(shù)

房建工程的施工有賴于混凝土施工技術(shù)，在混凝土施工環(huán)節(jié)需重視防止后期發(fā)生裂縫，所以需從根本上優(yōu)化混凝土的性能，增強(qiáng)其防裂性能，同時(shí)強(qiáng)化后期的維護(hù)，避免表面發(fā)生干縮；特別需重視避免發(fā)生貫穿裂縫，由于貫穿裂縫的養(yǎng)護(hù)難度極高，因此在施工過程中需落實(shí)有關(guān)的方案來防止裂縫現(xiàn)象發(fā)生，確保建筑的品質(zhì)。第一，從混凝土原材料上確保其品質(zhì)可以符合工程要求，落實(shí)合理的配比，運(yùn)用較好的低堿水泥與低堿活性集料材料。確保混凝土具備較好的承重性，合理地降低樓板混凝土的厚度。第二，在具體施工過程中，為加強(qiáng)模板周轉(zhuǎn)率，應(yīng)當(dāng)盡早拆模，然而在混凝土溫度高于氣溫的環(huán)境下，應(yīng)當(dāng)考慮合理的拆模時(shí)間，防止混凝土表面發(fā)生早期裂縫現(xiàn)象。

混凝土澆筑的前期可能受到水化熱的干擾，所以將提高混凝土表面的拉應(yīng)力，表面溫度相對(duì)較高，拆除模板會(huì)讓溫度突然下降，在表面增加拉應(yīng)力，同時(shí)和水化熱應(yīng)力相結(jié)合，造成發(fā)生裂縫現(xiàn)象，所以應(yīng)在拆模之后馬上蓋上一些相對(duì)輕型的保溫物質(zhì)，可以采用泡沫、海綿等更符合經(jīng)濟(jì)性要求的材料，可以充分的避免混凝土表面出現(xiàn)太高的拉應(yīng)力，導(dǎo)致減少裂縫出現(xiàn)的可能。此外，在混凝土澆筑環(huán)節(jié)結(jié)束之后，有關(guān)施工人員應(yīng)當(dāng)按照技術(shù)方案來選擇實(shí)施適時(shí)高效的養(yǎng)護(hù)手段，同時(shí)一定要在12h以內(nèi)落實(shí)，可選用澆水養(yǎng)護(hù)來維持混凝土的濕潤(rùn)度，并科學(xué)的把握澆水次數(shù)與澆水間隔，養(yǎng)護(hù)所選擇的水應(yīng)該和拌制時(shí)用的水一致，再用塑料布遮蓋嚴(yán)實(shí)，確保塑料布內(nèi)無論何時(shí)都有凝結(jié)水。針對(duì)混凝土表面不方便澆水的問題，可以選擇涂刷養(yǎng)護(hù)劑。

3.2預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)

第一，單根鋼筋制作一般需要提前配料，接著對(duì)焊后展開冷拉制環(huán)節(jié)。在考慮對(duì)錨具與焊接頭壓縮的問題以及鋼筋的彈性收縮的同時(shí)，也需要思考冷拉氣率與預(yù)應(yīng)力的混凝土的構(gòu)件大小等問題的影響，首先計(jì)算下料長(zhǎng)度來落實(shí)鋼絲編束方案，以避免鋼絲出現(xiàn)扭結(jié)，詳細(xì)的編束辦法是選擇鐵線以間距1m的位置把鋼絲編制成簾子，選擇與螺桿一樣的直徑的鋼絲彈簧圈把它束成一個(gè)圈，最后用鐵絲捆緊。第二，提前留好平整的孔道，再把頂頭的預(yù)埋墊板設(shè)置完善，需考慮與孔道中心線的垂直情況，接著用螺絲固定住，保證澆筑混凝土的時(shí)候預(yù)埋墊板的穩(wěn)固性。

3.3防裂縫技術(shù)

因?yàn)槭軠囟葢?yīng)力的影響，造成高層住宅房建在施工的時(shí)候頂層發(fā)生裂縫，所以，高層住宅房建的防裂縫工藝對(duì)此問題具有十分重要的價(jià)值。詳細(xì)的應(yīng)對(duì)高層住宅房建的防裂縫的工藝包括：嚴(yán)格確保混凝土配合比、澆筑技術(shù)與混凝土的維護(hù)，最大程度的降低混凝土樓板裂縫的出現(xiàn)；砌完墻體之后不能馬上鑲嵌瓷磚，對(duì)墻體抹灰以前應(yīng)當(dāng)在材料之間的接縫處添加鋼絲網(wǎng)帶。

3.4控制標(biāo)高的技術(shù)

在建筑工程施工中，標(biāo)高的控制具有十分重要的意義，比如如果結(jié)構(gòu)標(biāo)高控制不當(dāng)，就會(huì)影響后續(xù)的裝飾裝修施工，甚至有可能影響建筑的使用功能。一般情況下，在標(biāo)高控制中，施工人員最常用的儀器就是水準(zhǔn)儀，在標(biāo)高控制施工中，對(duì)樓層或是基坑進(jìn)行標(biāo)高，并且引測(cè)紅樁點(diǎn)。在基礎(chǔ)施工中，用軸線上的四個(gè)洞進(jìn)行引測(cè)以及標(biāo)高。在進(jìn)行標(biāo)高復(fù)核時(shí)，保證統(tǒng)一樓層的4個(gè)標(biāo)高點(diǎn)在統(tǒng)一平面內(nèi)。

4、案例分析

對(duì)于質(zhì)量不好掌握、人工抹灰工作效率偏低、人工成本費(fèi)高等一系列問題，北京通州的某超高層房建工程建設(shè)不使用了機(jī)械抹灰的工作方案，具體情況如下：在傳統(tǒng)高層房建施工中，施工技術(shù)都是借助人力與混凝土混合的方式進(jìn)行一系列有效的配比，如此會(huì)損耗很多人力，如果使用的是機(jī)械抹灰方案，從花費(fèi)資金來看能減少2-3萬的人工費(fèi)。除此之外，該技術(shù)還能節(jié)省時(shí)間，縮短大概10天的工作時(shí)間，以達(dá)到省力的目的。將機(jī)械做工應(yīng)用到項(xiàng)目中，機(jī)械是手工的6倍，如果依照低中的速度算，噴涂排量可以達(dá)到25L/min，也就是每小時(shí)1.5m3排量；如果墻面抹灰的厚度為1.5cm，機(jī)械操作效率：1.5÷0.015=100m2/小時(shí)，以每天8小時(shí)進(jìn)行計(jì)算：100×8=800m2/工作日，根據(jù)這種速度，能大幅度控制工作時(shí)間。從手工抹灰與機(jī)械抹灰比較結(jié)果來看：先進(jìn)的機(jī)械技術(shù)有很多工作優(yōu)勢(shì)，所以在現(xiàn)代高層建筑施工期間，必須充分利用施工技術(shù)與工藝，從根本上保障建筑工程施工效率。

結(jié)束語：隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，高層住宅逐漸是一個(gè)必然的趨勢(shì)。但快速發(fā)展的同時(shí)，高層住宅房建施工技術(shù)仍有許多的不足。只有在不斷的改善和進(jìn)步中，才能逐漸提高高層住宅房建施工技術(shù)，從而促進(jìn)高層住宅樓建筑的可持續(xù)發(fā)展。

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