國內外固定資產評估的研究

何一舟

摘要：本文以固定資產的涵義為基礎，與國內外相關文獻進行結合，對一系列固定資產評估的研究進行了闡述。最后指明固定資產評估方法的發展方向，并對其進行系統性的分析與概括。

關鍵詞：固定資產；企業；評估

中圖分類號：F2 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2018）004-0-01

引言

固定資產是指某一企業為進行產品的生產、出租、或者經營管理而所擁有的，使用期限超出一年的，具有一定價值的非貨幣資產，而其通過長時間的使用，會有一些無形損耗的產生，而用客觀的、科學的數學模型難以估量無形損耗，而且一系列的動態化和市場應用在會計核算的工作中更加重要，固定資產評估結果的好壞直接與其相關。

一、國外固定資產評估的研究

（一）國外研究背景

自從上世紀80年代開始，國外就有一些研究人員針對當時時代所具備的特點，在實踐以及理論方面對固定資產進行了大量的研究，并根據研究過程中所出現的問題，提出了改進辦法。

（二）國外研究進程

1.早期理論研究

S.J是以企業固定資產核算中的重置成本法理論為研究基礎的理論能夠對一些影因素作出分析、研究，并對財務核算中的可便用范作出相對改變。Moorehead 等依據統計學中計算規律對重置成本法重新進行統計歸納。Wilson 等對重置成本法進行研究，指出了其所發現的問題，對計算因素假設進行新的設想，對于傳統的重置成本法進行補充計算，并取得非常良好秀的實踐效果。Timothy D.等對當時的經濟條件進行分析，通過實施直接計算方法重新演繹了現行市價法，并將核算過程的每一步都進行細致的記載。Rchard K.等對固定資產評估的研究則是通過比較法的特征，再與某一企業的具體事例進行關聯，更加深入的研究了企業固定資產核算中所應用的現行市價法，通過對比獲取更加優秀的評估模式。Phillip S.等從比較法的比較指標進行切入，將指標和影響因素進行全方位的比較，深入研究了固定資產核算中的現行市價法，針對問題提出建議，以供參考。

2.后期理論與實踐結合研究

在對大量的固定資產評估理論進行深入研究后，研究人員開始將理論應用于實踐，使得理論與實踐相結合。MAI.將與成本相關的所以理論進行結合，將企業的固定資產進行核算，并開始對理論進行有益的探究。Dotzou結合評估實例推演了重置成本法，在實踐方面對理論進行有效分析，發現其中存在的問題。H.，MAI結合重置成本法的繁雜運用過程，闡述了對于問題的解決方法。Iwan 等對于其他研究人員的成果進行了分析、總結，對重置成本法進行可行性研究，指出不足所在，并根據其不足而提出詳細的修改方案。SRA和Ellsworth深入的研究了相關企業固定資產評估事例，以及探究了當時現行市價法在實際工程中的應用，理論實踐結合，有力的指出了存在的不足，以及可應用的范圍，也提出了完善意見。Boronico 等同樣結合實際，對現行市價法的可行性、有效性進行深入研究，對這一方法進行了更加深度的評測，指出結果的可行性、有效性。Keating針對收益現值法的具備特點，從各方面對具體案例進行了推演，并針對推演過程中體現的不足提出了具體的改進方法，取得了良好的成效。

二、國內固定資產評估的研究

（一）國內研究背景

我國對于固定資產評估的研究時間較短，這與我國的經濟發展直接相關。在研究早期，我國商品經濟發展較慢，市場的操控能力較低，對于固定資產評估大多采用行政手段去進行。而且，由于比較長的一段時間實行計劃經濟，我國在固定資產評估方面收獲甚微。隨著我國改革開放，逐漸引進外資，與國外進行商業交流的機會愈來愈多，逐漸市場變得活躍，而我國的評估工作也逐漸展開，隨后又出臺了相關管理制度以及手段，對于固定資產評估的方式也進行改進，使得評估手段有據可依。伴隨改革開放不斷的進行，經濟發展更為迅速，固定資產評估的工作取得了進步。但是由于歷史原因，我國固定資產評估的理論以及實踐有部分的空白。

（二）國內研究進程

王子林等針對當時我國不完善的市場體系，對國內以及國外相關的研究成果進行研究，將其結合，正式的構建出了資產評估標準，在很大程度上彌補了其他研究者對于資產評估模糊的標準。由于這一理論的誕生以及應用，我國資產重組取得了重大進步。陳小悅和茅寧等提出實物期權理論，在資產評估方面也取得了重要進展。王少豪運用期權定價理論對租賃資產價值進行評估，得到了較為理想的效果。高佳卿以期權理論為出發點，對傳統投資使用的決策分析法進行了深度的研究，并構建了一個投資體系，具有遠大的前景。葛文雷以不確定性的租賃因素為依據，并對租貨稅后相當成本的概率分布進行了闡述，提出模擬評估的模式。文葆如等深入研究了不同類型的資產成新率的確定，提出了有效的評估經營性租賃資產的模式。葉謙通過B-K期權定價方式以及對具體事例的計算，對等額年金的計算方式進行了完善，對租賃設備的評估有實效性，對其余類似的資產評估有一定的指導性。

目前，現代計算方法的逐步修繕，在固定資產評估過程中也引進了新的方法。陳耀輝以模糊綜合評價為基礎，在固定資產評估中采用熵值—模糊綜合評價方式，應用于具體的算例中，取得了良好的使用效果，其中最主要的因素為這一個模型有效的降低了影響評價結果的人為因素，使資產評估的結果更加接近于實際。干堯根與某一企業的資產評估實際進行結合，對于固定資產的評估采取的是模糊綜合評判法，其取得的成效也較為顯著。黃家聲對于如何增加陳舊設備的使用年限，使用了因素綜合計算法對其進行資產評估，與之進行分析、比較，增加了可信度。

三、結語

雖然目前有一部分國內以及國外的研究者關于固定資產評估的方法進行大量的分析、研究，對于實踐方面以及理論方面都進行了探討，但是伴隨飛速發展的社會，愈來愈頻繁的發生市場化行為，使如何才能做到資產的分類與相應的市場契合，如今，固定資產評估體系愈發復雜，評估的難度將愈來愈大，目前需要解決的問題為如何使評估方法與心得發展相吻合。日后，固定資產評估研究的重點與熱點將會變為引進新方式以及計算模型。

參考文獻：

[1]Rand，S.J..Cost apprach to value.The appraisal journal，1986（3）.

[2]陳耀輝.固定資產評估的熵值——模糊綜合評價法[J].預測，1998（4）：60-61.

[3]黃家聲.幾種特殊固定資產評估方法[J].中國鄉鎮企業會計，1998（8）：57-58.