一窗受理 5日內辦結江蘇擬規范不動產登記

江蘇省廣播電視總臺·2018年9月19日

為更好地規范全省不動產登記工作，近日召開的江蘇省十三屆人大常委會第五次會議上，《江蘇省不動產登記條例（草案）》（以下簡稱草案）提請審議。

草案明確，不僅是房屋等建筑物、構筑物所有權，集體土地所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地、宅基地使用權等，都被納入登記范圍。

結合江蘇省各地在工作中形成的創新制度，草案提出，要實現房屋交易、稅收申報和不動產登記“一窗受理、集成辦理”，還可以通過網絡平臺直接申請，將“不見面審批”改革立法固化；同時壓縮辦理時限，除復雜的以及大宗批量不動產登記30個工作日辦結外，其他應當自受理申請之日起5日內辦結。

一些疑難遺留問題得到明確界定。以開發商與業主經常產生的小區共有部分權屬爭議為例，草案要求，不動產登記機構辦理房屋所有權首次登記時，應當依申請將建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權，一并登記為業主共有。