“空房子”成了“黃金屋”

安徽廬江盤(pán)活閑置農(nóng)房找到增值路徑

初夏時(shí)節(jié)，沿著盤(pán)山公路，筆者驅(qū)車(chē)進(jìn)入安徽廬江湯池鎮(zhèn)百花村，但見(jiàn)一條清溪穿過(guò)山谷，兩岸青山郁郁蔥蔥，一幅田園風(fēng)光的秀美景色撲面而來(lái)。

在百花村的豬頭山村民組，“茶香旅館”的主人嚴(yán)從鳳正在自家民宿里忙活著，笑容一直掛在她的臉上：“如今吃上旅游飯，我們農(nóng)民錢(qián)袋子鼓起來(lái)了。”在“茶香旅館”，筆者看到，極簡(jiǎn)風(fēng)格的裝修下，電視、沙發(fā)、熱水器等各種現(xiàn)代生活設(shè)施一應(yīng)俱全。嚴(yán)從鳳說(shuō)，前些年，家里把住了60多年的房子翻修成民宿，現(xiàn)在一家人共同經(jīng)營(yíng)，收入不錯(cuò)，每年接待全國(guó)各地游客1000多人次，年獲純利在10萬(wàn)元以上。“過(guò)去是守著金山銀山，過(guò)著清苦生活。現(xiàn)在好了，游客吃完飯，帶點(diǎn)茶葉、山珍走，生意旺得很。”眼下，嚴(yán)從鳳正為迎接旅游旺季做著各種準(zhǔn)備。

無(wú)獨(dú)有偶，與嚴(yán)從鳳家相隔不遠(yuǎn)，湯池鎮(zhèn)果樹(shù)村交沖村民組的吳小泉也把自家的閑置房改成農(nóng)家樂(lè)。“每到節(jié)假日，我們村的幾個(gè)農(nóng)家樂(lè)生意就火得不得了，我家最多一天有4000多元收入。”吳小泉樂(lè)得合不攏嘴，“農(nóng)房改造為我們農(nóng)民開(kāi)辟了一條增收的新路子。”

近年來(lái)，湯池鎮(zhèn)農(nóng)村人口結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、居住方式發(fā)生了巨大變化，農(nóng)村的閑置房屋逐漸增多，舊房、老房遺存現(xiàn)象大量涌現(xiàn)。長(zhǎng)此以往，將加劇農(nóng)房的老化危化。如何利用農(nóng)村的閑置房屋資源，激活農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的發(fā)展？湯池鎮(zhèn)從產(chǎn)權(quán)改革找到突破口，圍繞“確權(quán)、賦權(quán)、活權(quán)”三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，全面深化推進(jìn)改革。鎮(zhèn)里按照“農(nóng)民有得益、進(jìn)城無(wú)障礙，市民有需求、入村無(wú)障礙”的原則，對(duì)于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)使用權(quán)爭(zhēng)議、無(wú)安全隱患、無(wú)鄰里爭(zhēng)議且有意向出租、出售的農(nóng)村閑置農(nóng)房，采用“回購(gòu)”“返租”“入股”等多種方式，實(shí)行統(tǒng)一收儲(chǔ)、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)。

安徽廬江鄉(xiāng)村一角

通過(guò)梳理資源，湯池鎮(zhèn)逐村建立了閑置農(nóng)房資源臺(tái)賬，在了解群眾參與意愿及發(fā)展意向的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)閑置農(nóng)房以院落為單位進(jìn)行功能串聯(lián)，方便鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的聚集。雙墩村支書(shū)徐成玉說(shuō)：“由于景區(qū)效應(yīng)帶動(dòng)，我們村一般農(nóng)房?jī)r(jià)值都提高了好幾倍，加上農(nóng)房及宅基地入股分紅和農(nóng)家自營(yíng)旅游服務(wù)業(yè)等，村民收入大幅度提高。”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，湯池鎮(zhèn)每年接待國(guó)內(nèi)外游客約160萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入逾5億元。隨著旅游業(yè)的持續(xù)升溫，閑置農(nóng)房成為促進(jìn)農(nóng)民增收的“黃金屋”。

摘自人民網(wǎng)