建筑安裝工程造價(jià)的主要影響因素及控制策略

于靜

摘要：隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的興起，建筑業(yè)的發(fā)展勢頭越來越強(qiáng)。在看似混亂的建筑業(yè)中，一家企業(yè)怎樣對管理進(jìn)行優(yōu)化，以獲得利益或是研究價(jià)值是非常重要的，就此了解掌握整個(gè)施工過程，特別是安裝工程的造價(jià)，就顯得至關(guān)重要了。本文就主要對建筑安裝工程造價(jià)的主要影響因素及控制策略進(jìn)行了簡要分析。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；造價(jià)管理；控制措施

1影響建筑安裝工程造價(jià)的因素

1.1工程設(shè)計(jì)

建筑安裝工程造價(jià)很大程度取決于設(shè)計(jì)，有明確資料顯示：設(shè)計(jì)階段對整個(gè)建筑安裝工程造價(jià)影響的可能性為70%-90%左右，這個(gè)結(jié)果顯示出設(shè)計(jì)階段的重要性。所以，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)建筑安裝工程時(shí)，應(yīng)科學(xué)認(rèn)真地完成設(shè)計(jì)，為下一步的建筑安裝工程奠定基礎(chǔ)。如果設(shè)計(jì)不合理，工程造價(jià)也會相應(yīng)的受到影響。例如對建筑安裝工程中所需用的材料和設(shè)備選取不當(dāng)，不僅會在工程造價(jià)上造成損失，嚴(yán)重的甚至影響整個(gè)建筑安裝工程的工程質(zhì)量。目前，大多數(shù)設(shè)計(jì)單位傾向于在建筑工程設(shè)計(jì)中注重建筑安裝工程的可行性，主要是建筑工程的質(zhì)量，缺乏對建筑安裝的經(jīng)濟(jì)分析，對成本管理重視不夠。也有很多設(shè)計(jì)人員過分注重經(jīng)濟(jì)效益，在設(shè)計(jì)時(shí)縮短時(shí)間、同時(shí)接受大量設(shè)計(jì)任務(wù)、設(shè)計(jì)質(zhì)量差，忽視了設(shè)計(jì)上的細(xì)節(jié)問題會帶來的巨大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這也給施工單位在進(jìn)行工程安裝費(fèi)用的計(jì)算上重復(fù)計(jì)算增加了可能性。為了避免這種可能性的出現(xiàn)，就要求設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格遵守行業(yè)原則，盡量在達(dá)到自身經(jīng)濟(jì)效益最大化的基礎(chǔ)上使安裝工程造價(jià)趨于合理。

1.2人員素質(zhì)

從設(shè)計(jì)到施工，專業(yè)人才是保證工程的重要力量。而因?yàn)槟承┤藛T專業(yè)素質(zhì)不過關(guān)，技能較差，使企業(yè)蒙受損失，耽誤工期。一是近年來，工程造價(jià)人才短缺。許多其他非專業(yè)人士參加了這個(gè)項(xiàng)目，并對其進(jìn)行了補(bǔ)償。然而，由于其專業(yè)知識水平較低，無法準(zhǔn)確估算項(xiàng)目預(yù)算成本，造成成本控制的影響。二是施工人員的素質(zhì)。有些單位聘用的施工人員專業(yè)素質(zhì)不過關(guān)。這些人員絕大多數(shù)是農(nóng)民工或業(yè)余民眾，本就沒有相關(guān)技能與理論基礎(chǔ)，單位也沒有對他們進(jìn)行一系列的崗前培訓(xùn)，進(jìn)而造成缺乏技能、工程進(jìn)程效率降低等情況，使施工進(jìn)程受到很大影響。

1.3施工技術(shù)水平對工程造價(jià)的影響

首先，在施工環(huán)境方面，施工地周圍的環(huán)境、地勢及施工期間的天氣情況都會對建筑安裝工程的施工周期和質(zhì)量產(chǎn)生影響，進(jìn)而也會影響到工程的造價(jià)。其次，在材料質(zhì)量方面，進(jìn)行工程造價(jià)管控的最基本手段就是對在保證材料質(zhì)量的前提下盡可能控制材料成本，但是現(xiàn)在有不少企業(yè)和個(gè)人使用不合格材料或者偷工減料，導(dǎo)致施工后期極易因這種問題造成售后成本的提升。最后，在技術(shù)設(shè)備方面，如果施工單位一直使用落后設(shè)備，不僅不能夠保證施工的質(zhì)量，也容易造成材料浪費(fèi)現(xiàn)象，增大施工單位的運(yùn)行成本，還會造成施工效率的降低，對工程施工質(zhì)量和工程造價(jià)管理都會產(chǎn)生不利影響。

2建筑安裝工程造價(jià)的控制措施

2.1設(shè)計(jì)階段的安裝工程造價(jià)控制

為了更好地控制建筑安裝工程的造價(jià)，需要充分重視對設(shè)計(jì)階段的控制，從源頭上控制安裝工程的造價(jià)。設(shè)計(jì)階段的安裝工程造價(jià)控制需要注意下面幾點(diǎn)：推行限額設(shè)計(jì)。投資方應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計(jì)人員充分了解安裝工程的預(yù)算定額以及實(shí)時(shí)的材料預(yù)算價(jià)格，并基于此做出相對應(yīng)的投資估算，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，最后參考投資估算控制概算，設(shè)計(jì)出最終的方案，進(jìn)而達(dá)到從源頭上控制投資的目的。選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。從安裝工程的總平面布置開始，投資方應(yīng)當(dāng)聘請專家通過在各個(gè)設(shè)計(jì)方案中進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和綜合效益方面的全方位考評、對比，從諸多設(shè)計(jì)方案中選擇一個(gè)技術(shù)先進(jìn)環(huán)保、經(jīng)濟(jì)效益高、社會價(jià)值大的最優(yōu)方案。

2.2提高人員素質(zhì)

無論是管理人員還是施工人員，企業(yè)都要通過考核、培訓(xùn)等方式提高他們的專業(yè)素養(yǎng)。首先，要有強(qiáng)大的理論基礎(chǔ)，必須是專業(yè)出身，掌握一定技能，不能濫竽充數(shù)，憑經(jīng)驗(yàn)做事。其次，紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。企業(yè)應(yīng)該多給予專業(yè)人員學(xué)習(xí)與實(shí)踐的機(jī)會，讓他們從實(shí)際工作中汲取知識。當(dāng)然，最重要的還是要對施工人員尤其是農(nóng)民工進(jìn)行一系列的崗前培訓(xùn)，杜絕盲目上崗。

2.3提高施工單位技術(shù)水平，健全工程造價(jià)管理體系

只有提高施工單位的技術(shù)水平，完善企業(yè)的工程造價(jià)管理體系，才能有效地避免施工技術(shù)影響造成的企業(yè)工程造價(jià)增加的現(xiàn)象。

首先，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目經(jīng)理層的培訓(xùn)，使其能夠從全局上掌控工程的造價(jià)管理工作，在確保建筑安裝工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，最大程度上控制成本支出。其次，企業(yè)還應(yīng)提高工作人員的責(zé)任心，強(qiáng)化其質(zhì)量意識與成本意識，在施工過程中避免材料的浪費(fèi)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范進(jìn)行施工，防止因質(zhì)量不合格造成返工而帶來的不必要的材料浪費(fèi)和人工費(fèi)支出。最后，建筑安裝企業(yè)還要重視工程造價(jià)管理體系建設(shè)力度的增加，不斷的對其進(jìn)行完善，增強(qiáng)企業(yè)對實(shí)際工程施工造價(jià)管理的力度，加強(qiáng)造價(jià)監(jiān)督與核算，在此基礎(chǔ)上要明確單位之間的分工和合作，相互約束，互相進(jìn)步，杜絕經(jīng)濟(jì)市場中的不良行為出現(xiàn)。最后，在企業(yè)增強(qiáng)工程造價(jià)管理的同時(shí)還應(yīng)制定相應(yīng)的管理辦法、政策和法規(guī)。健全工程造價(jià)管理制度的一個(gè)有效途徑就是合同管理與法律制度有機(jī)結(jié)合，這也是增強(qiáng)合同法律力度并且協(xié)調(diào)各方利益沖突的一個(gè)重要舉措。這些舉措能夠在確保各方利益平衡的同時(shí)，使得工程造價(jià)管理體系更加科學(xué)與合理。

2.4嚴(yán)格控制工程成本

一是原材料成本的控制。在工程施工過程中，原材料在其中占到相當(dāng)大的比例，原材料的成本下降了，整個(gè)工程的成本也就下降了。二是加強(qiáng)對市場的把握。拿建筑工程中最典型的鋼材來說，鋼材價(jià)格經(jīng)常飄忽不定，時(shí)高時(shí)低。當(dāng)鋼材價(jià)格上漲時(shí)，施工企業(yè)需要提前完成訂貨，并根據(jù)材料的價(jià)格變動(dòng)調(diào)整自己的工程價(jià)格。而當(dāng)鋼材價(jià)格下降時(shí)，為了不造成材料的浪費(fèi)，企業(yè)同樣要加強(qiáng)對市場的掌握。其他工程材料也是一樣，材料價(jià)格的變動(dòng)對企業(yè)影響很大，因此要彼此合作才能共同把工程做好。三是單獨(dú)招標(biāo)。這里的單獨(dú)招標(biāo)指在招投標(biāo)階段對于主要材料的單獨(dú)招標(biāo)來控制價(jià)格。許多工程材料的性能很特別，同一種工程中的不同材料可能價(jià)格有著天壤之別，這些材料由于型號、品牌等影響其價(jià)格。

3結(jié)語

總之，建筑安裝工程造價(jià)工作具有一定的專業(yè)性和系統(tǒng)性，涉及面較廣，容易受到各種外部因素的影響，因此有必要給予足夠的重視，加強(qiáng)對其的控制，有效地促進(jìn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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（作者單位：山東弘文工程管理咨詢有限公司）